4.1 Локальная смета.

Локальная смета – первичный сметный документ. Составляется на отдельные виды работ и затрат. Составляются на основе рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Локальные сметы составляются на основании следующих данных:

• параметров зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

• объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определенных по проектным материалам;

• номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и др.;

• действующих сметных нормативов и показателей, цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Все локальные сметы разбиваются на группы:

по зданиям и сооружениям:

• строительные работы;

• специальные строительные работы;

• внутренние санитарно-технические работы;

• внутреннее электроосвещение и электрооборудование;

• монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, КИП и А, слаботочных устройств;

• приобретение приспособлений, мебели и инвентаря;

• другие работы;

по общеплощадочным работам:

• вертикальная планировка;

• устройство инженерных сетей, путей и дорог;

• благоустройство территории;

• МАФ и др.;

Группы локальных смет рекомендуется разбивать на следующие разделы:

по строительным работам:

• земляные работы, фундаменты и стены подземной части;

• стены; каркасы; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнения проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы;

по специальным строительным работам:

• фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; футеровка и изоляция; химические защитные покрытия;

по внутренним санитарно-техническим работам:

• водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;

по установке оборудования:

• приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции, связанные с установкой оборудования.

Локальные сметы могут составляться ресурсным методом с использованием ГЭСН-2001 и базисно-индексным методом с использованием ФЕР и ТЕР.

4.1.1 Правила подсчета объемов работ

Наиболее трудоемкая и ответственная стадия формирования локальных смет. Технической основой для подсчета объемов работ является рабочая документация, полностью укомплектованная.

Подсчеты объемов работ можно вести в табличной форме (рис. 4.2) или в произвольной, удобной для сметчика форме.

№ п/п	Наименование работ и затрат	Ед. измерения	Количество ед. измерения	Формула подсчета объемов работ
1	2	3	4	5

Рис. 4.2 Форма ведомости объемов работ

Специфические правила исчисления объемов различных видов работ приводятся в технической части каждого сборника ГЭСН, ФЕР, ТЕР.

Наиболее трудоемким является подсчет объемов работ по чертежам архитектурно-строительной части. Нужно по имеющимся чертежам подсчитать объемы строительных конструкций – стен, перегородок (м³); объемы отделочных работ (как правило в м²). При этом приходится учитывать оконные, дверные и другие проемы в стенах и перегородках. В некоторых чертежах имеются спецификации и ведомости, в которых объемы уже подсчитаны проектировщиком. Подсчеты объемов работ рекомендуется вести в следующей последовательности: проемы в наружных, внутренних и наружных перегородках; стены; фундаменты; земляные работы; перегородки; полы; перекрытия и покрытия; крыша; лестницы, балконы, козырьки и крыльца; внутренняя отделка; наружная отделка; прочее.

Составление локальных смет по сантехническим работам и специальным работам полегче – к чертежам прикладываются спецификации оборудования, изделий и материалов.

Пои подсчете объемов работ следует соблюдать элементарные правила:

• везде, где это возможно, записывать название, номера листов и шифры чертежей и других документов, использованных при расчете.

• подсчеты, выполненные по работам, на которые чертежи не разрабатываются (например земляные работы раздела АС) – подсчеты должны подтверждаться выполненными эскизами, составляемыми самим сметчиком;

• формулы составлять по возможности короткими, для чего подсчитывать объемы по отдельным помещениям, этажам, блок-секциям, участкам, осям – а не по всему зданию в целом.

• при подсчетах следует использовать готовые проектные данные – спецификации на ж/б и бетонные конструкции; на металлические и деревянные конструкции; ведомости отделки; ведомости полов и т.д.