- •Понятие гражданского права как отрасли права.
- •Понятие и виды источников гражданского права. Действие и применение гражданского законодательства. §1. Понятие и виды источников гражданского права
- •Понятие, виды и элементы гражданского правоотношения.
- •Юридические факты как основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений.
- •Правоспособность граждан. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим, объявление гражданина умершим
- •Дееспособность граждан.
- •Опека, попечительство, патронаж.
- •Виды юридических лиц
- •Понятие и виды юридических лиц.
- •Возникновение юридических лиц, государственная регистрация.
- •Реорганизация юридических лиц.
- •Ликвидация юридических лиц.
- •12 Правовое положение обществ с ограниченной ответственностью и дополнительной ответственностью.
- •13 Акционерное общество как субъект гражданского права.
- •14 Правовое положение производственных и потребительских кооперативов.
- •15 Гражданско-правовое положение государственных и муниципальных унитарных предприятий.
- •Правоспособность унитарного предприятия
- •3. Отдельные виды деятельности, перечень которых определяется федеральным законом, унитарное предприятие может осуществлять только на основании лицензии.
- •16 Некоммерческие организации как юридические лица.
- •7. Автономные некоммерческие организации.
- •8. Объединения юридических лиц.
- •17 Российская Федерация, субъекты рф и муниципальные образования как субъекты гражданских правоотношений.
- •18 Понятие и виды объектов гражданских прав. Вещи.
- •1) Вещи в обороте и вещи вне оборота
- •2) Вещи движимые и недвижимые
- •3) Вещи потребляемые и непотребляемые
- •4) Вещи индивидуально определенные и родовые
- •5) Вещи делимые и неделимые
- •Плоды, продукция и доходы
- •19 Ценные бумаги как объекты гражданских прав.
- •20 Понятие и виды сделок. Условия действительности сделок.
- •Виды сделок
- •Условия действительности сделок
- •21 Форма сделок и последствия ее нарушения.
- •1 Устная форма сделок
- •2 Письменная форма
- •22 Ничтожные и оспоримые сделки. Последствия недействительности сделок.
- •Последствия признания сделок недействительными
- •23 Сделки с пороками воли и субъектного состава.
- •24 Осуществление и защита гражданских прав.
- •25 Понятия и виды представительства. Полномочия представителя.
- •Доверенность.
- •27 Понятия, виды и порядок исчисления сроков в гражданском праве.
- •28 Исковая давность: понятие, виды, применение.
- •29 Течение исковой давности: начало, приостановление, перерыв, последствия истечения.
- •30 Понятие, виды и защита нематериальных благ.
- •31 Понятие собственности. Понятие и содержание права собственности.
- •32 Общая совместная собственность.
- •33 Общая долевая собственность.
- •34 Право хозяйственного ведения и оперативного управления.
- •35 Приобретение права собственности.
- •36 Прекращение права собственности.
- •37 Особенности права собственности на жилые помещения.
- •38 Виндикационный и негаторный иск как способы защиты права собственности и иных вещных прав.
- •Элементы виндикационного иска
- •Элементы негаторного иска
- •39 Понятие и виды обязательств. Элементы обязательственного правоотношения.
- •Виды обязательств
- •40 Множественность лиц в обязательстве.
- •41 Перемена лиц в обязательстве.
- •42 Понятие и принципы исполнения обязательств.
- •43 Способ, место и срок исполнения обязательств.
- •45 Понятие, виды, предмет и стороны договора о залоге.
- •46 Обращение взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества.
- •47 Поручительство и банковская гарантия.
- •48 Прекращение обязательств.
- •49 Понятие, виды и значение договора.
- •50 Содержание договора. Толкование договора.
- •51 Порядок заключения договора.
- •52 Заключение договора в обязательном порядке. Заключение договора на торгах.
- •53 Изменение и расторжение договора.
- •54 Понятие и формы гражданско-правовой ответственности.
