7. Понятие и виды договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать в собственность имущество другой стороне (покупателю), которая в свою очередь обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Правовая характеристика договора купли-продажи как сделки:

- Договор купли-продажи является консенсуальной сделкой.

- Договор купли-продажи двустороннеобязывающий.

- Договор купли-продажи носит бессрочный характер.

- Договор купли-продажи — это казуальный договор.

- Договор купли-продажи — это возмездная сделка.

- Договор купли-продажи — это нефидуциарный договор.

Виды договора купли-продажи:

- Договор купли-продажи, заключенный по общим правилам.

- Договор розничной купли-продажи.

- Договор поставки.

- Государственный контракт на поставку товаров.

- Договор контрактации.

- Договор электроснабжения.

- Договор купли-продажи недвижимости.

- Договор купли-продажи предприятия.

8. Содержание договора купли-продажи.

Содержание договора купли- продажи представляет собой совокупность прав и обязанностей лиц, в нем участвующих.

Обязанности продавца:

- Продавец обязан передать товар надлежащим способом:

путем вручения самого товара;

путем вручения товарораспорядительных документов;

путем символической передачи;

- Продавец обязан передать товар вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару.

- Продавец обязан передать покупателю товар в количестве, определенном в договоре купли-продажи. Определяя количество передаваемого товара, стороны по сути дела определяют предмет договора.

Единицы измерения количества товаров:

меры веса;

меры объема;

меры длины;

меры площади;

денежное выражение;

указание на способ определения количества.

Нарушение продавцом условия о количестве товара может выражаться:

+в недопоставке товара — в этом случае покупатель вправе по своему усмотрению требовать от продавца:

- передаче ему недостающего товара;

- расторжения договора купли-продажи;

- Как первое, так и второе требование может сопровождаться требованием о возмещении убытков.

• +излишняя поставка — в этом случае покупатель должен сообщить о ней продавцу, и если продавец и покупатель не возражают, то покупатель принимает весь товар, соответственно его оплачивая; если продавец изъявит желание забрать излишний товар, то покупатель обязан принять все меры по сохранности товара.

Продавец обязан передать товар вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару.

Продавец обязан передать товар покупателю в согласованном ассортименте.

• Ассортимент — объединение однородных товаров, различных по видам, моделям, размерам и иным признакам.

Продавец обязан передать покупателю товар соответствующей комплектности в комплекте, если это предусмотрено договором.

Комплектность товара — это наличие в нем всех необходимых составных частей, характеризуемых общностью функционального назначения.

Комплект — произвольное и обусловленное ситуативными требованиями сторон объединение в одну группу разнородных товаров, функционально друг с другом не связанных.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует условиям договора или закона.

Качество товара может определяться следующими способами:

• по описанию (т.е. товар должен соответствовать характеристикам, указанным в его документах);

• по образцу;

• по стандарту;

• путем первичного осмотра.

Качество товара не может оставаться неизменным, поэтому гражданское законодательство определяет сроки, в течение которых товары можно безопасно использовать.

Последствия нарушения условия о качестве товара:

Продавец отвечает только за те недостатки качества товара, которые возникли до момента его передачи покупателю, либо по причинам, возникшим до этого момента.

В отсутствии гарантийного срока покупатель обязан сам доказывать, что недостатки возникли еще до момента передачи ему товара. Если такая гарантия имеется, то до ее истечения причины возникновения недостатков должен доказывать продавец.Продавец обязан передать товар свободным от права на него третьих лиц, если только покупатель не согласится с существованием таких обременений.По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар в таре или упаковке. Обязанность по затариванию и упаковке товара может устанавливаться как по соглашению сторон, так и в силу указания законодательства. В случаях нарушения тары или упаковки, покупатель имеет право:

требовать от продавца упаковать товар;

заменить испорченную упаковку.Вышеуказанные требования могут сопровождаться требование о возмещении убытков.

Обязанности, права покупателя:

Покупатель обязан принять товар, предложенный продавцом.

Принятие товара означает:

• совершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара, а именно:

• получить соответствующее разрешение на владение товаром (например, ружье);

• сообщить продавцу определенные реквизиты;

• заключить договор перевозки, если эта обязанность возложена на него;

• покупатель обязан совершить фактические действия по принятию товара;

• выгрузить товар и поместить на склад;

• произвести его проверку;

• принять все документы, относящиеся к товару;

Конкретное содержание вышеуказанных обязанностей определяется сторонами в договоре.

Нарушение условий о принятии товара дает право продавцу:

• требовать от покупателя принятия товара;

• требовать расторжения договора.

Вышеуказанные требования могут быть связаны с возмещением убытков.

• Покупатель обязан оплатить купленный товар по цене, установленной договором. Обязанность по оплате товара можно разделить на два этапа:

  • Подготовительный этап. На этом этапе покупатель обязан за свой счет совершить действия, необходимые для осуществления платежа (сообщить продавцу свои банковские реквизиты, открыть счет);

  • Осуществление самого платежа.

• Покупатель обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора:

  • Если договором предусмотрена периферийная поставка товаров, продавец вправе задержать следующей партии товара до полной оплаты предыдущей либо требовать расторжения договора.

В соответствии с п.1 ст. 483 ГК РФ покупатель обязан известить продавца о количестве товара, ассортименте, его качестве, таре и упаковке, если они не соответствуют условиям договора.