28. Особенности организации финансов торгового предприятия.

Торговля явл-ся прямым продолжением процесса производства в сфере обращения, .т.к. производство считается завершенным лишь после доведения товара до потребителя.

Осн. особенности организации финансов торговых п/п-ий

1.Специфика финансов сферы товарного обращения состоит в том, что предприятия и организации торговли явл-ся связующим звеном м/у производителями продукции и ее потребителями, что способствует завершению кругооборота обществ.продукта в товарной форме.

2.В процессе функционирования торг.предприятий сочетаются операции производственного характера (закупка, хранение, фасовка, упаковка) с непроизводственными операциями, которые связаны непосредственно с реализацией продукции.

3.В структуре основ.фондов на долю фондов торгово-производственного назначения приходится до 80%, а в структуре оборотных средств около 90% занимают товарные запасы.

4.Наряду с крупными и специализированными магазинами существует разветвленная сеть средних и мелких.

5.Выручка от реализации товаров поступает преимущественно в налично-денежной форме.

В этой связи важной задачей организации финансов торговли является правильное ведение кассовых операций, контроль за поступлением в кассы магазинов выручки, за инкассированием выручки и правильным ее использованием.

6.Наличие большого числа работников, несущих личную ответственность за сохранность и использование матер.и денежных средств. Отсюда вытекает необходимость систематического и строго контроля (н-р. инвентаризации).

29. Особенности организации финансов в жилищном хозяйстве.

Финансы жилищного хозяйства. Это важнейшая отрасль народного хозяйства, созданная для удовлетворения одной из жизненно необходимых потребностей существования человека – в жилище.

Управление жилищным хозяйством ведется на началах хозяйственного расчета, который имеет свои особенности, обусловленные характером деятельности и уровнем доходной базы жилищного хозяйства. Особенности состоят в:

• эксплуатация жилищного фонда осуществляется по договору найма с квартиросъемщиками и аренды с арендатором:

жилищное хозяйство осуществляет эксплуатационную деятельность на началах самоокупаемости расходов по содержания жилья;

строительство нового жилья осуществляется частично за счет средств бюджета, предприятия и граждан.

• действующий в жилищном хозяйстве финансовый механизм, основанный на самоокупаемости эксплуатационных расходов по содержанию жилья, не создает условий для образования источников финансирования не только для расширенного воспроизводства, но даже и для простого воспроизводства, что делает невозможной организацию в жилищном хозяйстве хозрасчета на принципах самофинансирования;

• все денежные поступления закрепляются за жилищным хозяйством и используются на содержание и благоустройство жилого фонда.

Расходы по содержанию и эксплуатации жилищного фонда состоят из следующих статей:

Административно- управленческие расходы.

Содержание обслуживающего персонала.

Содержание домохозяйства.

Текущий ремонт жилого фонда.

Обязательные платежи и отчисления.

Прочие расходы (без целевых расходов).

Доходы от эксплуатационной деятельности жилищного хозяйства слагаются из следующих источников:

квартирная плата;

арендная плата за нежилые помещения;

сбор с арендаторов;

средства, получаемые от коммунальных предприятий на возмещение расходов по обслуживание внутридомовых сетей;

целевые сборы за коммунальные услуги;

прочие доходы.