46. Условия действительности сделок.

Сделка, которая повлекла за собой правовой результат к которому стремились стороны называется действительной.

Выделяют 4 условия действительной сделки:

1) требования, предъявляемые к субъектному составу сделки – означает, что лицо должно обладать необходимым объемом правоспособности и дееспособности. Для отдельных сделок установлен возрастной критерий сторон (18 лет) либо определенное персональное состояние (только гражданин РБ)

2) требование, предъявляемое к содержанию сделки, означает, что условия сделки не должны противоречить требованию законодательства (продажа органов человека запрещена, купля-продажа валюты в банках)

3)требование единства воли и волеизъявления. Для того, чтобы сделка имела определенный правовой результат необходимо совпадение внутренней воли и волеизъявления (сделка под влиянием заблуждения)

4) требования, предъявляемые к форме сделки. Сделка считается надлежаще заключенной, когда стороны выразили желание заключить сделку и оформить его в установленную форму.

Сделка, при совершении которой не соблюдаются условия действий может быть признана недействительной.

47. Недействительность сделки (части сделки). Виды недействительных сделок.

Недействительная сделка – действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений, но не порождающие желаемых правовых последствий, а влекущие для сторон негативные последствия.

Сделка является недействительной на основании указанных в ГК и других актах.

По волевой направленности сделки бывают:

Оспоримая сделка – такая, недействительность которой можно оспорить. При этом необходимо прямое указание в статье право требовать признания сделки недействительной. Признается таковой судом.

Ничтожная сделка – недействительна изначально, в силу прямого указания закона, но для установления факта ничтожности необходимо решение суда. В случае ничтожности необходимо доказать факт совершения такой сделки, а в случае оспоримости – необходимо доказать, что условия совершенной сделки были существенно нарушены. В отношении недействительных сделок устанавливаются сроки исковой давности:

1) для оспоримой – 3 года

2) для ничтожной – 10 лет

Основные различия между оспоримой и ничтожной сделками:

1) Оспоримая сделка недействительна в силу признания ее таковой по решению суда, а ничтожная – в силу указания закона

2) требование об установлении факта ничтожности сделки могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом, а требования о признании оспоримой сделки недействительной – только лицо, указанное в соответствующей статье ГК.

3) Ничтожная сделка недействительна с даты ее заключения, а оспоримая – с даты признания ее таковой судом.

4) Различия по срокам исковой давности

В зависимости от того, какое из условий действительной сделки было нарушено выделяют следующие виды недействительных сделок:

1) с пороками субъектного состава

2) с пороками воли

3) с пороками содержания

4) с пороками формы

Сделки с недостатками субъектного состава:

1) сделки, совершенные гражданами, признанными недееспособными – всегда ничтожны

2) сделки, совершенные малолетними – всегда ничтожны

3) сделки, совершенные ограничено дееспособными без согласия попечителя – оспоримая

4) сделки, совершенные лицом от 14 до 18 лет без согласия попечителя – оспоримая

5) сделки юридического лица, совершенные с нарушением их специальной дееспособности – оспоримая (по учредительному договору для заключения крупной сделки необходимо согласие большей части учредителей, а оно не получено; совершение действий, которые не предусмотрены лицензией юридического лица)

Сделки с пороками воли (такие сделки всегда являются оспоримыми):

1) сделки, совершенные под влиянием насилия. Насилие – это умышленное противоправное воздействие на лицо, либо его близких путем причинения физических или моральных страданий.

2) сделки, совершенные под угрозой. Угроза – это умышленное психическое воздействие на другую сторону с целью принудить к заключению сделки. Не является угрозой совершение правомерных действий:

• заявление в милицию

• сообщение в налоговую инспекцию

3) сделки, совершенные гражданами, не способными понимать значение своих действий. К ним относятся граждане, которые являются дееспособными, но в силу заболевания либо другого состояния психики (аффект) не могут понимать значение своих действий и руководить ими.

4) сделки, совершенные под влиянием обмана. Обман – умышленное введение в заблуждение участников сделки

5) сделки, совершенные под влиянием заблуждения. Заблуждение - неумышленное действие, т.е. отсутствие представления или неправильное представление лица о последствиях сделки (аренда – ссуда, дарение – купля-продажа).

6) сделки, совершенные при стечении тяжелых обстоятельств (кабальные сделки – это сделки совершенные вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях для одной из сторон (болезнь близких родственников – продажа вещей по заниженной цене).

Сделки с пороками формы. Условием действительности сделки является ее форма. По общему правилу несоблюдение простой письменной формы не приводит к недействительности сделки. Это лишь затрудняет факт, подтверждающий заключение сделки и ее существенные условия. В данном случае стороны не могут ссылаться на свидетельские показания, но могут представлять другие письменные доказательства.

Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки лишь в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон.

Несоблюдение нотариальной формы или требований о государственной регистрации всегда влечет недействительность сделки.

Сторона, необоснованно уклонившаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки.

Сделки с пороками содержания:

1) Сделки, не соответствующие требованиям законодательства – это сделки, совершенные с целью заведомо противоправно требованию законодательства (установление монополии на рынке, обмен валюты в неустановленных местах)

2) Мнимая сделка – сделка, совершенная без желания породить те последствия, которые вытекают из этой сделки. В ней стороны скрывают цель (дарение на родственника, но остается прежнее положение)

3) Противоправная сделка – совершенная с целью прикрыть другую сделку. В данном случае существует правовой результат, но он отличается от характера сделки (договор дарения вместо купли-продажи). Данные сделки являются ничтожными.