10. Понятие договора подряда. Отграничение от смежных договоров. Правовое регулирование подряда.

По договору подряда одна сторона ( подрядчик ) обязуется выполнить по заданию

другой стороны ( заказчика ) определенную работу и сдать ее результат заказчику в

установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его

( уплатить цену работы )  Договор подряда консенсуальный, двусторонний и возмездный. Положения о подряде содержатся в главе 37 ГК. В параграф 1 главы 37 ГК включены общие положения, а в параграфы 2 – 5 главы 37 ГК нормы об отдельных видах подряда. Котдельным видам договора подряда положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 ГК, применяются, если иное не установлено ГК и иными актами законодательства об этих видах договоров. Виды подряда: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на проектные и изыскательские работы; подрядные работы для государственных нужд. Сторонами договора подряда являются подрядчик ( выполняет работы ) и заказчик ( поручает выполнить работу ). В качестве подрядчика и заказчика могут выступать юридические лица и граждане. В отдельных видах подряда на стороне подрядчика могут выступать лишь строго определенные лица, а выполнение отдельных видов работ требует наличия у подрядчика специального разрешения ( лицензии ).

Форма договора подряда подчиняется общим правилам о форме сделок ( глава 9 ГК ). Для

отдельных видов подряда могут использоваться унифицированные формы.

11. Понятие договора строительного подряда. Правовое регулирование отношений строительного подряда.По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срокпостроить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иныеспециальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создатьподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ иуплатить обусловленную ценуХарактерные особенности правоотношений строительного подряда:1. Отношения сторон по договору строительного подряда, как правило, носятпродолжительный и устойчивый характер. С другой стороны – эти отношения основываются натесном сотрудничестве сторон ( ст. 705 ГК ).2. Во многих случаях результаты подрядных работ имеют большую социальную иэкономическую значимость, что наполняет законодательство о строительном подряде публично-правовыми началами.3. Сложность выполняемых работ, использование специальных механизмов, оборудования, техники и технологических процессов может создавать угрозу окружающей среде, поэтому кподрядчику предъявляются особые требования по охране окружающей среды и обеспечениюбезопасности строительных работ ( ст. 706 ГК ).

4. Гражданским кодексом и иным законодательством о строительном подряде особым образом регламентируются вопросы, связанные с качеством выполняемых работ, в том числе: а) идентифицируется и расширяется понятие качества применительно к правоотношениям строительного подряда ( например, недостижение производственной мощности предприятия ); б) презюмируются отступления от проектно-сметной документации, если только они не повлияли на качество объекта строительства; в) решение вопроса об ответственности подрядчика за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока зависит от оценки режима эксплуатации объекта.

5. Правоотношения строительного подряда не ограничиваются собственно рамками гражданско-договорной формы ( параграф 3 главы 37 ГК ), они осложнены и иными гражданскими правоотношениями. Так, число участников правоотношений строительного

подряда шире субъектного состава самого договора строительного подряда.

Сторонами договора строительного подряда являются подрядчик и заказчик. В качестве подрядчика могут выступать коммерческие организации и индивидуальные предприниматели.Среди коммерческих организаций – это, как правилоспециализированные, строительные, строительно-монтажные организации. Многообразие и сложность выполняемых работ предполагает наличие у подрядчика специального разрешения ( лицензии ).

Предмет договора строительного подряда отличается сложностью своей структуры. Это строительство, реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта; выполнение строительных, монтажных, специальных и иных работ, а также работы по капитальному ремонту объектов, если иное не предусмотрено договором.