78. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности.

Правовой режим указанных земель определен требованиями по эксплуатации так называемых информационных сетей.

Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики, со­гласно ст. 91 ЗК РФ, признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики. В целях обеспечения связи (кроме космической связи), радиовещания, телевидения, информатики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая: 1) эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; 2) кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи; 3) подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи; 4) наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны; 5) наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи. Особенности использования определенных ст. 91 земель установ­лены в том числе Федеральным законом от 16 февраля 1995 г. «О свя­зи». Согласно данному Закону к землям связи относятся земельные участки, предоставляемые в установленном порядке в собственность либо передаваемые их собственниками в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду, физическим и юридическим ли­цам, занимающимся деятельностью по предоставлению услуг связи.

Размеры земельных участков, в том числе охранных зон и просек, определяют­ся в соответствии с нормами отвода земель для этого вида деятельно­сти и проектно-технической документацией, утвержденными в уста­новленном порядке.

Физические и юридические лица, указанные в ч. 1 ст. 91 ЗК РФ, вправе осуществлять в установленном порядке строительство зданий и сооружений связи на предоставленных для этих целей земельных уча­стках, а также использовать в соответствии с законодательством Россий­ской Федерации находящееся на них недвижимое имущество. Указанные лица вправе также осуществлять строительство сооружений связи на крышах зданий, столбовых опорах, мостах, в коллекторах, туннелях мет­рополитена и железных дорог и на других инженерных объектах, а так­же устанавливать и обслуживать аппаратуру связи по согласованию с собственниками, землепользователями, в том числе арендаторами, ука­занных земельных участков, зданий или сооружений. По завершении работ на земельном участке, в здании или соору­жении предприятие связи или заказчик за свой счет обязаны привес­ти земельный участок, здание или сооружение в первоначальное со­стояние либо возместить собственнику, землепользователю или арен­датору причиненные убытки. .Землями для обеспечения космической деятельности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В целях обеспечения космической деятельности могут предоставляться земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, и других объектов космической инфраструктуры. Земельные участки, используемые под районы падения отделяющихся частей ракет эпизодически, у обладателей прав на землю не изымаются. Правовой режим объектов наземной инфраструктуры установлен Законом РФ от 20 августа 1993 г. № 5663-1 «О космической деятельно­сти», ст. 18 которого устанавливает перечень объектов. Объекты космической инфраструктуры, являющиеся федеральной собственностью, находятся в хозяйственном ведении государственных организаций, осуществляющих их эксплуатацию. Земельные участки, занятые объектами космической инфраструк­туры, ограничены в обороте на основании ст. 27 Земельного кодекса РФ.