Права собственности на землю.

1. ПС на землю в объективном и субъективном смысле, понятие и общаяхар-ка.

В соответствии с КРФ РФ право собственности на землю относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и гражданина, непосредственно действующая и не может быть изменено иначе, как в порядке установленным законом.

Понятие ПС на землю можно рассматривать в экономическом и юридическом аспекте. Главным признаком ПС в экономическом смысле, является присвоение. В юридическом смысле ПС на землю, это правовой институт возникает основание в законе и регулируется правовыми нормами.

Институт ПС на землю – это совокупность правовых норм регулирующих общественные отношения по возникновению, изменению, прекращению ПС на землю, а так же по владению пользованию и распоряжению земельными участками.

ПС в юридическом смысле и в объективном смысле совпадают.

ПС в субъективном смысле – это совокупность правомочий лица, по владению пользованию и распоряжению земельным участком, а так же отношения между собственниками, и иными третьими лицами.

Формы, объекты, субъекты и содержание пс на землю.

В соответствии с ч2. Ст9. КРФ земля и иные природные ресурсы, могут находится, в гос-ой, муниципальной, частной, и иных формах собственности. Иных форм не предусмотренызак-вом.

Гос. форма собственности может проявляется в форме федеральной и региональной форме собственности.

Объекты пс.

Объектом выступает индивидуализированный земельный участок границы, которого определены установлены законом порядке.

В соответствии со с.130 ГК РФ –земельные участки относится к группе недвижимого имущества. Это влечет за собой особый порядок регистрации прав на землю. Земельный участок обладает свойством оборотоспособноститоесть может быть объектом сделок.

В соответствии с пунктом 1 ЗК РФ – объектом К,П, могут быть только земельные участки прошедшие государственный кадастровый учет.

Ст. 27 ЗК РФ – устанавливает перечень земель изъятых и ограниченных в обороте.

Пункт 4 ст. 27 ЗК РФ – изъятыми из оборота:

- Земельные участки гос. природных заповедников и национальныхпарках.

- Земельные участки, занятые военными судами и органами ФСБ.

- Земельные участки, занятые объектам учреждений и органов ФСИН.

- Земельные участки, занятые воинскими и гражданскими захоронениями.

Пункт 5 ст. 27 ЗК РФ – устанавливает перечень земель ограниченных в обороте:

1. Гос. природных заказников и природных парков.

2. Земли лесного фонда. Лесной кодекс 2006 года. Ст8 ЛК.

3. Ограниченные в обороте – земельные участки занятые водными объектами, занятые …. Находящиеся в гос. и муниципальной собственности.

4. Земельные участки вокзалов, морских и речных портов, аэродромов и аэропортах.

Субъекты ПС на землю:

Гос. собственность – РФ и субъекты РФ.

Муниципальная собственность – муниципальное образование.

Частная собственность – физические и юридические лица: граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица зарегистрированные на территории РФ и иностранные юр. лица.

П3 ст 15 - иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица не могут обладать не праве частной собственности земельными участками на приграничными территориями. Перечень данных земельных участков утвержден указом президента РФ от 09.01.2011г. № 26.

В соответствии со ст.3 ФЗ «об обороте земель с/х назначения» - иностранные граждане,лица без гражданства, иностранные юридические лица, а так же юр. лица в уставном капитале, которых доля иностранных граждан, ин. Юл лиц и лиц без гражданства, составляет более 50% могут обладать земельными участками с/х назначения только на праве аренды.

Содержание ПС.

Пользование, распоряжение, владение.