Задачи и принципы земельного права.

ЗК РФ т 28.07.2012г последняя редакция.

Задачи были закреплены: ЗК РСФСР от 1991года.

1. Учитывать множественность субъектов права собственности на землю и многообразие, видов прав на земельный участок.

2. Регулирование поведение субъектов земельных отношений ст. 5 ЗК.

3. Установление порядка деятельности ОГВ и Местного самоуправления по организации рационального использования и охране земель.

4. Защита конституционных прав и интересов граждан юр. лиц связанных с использованием земельных участков.

Принципы земельного права:

Ст. 1 ЗК.

1. Принцип триединства земельных отношений,

2. Приоритет охраны земли, как важнейшего компонента, окружающей среды и средства производства в с/х и лесном хозяйстве, перед использованием земли в качестве недвижимого имущества. Согласно данному принципу владение пользование и распоряжение землей, осуществляется собственниками свободно, если то не наносит вред окружающей среде. Данный принцип установлен для реализации ч2. ст 36. КРФ.

3. Приоритет охраны жизни и здоровья человека, при использовании и охране земель даже, если это потребует больших затрат.

4. Участие граждан и общественных объединений в решение вопросов касающихся и прав на землю. Формы общественного участия устанавливает КРФ и ст 11 «Об охране окружающей среды».

5. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно, которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков.

При переходе ПС здания, строения, сооружения находящиеся на чужом земельном участке по другому вопросу, оно приобретает право на использование соответствующей частей земельного участка занятые зданием, строением сооружением, и необходимо для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний субъект. (Все зависит от лица кому принадлежит участок).

Приоритет сохранения особых земель:

Земель особо охраняемых территорий (заповедники, Нац. парки).

С/х земли, земель занятые защитой лесов, культурных наследий.

Установление данного принципа не должно толковаться как отрицание либо умаление значения иных категорий земли.

Принцип платности использования земель. Согласно данному принципу использование земель осуществляется на возмездной основе за исключением общего земле пользования (земельный публичный сервитуты) и в случае не посредственно предусмотренных законом (безвозмездное срочное пользование и налоговые льготы).

Формы платы за землю: земельный налог (платят собственники) и арендная плата.

Принцип строго целевого использования земельного участка. Целевое назначение земельного участка определяется исходя из отнесения земли по определенной категории ст. 7 ЗК РФ закрепляет 7 категорий земли: земли с/х, земли населенных пунктов, земли промышленности – энергетики транспорта, связи, телевидения, радиовещания….. и иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий, земли лесного фонда, водного фонда, земли запаса.

6. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами.

7. Принцип рационального использования земель – это научно обоснованное сочетание экологических и экономических интересов при использовании земельных участков, тоесть максимальное извлечение прибыли, при использовании земельного фонда с нанесением минимального экологического вреда к земельному участку, и иным природным ресурсам.