Вопрос 4. Оплата нотариальных действий

Финансовое обеспечение деятельности нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах, и нотариусов, занимающихся частной практикой, осуществляется по-разному. Деятельность государственной нотариальной конторы финансируется полностью за счет отчислений из бюджета РК. Такое финансирование охватывает выплату заработной платы нотариусу, другим сотрудникам конторы согласно штатному расписанию, оплату различных платежей по содержанию помещения нотариальной конторы, материально-технического обеспечения деятельности конторы, ремонт и т.д.

Источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера. Законодательство предусматривает, что источники финансирования деятельности частнопрактикующего нотариуса могут быть и иные, не противоречащие законодательству РК, однако это не означает, что нотариус вправе заниматься какой-либо иной, кроме нотариальной, научной или преподавательской деятельностью.

Из полученных денежных средств нотариус оплачивает все расходы, связанные с выполнением своих профессиональных обязанностей и содержанием своей нотариальной конторы. Кроме того, нотариус в обязательном порядке уплачивает налоги и иные обязательные платежи, в том числе взносы в Пенсионный фонд. Помимо этого, обязательное членство в нотариальной палате предполагает и обязательные платежи в качестве взносов, сумма которых определяется общим собранием членов палаты. Оставшаяся часть денежных средств поступает в собственность нотариуса.

Для обеспечения своей деятельности нотариус, занимающийся частной практикой, вправе открывать расчетный и другие счета, в том числе валютный, в любом банке, но находящиеся на депозитном счете деньги не являются его доходом.

Нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, и должностное лицо аппарата акима города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа за совершение нотариальных действий взимают государственную пошлину по ставкам, установленным Налоговым кодексом РК.

Оплата нотариальных действий, совершаемых частным нотариусом, осуществляется по ставкам, соответствующим размерам государственной пошлины, установленной налоговым законодательством РК.

Льготы по оплате нотариальных действий для физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством, распространяются на этих лиц и при совершении нотариальных действий нотариусом, занимающимся частной практикой.

При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места его работы заинтересованные лица возмещают ему фактические транспортные расходы.

Вместе с тем, ст.17 Закона, предусматривает право частного нотариуса составлять проекты сделок, заявлений, а также изготавливать копии документов и давать консультации. Поэтому при оказании услуг частные нотариусы взимают тарифы, которые включают в себя установленный налоговым законодательством размер госпошлины и стоимость услуг технического и правового характера.  

Статья 536. НК РК определяет ставки государственной пошлины за совершение нотариальных действий

За совершение нотариальных действий государственная пошлина взимается в следующих размерах:

1) за удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, гаражей, сооружений и иного недвижимого имущества) в городской местности:

если одной из сторон является юридическое лицо, - 1000 процентов;

стоимостью до 30 месячных расчетных показателей:

детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам - 100 процентов;

другим лицам - 300 процентов;

стоимостью свыше 30 месячных расчетных показателей:

детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам - 500 процентов;

другим лицам - 700 процентов;

если сделка совершается в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу, - 200 процентов;

2) за удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, гаражей, сооружений и иного недвижимого имущества) в сельской местности:

если одной из сторон является юридическое лицо, - 100 процентов;

детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам - 50 процентов;

другим лицам - 70 процентов;

3) за удостоверение договоров отчуждения автомототранспортных средств:

если одной из сторон является юридическое лицо, - 700 процентов;

детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам - 200 процентов;

другим лицам - 500 процентов;

4) за удостоверение договоров аренды, займа (за исключением договоров ипотечного жилищного займа), задатка, лизинга, подряда, брачных контрактов, раздела имущества, находящегося в общей собственности, раздела наследственного имущества, соглашений по уплате алиментов, учредительных договоров - 500 процентов;

5) за удостоверение договоров ипотечного жилищного займа - 200 процентов;

6) за удостоверение завещаний - 100 процентов;

7) за выдачу свидетельств о праве на наследство - 100 процентов за каждое выданное свидетельство;

8) за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и иных лиц, имеющих имущество на праве общей совместной собственности, - 100 процентов;

