3. Договор продажи предприятия. Предмет, форма и содержание договора.

Договор продажи предприятия следует рассматривать в качестве разновидности договора продажи недвижимости. Признаки же договора продажи предприятия и его определение следует

моделировать на основе понятия договора купли-продажи ( п. 1 ст. 424 ГК ), признаков договора

продажи недвижимости ( п. 1 ст. 520 ГК ) и самого договора продажи предприятия ( п. 1 ст. 530

ГК ).

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену ).

Договор продажи предприятия консенсуальный, двусторонний, возмездный. Институт продажи предприятия в его нынешним виде может считаться новеллой Гражданского кодекса. Тем не менее на тенденцию, характерную для гражданского законодательства первых лет существования союзных республик и основанную на осуществлении новой экономической политики указывает пример Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, который наряду с государственной и кооперативной собственностью различал частную собственность ( ст. 52 ГК ), а также допускал нахождение в частной собственности промышленных и торговых предприятий, имеющих наемных рабочих в количестве не превышающем предусмотренного законами (ст. 54 ГК).

Источники правового регулирования.

Основные правила о продаже предприятия содержатся в параграфе 8 главы 30 ГК. Правила параграфа 7 главы 30 ГК применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства о договоре продажи предприятия.

Элементы договора.

4.. Договор поставки. Стороны, предмет иформа договора.

Но для начала следует разобраться – что же есть договор поставки.

Итак, в соответствии со статьей 476 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Договор поставки консенсуальный, двусторонний и возмездный

Из вышеуказанной статьи следут, что договор поставки обладает следующими отличительными признаками:

1) Поставщик – это всегда коммерческая организация (предпринимательская деятельность).

2) Товары, поставляемые по договору поставки, должны быть произведены или закуплены поставщиком в процессе осуществления предпринимательской деятельности.

3) Покупатель обязан использовать эти товары в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Существенные условия договора поставки товаров:

К существенным условиям любого договора относятся:

1) условия о предмете

2) условия, которые названы в законодательстве как существенные

3) условия, относительно которых должно быть достигнуто соглашение сторон.

Для договора поставки существенными условиями являются:

1) предмет (наименование и количество товара)

2) цена

3) о товарных номерах, нанесенных на товар в виде

Договор поставки, как правило, заключается в простой письменной форме.

Правовое регулированиеПредмет договора поставки характерен присущими ему одномуособенностями: а) первоначально широкая для договора купли-продажи трактовка предметадоговора в договоре поставки сужена за счет исключения единых имущественных комплексов, зданий, сооружений и иного недвижимого имущества, ценных бумаг, валюты, энергетических идругих ресурсов, снабжение которыми осуществляется через присоединенную сеть; б) предметдоговора поставки идентифицирует не просто товар вообще, а товар, предназначенный дляиспользования в предпринимательской деятельности; в) во многих случаях на моментзаключения договора поставки товар, который должен быть передан в обусловленные договоромсроки, отсутствует. Сторонами в договоре поставки являются субъектыпредпринимательства: индивидуальные предприниматели и коммерческие организации.Специальных правил о форме договорапоставки параграф 3 главы 30 ГК не содержит. Следует применять правила ГК о форме сделок.Сфера применения договора поставки ( множественность товара, цена товара ) предопределяет использование письменной формы договора.

5. Понятие договора контрактации. Предмет, стороны и правовое регулирование.

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную ( произведенную ) им сельскохозяйственную продукцию лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи ( заготовителю ) ( п.1 ст. 505 ГК ).

Договор контрактации консенсуальный, двусторонний, возмездный. Как гражданско-правовая форма договор контрактации охватывает сферу производства сельскохозяйственной продукции и ее заготовки. В действующем ГК договор контрактации позиционируется как вид купли-продажи, хотя в ГК 1964 г. это был самостоятельный гражданско-правовой договор.

В существующей гражданско-правовой форме договор контрактации присущ отечественному гражданскому праву. В юридической литературе долгое время договор контрактации вызывал споры относительно его отраслевой принадлежности. Помимо гражданско-правовых элементов в правоотношениях контрактации находили административно-правовые элементы, а также конструкции, идентифицирующие сельскохозяйственное право.159 Источники правового регулирования. Основные положения о договоре контрактации содержатся в параграфе 5 главы 30 ГК. Отношения по договору контрактации, не урегулированные правилами параграфа 5 главы 30 ГК, регулируются правилами о договоре поставки товаров ( статьи 476 – 494 ), а при заготовке сельскохозяйственной продукции для государственных нужд – правилами о договоре поставки товаров для государственных нужд ( статьи 495 – 504 ГК ). Отношения по заготовке сельскохозяйственной продукции регулируются также иными нормативными правовыми актами, определяющими порядок и условия закупки сельскохозяйственной продукции отдельных наименований.

Элементы договора контрактации.

Стороны. Производитель сельскохозяйственной продукции и заготовитель. Производителями и заготовителями сельскохозяйственной продукции могут быть как юридические, так и физические лица. Производителями сельскохозяйственной продукции чаще всего являются различные сельскохозяйственные предприятия, крестьянские ( фермерские ) хозяйства, опытные станции по выращиванию сельскохозяйственной продукции, индивидуальные предприниматели. В качестве заготовителей, как правило, выступают коммерческие организации, использующие при производстве своей продукции продукцию сельскохозяйственного производства: консервные заводы, заводы по переработке сахарной свеклы, предприятия молочной и мясной промышленности и др. Заготовителями могут быть и индивидуальные предприниматели.

Предмет договора. Предметом договора контрактации является сельскохозяйственная продукция: продукция растениеводства, животноводства, пушно-меховое сырье и др.

Передаваемые по договору контрактации вещи могут быть определены не только родовыми признаками, но и индивидуально-определенными. В отличие от поставки, не вся продукция вовлекается в товарооборот. Определенная ее часть используется для производства сельскохозяйственной продукции следующего производственного цикла.

Сроки в договоре контрактации. Это срок исполнения

Форма договора. Договор контрактации заключается в письменной форме.