8. Принципы и нормы проектирования торговых предприятий

Для строительства или реконструкции торговых объек­тов необходимо наличие проектно-сметной документации.

Строительство торговых предприятий осуществляется по проектам, представляющим собой комплекс технической и конструкторской документации, содержащей обос­нование, расчеты, чертежи, сметы, пояснительные запис­ки и другие материалы. Обоснование является документом, определяющим целе­сообразность проектирования и строительства конкретно­го предприятия. Принятые проектные решения обосновы­ваются при помощи расчетов. Чертежи служат для графического изображения проек­тируемого объекта (геометрической формы зданий, внут­ренней планировки, схем электроснабжения и Т. д.).

Стоимость строительства объекта и лимит финансиро­вания стройки определяется на основе сметы . Она служит также основным документом, в соответствии с которым производятся расчеты между заказчиком и подрядчиком. С целью получения четкого представления о проекти­руемом объекте в проекте содержится пояснительная за­писка, в которой даются соответствующие пояснения относительно отдельных частей объекта и принятых проект­ных решений. Различают три вида проектов: индивидуальные; повторно применяемые; типовые. Проектирование предприятий торговли должно основы­ваться на следующих общих принципах: последовательности, то есть первоначальном реше­нии общих вопросов обоснования целесообразности строительства, а затем уже определении основных технологических, объемно-планировочных, конструк­тивных, архитектурных и других решений; вариантности, предусматривающей разработку не­скольких вариантов проектов с целью выбора наибо­лее эффективного варианта; комплексности, предполагающей строгую взаимо­увязку всех частей проекта; использовании в проектировании типовых проектов, что позволяет сократить затраты труда проектировщиков, снизить стоимость проектных работ и одно­временно расширить применение при строительстве унифицированных деталей и узлов, прогрессивных типовых решений и Т. д.; применении единых норм проектирования, являю­щихся необходимой базой для разработки высокока­чественных экономичных проектов.

Документом, в котором содержатся основные требова­ния к проектированию и строительству предприятий, зда­ний и сооружений, являются строительные нормы и пра­вила. Этот документ является обязательным для всех проектных, строительных и монтажных организаций. Строительные нормы и правила состоят из пяти частей: Организация, управление, экономика. Нормы проектирования. Правила производства и приемки работ. Сметные нормы. Нормы затрат материальных и трудовых ресурсов. В строительстве могут применяться и территориальные строительные нормы (ТСН). При строительном проектировании руководствуются также государственными стандартами на строительные материалы и детали. Кроме того, в строительстве могут применяться стандарты предприятии (объединений) строительного комплек­са (СТП) и стандарты общественных

Проектирование предприятий осуществляется поэтапно: предпроектные работы, которые предусматривают разработку технико-экономического обоснования или технико-экономического расчета, а также заключение договора на проектирование; осуществляются проектные работы, включающие изыскания (экономические и технические), а также постадийную разработку проекта; экспертизу и утвержде­ние проекта. Разработка технико-экономического обоснования про­ектирования и строительства крупных оптовых баз и дру­гих объектов осуществляется в соответствии с «указания­ми о порядке разработки и утверждения технико-экономи­ческих обоснований строительства по крупным и сложным предприятиями сооружениям».