9) за удостоверение доверенностей на право пользования и распоряжения имуществом - 50 процентов;

10) за удостоверение доверенностей на право пользования и управления автотранспортными средствами без права продажи - 100 процентов;

11) за удостоверение доверенностей на продажу, дарение, мену автотранспортных средств - 200 процентов;

12) за удостоверение прочих доверенностей:

для физических лиц - 10 процентов;

для юридических лиц - 50 процентов;

13) за принятие мер по охране наследственного имущества - 100 процентов;

14) за совершение морского протеста - 50 процентов;

15) за свидетельствование верности копий документов и выписок из документов (за страницу):

для физических лиц - 5 процентов;

для юридических лиц - 10 процентов;

16) за свидетельствование подлинности подписи на документах, а также верности перевода документов с одного языка на другой (за каждый документ):

для физических лиц - 3 процента;

для юридических лиц - 10 процентов;

17) за передачу заявлений физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам - 20 процентов;

18) за выдачу нотариально засвидетельствованных копий документов - 20 процентов;

19) за выдачу дубликата - 100 процентов;

20) за свидетельствование подлинности подписей при открытии счетов в банках (за каждый документ):

для физических лиц - 10 процентов;

для юридических лиц - 50 процентов;

21) за удостоверение договоров залога недвижимости, прав требования и ипотечных свидетельств по ипотечным жилищным займам - 200 процентов; за удостоверение иных договоров залога - 700 процентов;

22) за совершение протеста векселя и за удостоверение неоплаты чека - 50 процентов;

23) за хранение документов и ценных бумаг - 10 процентов за каждый месяц;

24) за удостоверение договоров поручительства и гарантии - 50 процентов;

25) за совершение других нотариальных действий, предусмотренных иными законодательными актами Республики Казахстан, - 20 процентов

Статья 542. Освобождение от уплаты государственной пошлины при совершении нотариальных действий

От уплаты государственной пошлины при совершении нотариальных действий освобождаются:

1) физические лица - за удостоверение их завещаний, договоров дарения имущества в пользу государства;

2) государственные учреждения - за выдачу им свидетельств (дубликатов свидетельств) о праве государства на наследство, а также за все документы, необходимые для получения этих свидетельств (дубликатов свидетельств);

3) физические лица - за выдачу им свидетельств о праве на наследство:

имущества лиц, погибших при защите Республики Казахстан, в связи с выполнением иных государственных или общественных обязанностей либо в связи с выполнением долга гражданина Республики Казахстан по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;

жилого дома (квартиры) или пая в жилищно-строительном кооперативе, если наследник проживал с наследодателем не менее трех лет на день смерти наследодателя и продолжает проживать в этом доме (квартире) после его смерти;

страховых выплат по договорам страхования, облигаций государственных займов, сумм оплаты труда, авторских прав, сумм авторского гонорара и вознаграждения за открытия, изобретения и промышленные образцы;

имущества реабилитированных граждан;

4) участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, лица, награжденные орденами и медалями бывшего Союза ССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны, лица, проработавшие (прослужившие) не менее шести месяцев с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года и не награжденные орденами и медалями бывшего Союза ССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны, инвалиды, а также один из родителей инвалида с детства - по всем нотариальным действиям;

5) репатрианты (оралманы) - по всем нотариальным действиям, связанным с приобретением гражданства Республики Казахстан;

6) Национальный Банк Республики Казахстан, его филиалы и представительства - при обращении за совершением нотариальных действий по вопросам, входящим в их компетенцию;

7) уполномоченный государственный орган по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций - при обращении за совершением нотариальных действий по вопросам, входящим в его компетенцию;

8) многодетные матери, удостоенные звания «Мать-героиня», награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күмiс алқа», - по всем нотариальным действиям;

9) физические лица, страдающие хронической душевной болезнью, над которыми учреждена опека в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, - за получение свидетельств о наследовании ими имущества;

10) союз «Добровольное общество инвалидов Казахстана» (ДОИК), Казахское общество глухих (КОГ), Казахское общество слепых (КОС), а также их производственные предприятия - по всем нотариальным действиям.