- •55 Виды гражданско-правовой ответственности.
- •56 Условия гражданско-правовой ответственности.
- •57 Понятие и содержание договора купли-продажи.
- •58 Особенности договора розничной купли-продажи.
- •59 Права и обязанности сторон в договоре поставки.
- •60 Поставка товаров для государственных нужд.
- •61 Договор продажи недвижимости, предприятия.
- •62 Договор дарения.
- •63 Понятие и содержание договора аренды.
- •64 Прекращение договора аренды.
- •65 Особенности договора аренды недвижимого имущества.
- •66 Договор финансовой аренды (лизинг).
- •67 Понятие и виды жилищных фондов и жилых помещений. Перевод жилого помещения в нежилое. Перепланировка и переустройство жилых помещений.
- •68 Виды договоров найма жилого помещения.
- •69 Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма жилого помещения.
- •71Общие положения о договоре подряда.
- •72 Бытовой подряд.
- •73 Договор строительного подряда.
- •74 Ответственность сторон в обязательствах по перевозке грузов.
- •75 Договор займа и кредита.
- •76 Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •77 Договор банковского вклада.
- •78 Понятие, виды и содержание договора хранения.
- •79 Понятие, виды и формы страхования. Основные страховые понятия.
- •80 Личное страхование.
- •81 Договор поручения и коммерческое представительство.
- •82 Договор комиссии.
- •83 Договор доверительного управления имуществом, его элементы и содержание, ответственность сторон.
- •Ответственность в договоре доверительного управления имущества.
- •84 Договор простого товарищества.
- •85 Общие основания ответственности за причинение вреда. Учет вины потерпевшего.
- •86 Ответственность за вред, причиненный актами правоохранительных органов и суда.
- •87 Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.
- •88 Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •89 Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.
- •90 Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ и услуг.
- •91 Компенсация морального вреда. Основания, способ и размер компенсации.
- •92 Обязательства из неосновательного обогащения.
- •93 Объекты и субъекты авторского права. Соавторство.
- •94 Авторские права. Свободное использование произведения.
- •95 Авторские договоры: виды, содержание.
- •96 Защита авторских и смежных прав.
- •97 Объекты и субъекты патентного права.
- •98 Понятие наследования. Наследственная масса. Наследники. Время и место открытия наследства.
- •99 Наследование по закону.
- •100 Понятие и форма завещания.
- •101 Завещательный отказ. Возложение. Подназначение наследника.
- •102 Принятие наследства. Наследственная трансмиссия. Отказ от наследства.
67 Понятие и виды жилищных фондов и жилых помещений. Перевод жилого помещения в нежилое. Перепланировка и переустройство жилых помещений.
Жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ.
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется:
1) на частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Понятие «жилое помещение» употребляется в законодательстве в различном смысле: 1) в качестве родового понятия, охватывающего все виды жилых помещений (квартиры, жилые дома и т. п.), которые могут быть объектом договора найма жилого помещения (см., например, ст. 673 ГК); 2) для обозначения части жилого дома (квартира, комната в многоквартирном доме); 3) в качестве учетной категории наряду с жилым домом.
Жилые помещения в первом более широком смысле указываются законодателем в качестве объектов жилищных прав и подразделяются на следующие виды:
- жилой дом (за исключением многоквартирного дома), часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
В настоящее время порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое определяется гл. 3 ЖК. Согласно ч. 1 ст. 22 ЖК и тот и другой переводы допускаются с учетом соблюдения требований ЖК и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома либо выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми (ч. 2 и 3 ст. 22 ЖК).
Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется органом местного самоуправления.
Документ, подтверждающий принятие решения о переводе помещения, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
Переустройство и перепланировка жилого помещения
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, которое также требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК).
Согласно ст. 26 ЖК переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (именуемым в ЖК органом, осуществляющим согласование) на основании принятого им решения.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через 45 дней со дня представления необходимых документов в этот орган.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.