Вопрос №9: Состав и система землеустроительной документации.

Землеустроительная документация — это документы (прогнозы, схемы, проекты, технико-экономические расчеты и обоснования, другие материалы), полученные в результате проведения з/у и отражающие выполнение различных з/у-ых действий, а также обеспечивающие в ходе осуществления на­меченных мероприятий организацию рационального использова­ния и охраны земли на территории страны, субъектов Федерации, муниципальных и иных административно-территориальных обра­зований, конкретных з/в-ий, з/п и з.у.

Состав, содержание, правила оформления определяются соот­ветствующими нормативно-техническими документами по прове­дению землеустройства.

В соответствии с Законом «О землеустройстве» к видам з/у документации относятся: генеральная схема з/у территории РФ, схема з/у территорий субъектов РФ, схемы з/у муниципальных образо­ваний и других административно-территориальных образований, схемы использования и охраны земель; проекты территориального з/у; материалы межевания объектов з/у; карты (планы) объектов з/у; проекты внутрихоз з/у; проекты улучшения с/х угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засо­ления; иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производ­ства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий; материалы геодезических и картографических работ, почвен­ных, геоботанических и других обследований и изысканий, оцен­ки качества земель, инвентаризации земель; тематические карты и атласы состояния и использования зе­мель.

Введенная Законом «О землеустройстве» карта (план) объекта з/у — это документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустрой­ства, ограниченных в использовании частей объекта з/у, а также размещение объектов недвижимости, прочно связан­ных с землей.

Кроме указанной выше имеется следующая з/у документацию: прогнозы, федеральные и региональные программы использо­вания и охраны земельных ресурсов, а также другие материалы прогнозирования и планирования использования и охраны зе­мель;

материалы природно-с/х-го, эколого-хозяй­ственного, агроэкономического, ландшафтно-экологического и других видов районирования (зонирования, микрозонирования и т.д.); схемы и проекты перераспределения земель, а также материа­лы других видов з/у-ых работ, проводимых в ходе реорганизации колхозов и совхозов; схемы и проекты осуществления противоэрозионных и других природоохранных мероприятий; планы земельно-хозяйственного устройства городов и посел­ков, определяющие основные направления использования не под­лежащих застройке и временно не застраиваемых земель в черте города и поселка, а также земель, переданных в их владение для развития личного подсобного хозяйства, огородничества, сеноко­сов и выпаса скота граждан, проживающих на их территориях; материалы инвентаризации всех земель, дающие необходимую информацию об их фактическом состоянии и целевом использо­вании земель гражданами и юридическими лицами; землеустроительные дела по отводам земельных участков для юридических и физических лип, предоставлению и изъятию" зе­мель, осуществлению земельного оборота; материалы по определению и организации территории земель­ных участков, предоставляемых для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан; документы по размещению и устройству территорий особо ох­раняемых земель; земель, предоставляемых беженцам, вынужден­ным переселенцам, а также военнослужащим, уволенным в запас; традиционного природопользования в местах проживания корен­ных малочисленных народов Севера и Дальнего Востока; материалы по систематическому выявлению неиспользуемых и нерационально используемых земель, служащие основой для под­готовки решений о зачислении этих земель в специальный фонд для последующего перераспределения; материалы по выявлению и установлению в натуре (на местно­сти) границ административно-территориальных образований и зе­мельных участков, предоставленных в собственность или пользование, являющиеся основой для изготовления документов, удос­товеряющих право на землю граждан и юридических лиц: материалы кадастровых съемок, дежурные карты ограничений и обременении в использовании земель, земельно-кадастровые карты, данные которых являются исходной информацией для зем­леустроительного проектирования, планирования и прогнозиро­вания; материалы земельно-оценочных работ, обеспечивающие полу­чение показателей оценки каждого земельного участка, экономи­чески обосновывающие землеустроительные проектные решения и уточняющие ставки земельного налога, платежи на землю; документы по осуществлению мониторинга земель, государственного контроля за использованием и охраной земель; материалы межевания земель.

З/у-ая документация оформляется, рассматривается, согласовывается, утверждается, выдается заказчикам и хранится в установленном нормативными правовыми актами порядке. Она хранится в архивах федерального и территориальных органов исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами, на которые возлагаются функции землеустройства, а также федеральных государственных унитарных предприятий, учреждений и иных организаций, находящихся в 'ведении землеустроительной службы, других архивах негосударственных организаций, имеющих лицензии на выполнение земле­устроительных работ.