- •Экономика отрасли
- •1. Общие положения
- •2.Технико-экономическое обоснование проектных решений
- •2.1. Методика сравнения вариантов инженерно-технических и организационно-технологических решений.
- •2.2. Оценка экономичности проектных решений
- •2.3. Определение эффекта от сокращения продолжительности строительства объекта.
- •2.4. Общая экономическая эффективность проектных решений.
- •2.5. Дополнительные показатели эффективности
- •3.1. Методические рекомендации
- •3. Определение сметной стоимости
- •3.2. Составление локальных смет.
- •Локальный сметный расчет № ____
- •3.3. Составление смет ресурсным методом
- •Локальная ресурсная ведомость №____
- •Локальный сметный расчет № ____
- •3.4. Составление объектных смет
- •Объектный сметный расчет № ____
- •3.5. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •4. Оценка эффективности инвестиционных
- •4.1. Общие указания
- •4.2. Основные положения, принципы и методы оценки эффективности инвестиционных проектов (ип)
- •4.2.1. Виды эффективности ип
- •4.2.2. Денежные потоки инвестиционных проектов (ип)
- •4.3. Показатели эффективности инвестиционных проектов
- •4.3.1. Чистый доход
- •4.3.2. Чистый дисконтированный доход
- •4.3.3. Внутренняя норма доходности
- •4.3.4. Срок окупаемости
- •4.3.5. Индексы доходности затрат и инвестиций (индексы рентабельности)
- •4.4. Порядок расчетов при оценке общественной эффективности инвестиционного проекта.
- •4.4.1. Исходная информация.
- •4.4.2. Расчетная таблица.
- •Денежные потоки и показатели общественной эффективности инвестиционного проекта
- •5. Технико – экономические показатели проекта
- •Основные технико-экономические показатели проекта
- •Основные направления повышения экономичности проектных решений
- •Нормативы амортизационных отчислений (на восстановление и капитальный ремонт) по внутренним санитарно-техническим системам жилых зданий
- •Перечень сборников Государственных элементных сметных норм на строительные работы (гэсн - 2001)
- •Содержание таблиц гэсн – 2001
- •Обозначение сборников Единичных расценок (федеральных и территориальных)
- •Локальная смета № 2/2003
- •Индивидуальный жилой дом
- •Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ
- •Примерная структура сметной стоимости строительства, %
- •Удельные затраты и трудоемкость работ при строительстве жилищно-гражданских объектов
- •Удельный вес стоимости оборудования и прочих затрат, % от стоимости строительных работ
- •Расчет экономической эффективности инвестиций в строительство завода механизированной переработки бытовых отходов (мпбо).
- •Оценка общественной эффективности инвестиционного проекта: строительство завода мпбо.
- •Шаги расчета
Примерная структура сметной стоимости строительства, %
Виды затрат |
Виды строительства |
||
Жилищно-гражданское |
Промышленное |
Гидротехническое |
|
Строительно-монтажные работы (Ссмр)
Приобретение основного и вспомогательного технологического оборудования (Соб)
Прочие работы и затраты (Спр) |
75-90
15-5
10-5 |
40-60
50-25
10-15 |
70-80
20-15
10-15 |
Всего |
100 |
100 |
100 |
Приложение 16
Удельные затраты и трудоемкость работ при строительстве жилищно-гражданских объектов
№ п/п |
Наименование конструктивных элементов |
Сметная стоимость здания, % |
Трудоемкость, % |
1 |
Основания и фундаменты: а) в зданиях без подвалов б) в зданиях с подвалами |
8-10 12-15 |
9-11 13-17 |
2 |
Стены |
16-28 |
18-20 |
3 |
Перекрытия |
12-18 |
5-6 |
4 |
Полы |
6-18 |
14-20 |
5 |
Крыша |
1,5-2,5 |
1,25-4 |
6 |
Лестницы |
1,3-2,5 |
1,7-2,7 |
7 |
Перегородки |
7-10 |
16-20 |
8 |
Окна, двери |
10-12 |
8-12 |
9 |
Прочие работы |
12-16 |
14-16 |
|
Всего по зданию |
100 |
100 |
Приложение 17
Удельный вес стоимости оборудования и прочих затрат, % от стоимости строительных работ
Наименование отраслей и объектов |
Оборудование |
Прочие затраты |
Ангары |
12 |
1,5 |
Вокзалы |
6 |
1,0 |
Гаражи |
25 |
1,5 |
Гостиницы |
20 |
1,0 |
Зрелищные предприятия |
20 |
1,0 |
Павильоны |
3 |
1,5 |
Предприятия легкой и пищевой промышленности |
110 |
2,0 |
Предприятия лесной промышленности |
85 |
1,5 |
ТЭС, ТЭЦ, ГРЭС |
110 |
2,0 |
Спортивные сооружения |
20 |
1,5 |
Торговые здания |
16 |
1,0 |
Школы |
20 |
1,0 |
Элеваторы |
31 |
1,5 |
Прочие объекты непроизводственного назначения |
12 |
1,0 |
Приложение 18
Ориентировочные укрупненные показатели стоимости
строительно-монтажных работ
(с учетом накладных расходов и сметной прибыли)
в ценах 1984 г.