Частный нотариус при совершении нотариальных действий взимает оплату за предоставление дополнительных услуг технического и правового характера в размерах, предусмотренных настоящей статьей:

1) при удостоверении договоров об отчуждении недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, гаражей, сооружений и иного недвижимого имущества) в городской местности:

если одной из сторон является юридическое лицо - 7 МРП;

детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам - 2 МРП;

другим лицам - 5 МРП;

если сделка совершается в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу, - 2 МРП;

2) при удостоверении договоров об отчуждении недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, гаражей, сооружений и иного недвижимого имущества) в сельской местности:

если одной из сторон является юридическое лицо - 2 МРП;

детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам - 1 МРП;

другим лицам - 2 МРП;

3) при удостоверении договоров отчуждения автомототранспортных средств:

если одной из сторон является юридическое лицо - 5 МРП;

детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам - 2 МРП;

другим лицам - 5 МРП;

4) при удостоверении договоров аренды, займа (за исключением договоров ипотечного жилищного займа), задатка, лизинга, подряда, брачных контрактов, раздела имущества, находящегося в общей собственности, раздела наследственного имущества, соглашений по уплате алиментов, учредительных договоров - 5 МРП;

5) при удостоверении договоров ипотечного жилищного займа - 2 МРП;

6) при удостоверении завещаний - 2 МРП;

7) при выдаче свидетельств о праве на наследство - 3 МРП за каждое выданное свидетельство;

8) при выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и иных лиц, имеющих имущество на праве общей совместной собственности, - 4 МРП;

9) при удостоверении доверенностей на право пользования и распоряжения имуществом - 2 МРП;

10) при удостоверении доверенностей на право пользования и управления автотранспортными средствами без права продажи - 1 МРП;

11) при удостоверении доверенностей на продажу, дарение, мену автотранспортных средств - 2 МРП;

12) при удостоверении прочих доверенностей:

для физических лиц - 1 МРП;

для юридических лиц - 2 МРП;

13) при совершении морского протеста - 5 МРП;

14) при свидетельствовании верности копий документов и выписок из документов (за страницу):

для физических лиц - 0,05 МРП;

для юридических лиц - 0,07 МРП;

15) при свидетельствовании подлинности подписи на документах, а также верности перевода документов с одного языка на другой (за каждый документ):

для физических лиц - 0,5 МРП;

для юридических лиц - 1 МРП;

16) при передаче заявлений физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам - 0,5 МРП;

17) при выдаче нотариально засвидетельствованных копий документов - 0,5 МРП;

18) при выдаче дубликата - 2 МРП;

19) при свидетельствовании подлинности подписей при открытии счетов в банках (за каждый документ):

для физических лиц - 0,3 МРП;

для юридических лиц - 0,5 МРП;

20) при удостоверении договоров залога недвижимости, прав требования и ипотечных свидетельств по ипотечным жилищным займам - 2 МРП;

при удостоверении иных договоров залога - 3 МРП;

21) при совершении протеста векселя и за удостоверение неоплаты чека - 1 МРП;

22) при хранении документов и ценных бумаг - 0,5 МРП за каждый месяц;

23) при удостоверении договоров поручительства и гарантии - 1 МРП;

24) при совершении других нотариальных действий, предусмотренных Законом и иными законодательными актами РК, - 7 МРП.

От оплаты услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий частным нотариусом освобождаются:

1) физические и юридические лица, самостоятельно изготовившие проект документа, подлежащего нотариальному удостоверению;

2) лица, указанные в подпунктах 4), 8) и 9) статьи 542 Налогового кодекса РК

3) престарелые и инвалиды, проживающие в медико-социальных учреждениях для престарелых и инвалидов общего типа;

4) дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты;

5) инвалиды 1 и 2 групп;

6) пенсионеры по возрасту.

Вопросы для самоконтроля:

1. Что означает понятие нотариальный округ

2. Назовите основные права нотариуса

3. Перечислите основные обязанности нотариуса

4. Назовите виды ответственности нотариуса

5. Каковы гарантии нотариальной деятельности

6. В чем состоят ограничения в нотариальной деятельности

7. Как осуществляется финансирование нотариальной деятельности