77. Ограниченные вещные права на землю и жилые помещения: виды и правовая характеристика.

Право пожизненного наследуемого землевладения – это ОВП, обладатель которого имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком.

Субъекты: только граждане.

Земельный участок предоставляется для целей:

1. строительства и обслуживания жилого дома

2. ведение личного подсобного хозяйства или КФХ

3. ведение коллективного садоводства или дачного строительства

4. ведение традиционных народных промыслов

Земельный участок предоставляется гражданам безвозмездно во владение и пользование из земель, находящихся в государственной собственности местными распорядительными и исполнительными органами. Само право возникает с момента получения удостоверенного документа.

Владелец земельного участка вправе использовать его по назначению, по своему усмотрению, в том числе и передавать по наследству, но он не вправе его продавать, обменять, сдать в аренду и осуществлять другие сделки, связанные с переходом права собственности на земельные участки.

Сервитут – право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом.

Объект – только недвижимые вещи.

78. Понятие и виды гражданско-правовых способов защиты права собственности.

Гражданско-правовая защита вещных прав – это совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с нарушением этих прав и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.

Гражданско-правовые способы защиты вещных прав можно подразделить на 4 самостоятельные группы:

1) вещно-правовые иски – они предъявляются к нарушителю прав собственника с которыми собственник не состоит в обязательственных правоотношениях (вендикационный и негаторный иски)

2) Обязательственно-правовые иски – они вытекают из договорных и внедоговорных отношений.

3) иски, вытекают из различных институтов гп – иск о защите прав собственника, который признан безвестно отсутствующим.

4) иски, которые направлены на защиту прав собственника, при прекращении права собственности по основаниям предусмотренным законом (пример: национализация)

Обязательственно - правовые иски:

• иски о взыскании убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств

• иски о возврате вещей по договору

• иски о возмещении причиненного вреда (деликатные обязательства)

• иски о возвращении неосновательно приобретенного или сбереженного имущества

79. Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация). Расчеты при возврате имущества из незаконного владения.

Вендикационный иск – это иск не владеющего собственника к незаконно владеющему лицу об истребовании имущества в натуре из чужого незаконного владения. Этот иск направлен на восстановление всех прав собственника и возврата вещи.

Условия предъявления вендикационного иска:

1. субъектом, обладающим правом на предъявление такого иска являются собственники имущества, либо лицо, которое владело имуществом на законных основаниях.

2. объектом иска являются индивидуально определённые вещи. Если к моменту рассмотрения дела в суде вещь повреждена либо передана другому лицу, то в этом случае предъявить вендикационный иск невозможно, но можно предъявить иск о возмещении вреда.

3. собственник вправе предъявить вендикационный иск другому лицу, если он утратил владение вещью по мимо своей воли.

Вендикационный иск предъявляется лиц, непосредственно владеющему вещью на незаконных основаниях, т.е. незаконному владельцу.

Незаконное владение бывает 2 видов:

1. добросовестное – если лицо не знает и не должно знать о незаконности своего владения.

2. недобросовестное – лицо знает, либо должно знать о незаконности своего владения.

В зависимости от признака добросовестности и возмездности наступают разные правовые последствия:

1. у недобросовестного владельца вещь может быть истребована всегда.

2. недобросовестный владелец должен вернуть вещь и доходы, полученные за всё время владения ею, а добросовестный владелец возмещает доходы с момента, когда он узнал о незаконности владения.

3. добросовестный владелец имеет право на отделимое улучшение этой вещи либо на них стоимость, если улучшение не отделимо. Недобросовестный владелец таким правом не обладает.

4. имущество, приобретённое безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, может быть истребовано собственником всегда.

5. если имущество приобретено добросовестным приобретателем, возмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, то в этом случае имеет место способ его выбытия по воли собственника, либо против его воли.

По воли в этом случае вендикационный иск выполняется, а если добросовестный приобретатель не знал о незаконности отчуждения, то в этом случае вендикационный иск не предъявляется, а предъявить иск о возмещении стоимости вещи.

6. если имущество приобретено возмездно добросовестным приобретателем в порядке установленным для исполнения судебных решений, то его истребование не допускается.

Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя независимо от стоимости отчуждения.