3. Назвать принципы и процесс оценки.

Принципы:1. единство системы технологии. Обеспечивается едиными гос методиками и нормативно – правовыми документами.

2. направленность проведения оценки (базовая кадастровая оценка проводится 1 раз в 5 лет)

3. открытость сведений. Оценка затрагивает интересы пользователей и землевладельцев, поэтому они должны знать за что, сколько и какие налоги они платят.

4. сопоставимость оценки, которая достигается методикой и технологией ее проведения.

Процесс оценки – это последовательность действий или мероприятий, связанных с оценкой земель.

Технология оценки земель(процесс):

1. определение целей оценки

2. составление плана и программы оценки.

3. осуществление сбора исходных данных

4. анализ собранных исходных данных на предмет достоверности, полноты и возможности использования.

5. выбор метода оценки

6. определение кадастровой стоимости

7. согласование и утверждение результатов оценки.

8. подготовка и принятие постановления.

4. Раскрыть понятие и содержание бонитировки почв и природно-сельскохозяйственного районирования территорий.

Бонитировка почв представляет собой сравнительную бальную оценку их плодородия по свойствам самих почв при сопоставимых агроклиматических условиях и интенсивности земледелия.

Плодородие это способность почвы удовлетворять потребность растений в элементах питания, воде, обеспечивать их корневые системы достаточным количеством воздуха, тепла и благоприятной физико-химической средой для нормальной жизнедеятельности.

Для того, чтобы достичь агроклиматическую сопоставимость при бонитировке почв, проводится природно с/х районирование. На территории СССР оно было проведено в 1982 г.

Районирование – это выделение однородных территорий по теплу и влаге. Природно-сельскохозяйственное районирование предусматривает выделение природно с/х поясов, зон, провинций, округов. Для каждой таксонометрической единицы районирования характерны сочетания природных условий и связанные с ними особенности использования земель.

В соответствии с проведённым районированием было выделено 3 пояса, 14 природных с/х зон и 47 провинций.

Природный с/х пояс-это высшая единица районирования. Главный признак пояса – теплообеспеченность.

Природно с/х зона – это основная единица районирования. Характеризуется определённым балансом тепла и влаги. В зоне господствуют определённые типы и подтипы почв, растительность и определённая система агротехнических мероприятий.

Провинция – это часть зоны, которая характеризуется теплом и влагообеспеченностью вегетационного периода.

5. Назвать и раскрыть основные агропроизводственные свойства почв, учитываемые при районировании.

Свойства почв подразделяются на положительные и отрицательные.

Положительные свойства почв.

1.содержание гумуса в А-пахотном горизонте (в % к общему объему почвы или в т/га)

Гумус - органическая часть почвы, т.е. комплекс органических соединений как результат разложения органических остатков (колеблется от 1 до 15%).

2.Мощность гумусового горизонта, см

Оценивается по горизонтам А+В.

3.Гранулометрический состав (в % физической глины). Измеряется по наличию физической глины. Состояние глины начинается с частиц менее 0,01 мм. Если больше 0,01 мм то это песок.

4. Сумма поглощенных оснований или степень насыщенности основания. Измеряется в микро эквивалентах на 100 г. почвы. Степень насыщенности основаниями показывает, какая часть от емкости поглощения приходится на обменные основания и в различных типах почв колеблется от 5 до 100 %.

5. Кислотность почвы (рН). Характерным свойством почвы является её реакция при взаимодействии с водой или с растворами солей. Гидролитическая способность (РН), измеряется в %:

К отрицательным свойствам почв относятся:

1.Засоленность почвы определяется содержанием легкорастворимых солей в токсичных для с/х растений количествах. Засоленность выражается в %.

2.Гидроморфность почвы – характеризуется излишней увлажненностью почвы.

3.Эродированность почвы определяется степенью воздействия на почву ветровой и водной эрозий.

По степени воздействия ветровой эрозии (дефляции) почвы делятся на: Недефлированные;Слабодефлированные; Среднедефлированные; Сильнодефлированные.

По степени воздействия водной эрозии почвы делятся на: Несмытые; Слабосмытые; Среднесмытые; Сильносмытые.