1.4. Сделанные допущения и ограничивающие условия.

Оценка объекта произведена в соответствии со следующими допущениями:

- при оценке упор был произведен на достоверность правоустанавливающих документов на оцениваемый объект;

- в курсовой также использовались данные печатных источников.

1.5. Сведения о заказчике оценки.

Заказчик: ___________________________________________________.

Реквизиты: _______________________________________________________.

1.6. Сведения об оценщике.

Оценщик: ______________________________________________.

Реквизиты: ____________________________________________________________.

Лицензия: _________________________________________________________.

Полис страхования: _________________________________________________________.

Раздел 2. Определение основных оценочных понятий (терминов).

Второй раздел курсовой работы должен раскрыть значения всех основных терминов, которые используется в современной практике оценочной деятельности.

Выпускник данной специальности в своей курсовой работе должен описать и дать определения следующим понятиям:

- Недвижимость (недвижимое имущество);

- Движимое имущество;

- Наилучшее и наиболее эффективное использование (ННЭИ);

- Метод сравнения продаж;

- Единица сравнения;

- Корректировка (поправка);

- Процедура (процесс) оценки;

- Здания;

- Сооружение;

- Земельный участок;

- Помещение;

- Улучшения;

- Инвентарный номер объекта;

- Объект оценки;

- Оценка;

- Разрешенное использование;

- Сервитут;

- Рыночная арендная плата;

- Полезность;

- Затраты (прямые и косвенные) в строительстве;

- Стоимость (восстановительная, замещения, ликвидационная, балансовая, меновая и т. д.);

- Укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС);

- Смета (строительная);

- Износ (устранимый, неустранимый, экономический, физический, функциональный, накопленный);

- Остаточная экономическая жизнь;

- Нормативный срок службы;

- Срок оставшейся экономической жизни объекта;

- Срок физической жизни;

- Экономическая жизнь;

- Эффективный возраст объекта;

- Цена (в строительстве);

-Чистый операционный доход(ЧД).

После основной терминологии следует краткий обзор трех основных подходов к оценке объекта, выбор основного подхода к оцениваемому объекту. Во всех курсовых работах основным подходом будет сравнительный, т.к. имеется свободный доступ к информации по объектам-аналогам.

Последним пунктом будет обоснование выбора видов стоимости (не менее 2 видов) исходя из целей оценки, описание основных положений и нюансов процесса оценки.

Раздел 3. Объем, этапы и структура процесса оценки.

В данном разделе необходимо описать:

• основные этапы проведения оценки;

• структуру процесса оценки;

• описать более подробно самые важные этапы.

Структуру процесса оценки можно сделать в виде таблицы:

Постановка задачи	- - - -
Составление плана работ	- - - -
Сбор и обработка информации	- - -
Определение варианта ННЭИ	- - -
Оценка стоимости объекта на основе одного подхода	-
Согласование результатов	- - -
Оценка второго вида стоимости объекта	-
Составление отчета об оценке	- -