33.Ограниченные вещные права лиц, не явл собственниками:понятия и виды

Ограниченные вещные права. В соотв со ст. 216 ГК вещными, наряду с правом соб-ти, признаны следующ права лиц, не явл соб-ками:

-право пожизненного наследуемого владения земельн уч-ком(ст.265 ГК);

-право постоянного (бессрочного) пользования зем уч-ком (ст. 268 ГК);

-сервитута (ст. 274, 277 ГК);

-право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК).

перечень не исчерпыв вещн правами лиц,не явл собств-ми,сл признать:

-право залога (ст. 334 ГК);

-право пользования жильем членами семьи собственника (ст. 292 ГК);

-право фактич-го владельца, кот, не будучи собс-ком им-ва, добросовест, открыто и непрерывно владеет этим им-вом как своим (ст. 234 ГК);

-право учреждения по самост-му распоряжению доходами и им-вом, полученными в рез-те разрешенной хоз деят-ти (п. 2 ст. 298 ГК).

Хар-ка основных прав лиц, не являющихся собственниками. В отл от пр-ва собс-ти ограничен-е вещное право (ОВП) предст-т собой право на чужую вещь, уже присвоенную др лицом – соб-ком. Предоставляемые таким вещн правом возм-ти всегда ограничены по содержанию и поэтому явл гораздо более узкими, чем правомочия соб-ка. Важной юр особенностью ОВП их сохранение даже в случ смены соб-ка соотв им-ва. Т образом, эти права всегда следуют за вещью, а не за собст-ком. Право следования является характерным признаком вещных прав. Другое свойство ОВП состоит в их производности, завис-ти от права соб-ти как основн вещного права. Хар-р и содержание ОВП опред-ся з-ном, а не догов, и их возникнов-е нередко происх-т помимо воли соб-ка.

Сервитут. Согл ст. 274 ГК под сервитутом понимается право ограниченного пользов-я (ПОП) чужим недвиж им-вом, т. е. право соб-ка зем уч-ка или другой недвиж-ти требовать от соб-ка соседнего участка (либо иногда – также от собственника другого уч-ка) предост-я ему ПОП соседним уч-ком. Сервитут может устанавл-ся для обесп-я прохода и проезда через соседний уч-к, прокладки линий электроперед, связи и трубопров-в, обесп-я водоснабж-я и мелиорации и др. С-тут уст-ся по соглаш-ю между лицом, треб-м уст-я сервитута, и соб-ком соседн уч-ка и подлежит регистр-и).основные виды сервитута:

а) частный сервитут - устанавливается в соответствии с гражд закон-вом;

б) публичный сервитут – уст-ся з-ном или иным норм-ым правовым актом, без изъятия зем уч-ков.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Наход в гос-й или муниц-й соб-ти зем уч-к предоставляется гражданам или юр лицам на основ решения гос или мун-го органа, уполном-го предоставлять зем уч-ки в такое пользование (ст. 268). В силу ст. 20 ЗК в постоянное (бессрочное) польз-ие зем уч-ки предост-тся гос-м и муниц учрежд-ям, федеральн казенным предприятиям, а также органам гос власти и органам местного самоуправ-я. Гр-нам зем уч-ки в постоянное (бессрочное) пользование не предост-ся (ст. 20 ЗК), однако г-не, облад зем уч-ми на праве пост (бессрочного) польз-я, имеют право приобрести их в соб-ть. Польз-е зем уч-ком предпол и право застройки, закл-ся в возм-ти возведения на соотв уч-ке зданий, соор-й и др объектов недв-ти, станов соб-тью застройщика (ст. 269 ГК).

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. В соотв с ст. 266 ГК указанное право подразумевает не только право владения, пользования и наследования зем уч-ка, но и право застройки, кот заключается в возм-ти возведения на соотв уч-ке зданий, сооруж и др объектов недв-ти, станов-ся при этом собствен застройщика. Это право, приобретен гражданином до введения в действие ЗК, за ним сохраняется. Однако новый ЗК исключает эту категорию прав.

Право хозяйст-го ведения и право оперативного управл-я. Возник-ют у пр-я или учрежд-я с момента фактич передачи соб-ком им своего им-ва (ст. 299 ГК). Субъекты этих прав- только юр лица, существ в определ-х организ-но-правовых формах. Объекты - имущ-венные комплексы, закрепл-е на балансе соотв юр лиц.

Право хоз ведения более широко, нежели чем ПОП. предст собой право гос-ого или муниц унитарного предпр-я владеть, польз-ся и распоряж-ся имущ-м публичного соб-ка в пределах, устан-х з-ном или иными правовыми актами (ст. 294 ГК). Оно ограничен правами соб-ка им-ва. Согласно ст. 295 ГК соб-к им-ва, наход-ся в хоз ведении, в соотв с з-ном решает вопросы создания предпр-я, опр-я предмета и целей его деят-ти, его реорг-ции и ликвидации, назначает руков-ля предпр-я, осущ-т контроль за исп-ем по назначению и сохранностью принадл-го предприятию им-ва. Соб-ник вправе получать часть прибыли от исп-я им-ва субъектом хоз-го ведения. Пр-е не вправе продавать принадл-е ему недвиж им-во, сдавать его в аренду, вносить в кач-ве вклада в уставн (складочный) капитал хоз обществ и тов-в или иным способом распор-ся этим им-вом без согласия соб-ка.

ПОУ -еще более ограничен право. Им обладают казенные пр-я, создав на базе части гос или муницип им-ва, и учреждения, финансируемые соб-ком. Субъекты этого права вправе владеть, пользов-ся и распор-ся закрепленным за ними им-вом только в пределах, установ-х з-ном, в соотв с целями своей деят-ти, заданиями соб-ка и назначением им-ва. Казенное предпр-е не вправе без согласия соб-ка распор-ся не только недвиж, но и движимым им-вом. Сам-но оно лишь реализует произвед-ю им продукцию.