Раздел 10. Расчет наиболее вероятной (ликвидационной, замещений, восстановительной и т.Д.) стоимости оцениваемого объекта.

1. поправка на срок экспозиции объекта:

Если объект продается в короткие сроки, что безусловно приводит к потерям.

Это соотношение может быть выражено следующей формулой:

С=С_рын*(1-К_вын), где

С – стоимость недвижимости с ограниченным сроком экспозиции;

С_рын – рыночная стоимость исследуемого объекта;

К_вын – корректировка на вынужденность продажи (0<К_вын<1).

Расчет второго вида стоимости проводится в таблице:

№ п/п	Наименование показателя	Значение
1	Затраты на реализацию объекта, коэффициент
2	Поправка на срок экспозиции объекта, коэффициент
3	Итоговый коэффициент снижения для определяемой стоимости: гр.3=гр.1*гр.2
4	Рыночная стоимость оцениваемого объекта, рассчитанная методом сравнительного анализа продаж, руб.
5	Определяемая стоимость оцениваемого объекта, руб.: гр.5=гр.3*гр.4

Вывод: полученные результаты позволяют сделать вывод о том, что наиболее вероятное значение __вид стоимости__ стоимости __вид права и объект оценки___, при ограниченном сроке экспозиции (срок экспозиции), расположенного по адресу: __________________________

___________________________________________________ по состоянию на ___дата оценки__ в текущем уровне составляет ________(________________________________) рублей.

Раздел 11. Согласование результатов.

В данном разделе необходимо сделать вывод по всей курсовой работе, используя терминологию и собственные обоснования.

Нужно описать:

- примененный подход,

- факторы, которые повлияли на итоговый результат;

- указать основные характеристики объекта оценки и его итоговую стоимость;

- указать также значение второго вида стоимости.

Приложение

Копии документов:

1. устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки;

2. правоустанавливающие и правоподтверждающие документы;

3. документов технической инвентаризации;

4. заключения специальных экспертиз;

5. другие документы по объекту оценки (при их наличии)