Виды зданий |
Стоимость работ на 1 куб.м здания, руб. |
||||||||
отоп- ление |
вен- тиля- ция |
водо- про- вод |
кана- лиза- ция |
горя- чее водо- снаб-жение |
гази-фика- ция |
элект-ротех-ничес-кие работы |
теле-фон, ра-дио |
обще-строи-тель-ные ра-боты |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
Главный корпус промздания: 100 тыс.куб.м 300 тыс.куб.м |
0,16 0,09 |
0,33 0,27 |
0,05 0,04 |
0,04 0,03 |
- - |
- - |
0,20 0,20 |
- - |
9,6 7,2 |
Промышленные многоэтажные здания |
0,26 |
0,26 |
0,07 |
0,05 |
- |
- |
0,25 |
- |
15,6 |
Бытовые помещения |
0,43 |
0,43 |
0,20 |
0,43 |
0,26 |
- |
0,30 |
0,34 |
14,4 |
Гараж |
0,39 |
0,57 |
0,18 |
0,12 |
0,09 |
- |
0,18 |
- |
12,0 |
Механический, механосборочный, ремонтно-механический цехи: 50 тыс.куб.м 100 тыс.куб.м |
0,20 0,16 |
0,29 0,23 |
0,07 0,04 |
0,03 0,03 |
- - |
- - |
0,29 0,29 |
- - |
10,8 9,6 |
Административные здания |
0,52 |
0,20 |
0,17 |
0,14 |
- |
- |
0,40 |
0,34 |
21,6 |
Жилые многоэтажные дома (6 этажей и выше) |
0,50 |
0,25 |
0,15 |
0,80 |
0,10 |
0,30 |
0,65 |
0,26 |
30,0 |
Жилые малоэтажные дома (2-5 этажей) |
0,85 |
0,18 |
0,09 |
0,58 |
0,17 |
0,50 |
0,65 |
- |
38,4 |
Гостиницы |
0,50 |
0,26 |
0,15 |
0,40 |
0,08 |
0,25 |
0,50 |
0,50 |
30,6 |
Крытые рынки |
0,60 |
0,60 |
0,40 |
0,40 |
- |
- |
0,30 |
0,10 |
13,2 |
Спортзалы |
0,40 |
0,40 |
0,30 |
0,30 |
- |
- |
0,15 |
0,10 |
18,0 |
Кинотеатры, клубы |
0,65 |
0,65 |
0,40 |
0,40 |
- |
- |
0,30 |
0,15 |
24,3 |
Лектории |
0,60 |
0,60 |
0,40 |
0,40 |
- |
- |
0,25 |
0,15 |
26,4 |
Столовые, кафе |
0,61 |
0,65 |
0,45 |
0,51 |
0,10 |
0,11 |
0,34 |
0,12 |
26,4 |
Стоимость лифта: для промышленных зданий – 0,08 р./куб.м, для жилищно-гражданских зданий – 0,60-0,80 р./куб.м.
Приложение 19