3. Оценка и характеристика основных фондов гор хоз

Для оценки движения основного капитала в ГХ исп. Система показателей:

Коэффициент обновления основного капитала (ввода) Квв= ОКвв/ ОК кг

Коэф.выбития основного капитала Квыб=ОКвыб/ОКнг

Коэф.приростаКпр=ОКвв-ОКвыб/ОКкг

Для характеристики исп. Основных фондов применяются показатели ,которые подразделяются на стоимостнве и техн.-экономические. Стоимостные ( фондоотдача и фондоемкость)

Фондоотдача определяет отношение стоимости реализованной продукции к среднегодовой стоимости основного капитала

Фондоемкость-показатель обратный фондоотдаче

4. Финансы предприятий гор хоз

Финансы предприятия ГХ – это совокупность денежных средств ,которыми распологает предприятие ,учреждения ГХ для решения возложенных на них задач.

Финансовые предприятия гх могут образов. Из след.источников: собственные,заемные,государственные.

Лекция №3

Тема. Экономика жилищной сферы

1. Жилищная сфера: сущность, состав, структура

2. Жилищные проблемы и пути их решения

3. Воспроизводство основных фондов жилищной сферы

4. Зарубежный опыт воспроизводства основных фондов

1.Жилищная сфера:сущность, состав, структура

Ведущими отраслями в составе жилищной сферы явл жилищное хоз и жилищное строительство, которое обеспечивает содержание и воспроизводство жилищного фонда .

Жилищный фонд подразделяется на:

- гос.фонд – это фонд явл собственностью гос или субъектов РФ

- муниципальный фонд – находится в собственности муниципальных образований

- частный – нах в собственности граждан или юридических лиц

- коллективный – нах в общей совместной ,обще-деловой собственности различных субъектов частной собственности, муниципальной и общей.

Жилищная сфера – отрасль хозяйства ,включ. строительство, реконструкцию, управление жилищным фондом ,его содержание и ремонт.

2. Жилищные проблемы и пути их решения

В современный период жилищные проблемы явл одними из актуальных они имеют след аспекты:

- качественный – несоответствие имеющегося жилищного фонда требованиям потребительского качества жилья.

Количественный – дефицит жилья

- структурный –несоот.структуры жилищного фонда демографической структуре семьи

- эксплуатационный-несоот.требований к техническому содержанию жилищного фонда.

Основные пути решения жилищной проблемы:

1.Повышение доступности жилья для широких слоев населения

2.Привлечение централизованных и децентрализованных источников финансирования

3.Совершенствование системы обеспечения жильем соц.уязвимых слоев населения.

4.Совершенствование градостроительных, архитектурно-планировочных и экономических подходов к формированию благоприятной жилищной сред

5.Повышение качества эксплуатации жил фонда

3. Воспроизводство основных фондов жилищной сферы

Для обеспечения бесперебойной эксплуатации жилищ. преждевременного воспроизводства явл.: новое строительство ,реконструкция, капитальный ремонт, модернизация.

В современный период в структуре жилищного строительства продолжается процесс увеличения доли жилья частной формы собственности. Себестоимость нового индустриального жилья росла заметно бытрее, чем доходы потенциальных покупателей.

Реконструкция жилых зданий –комплекс организационных и технологических мероприятий ,направленных на устранение морального и физического износа здания вцелом или отдельных его элементов.

В процессе реконструкции производят перепланировку внутреннего помещения ,повышают уровень инженерного благоустройства, приводя в соответствие с нормативными требованиями.

Реконструкция –это коренное переустройство, переделка с целью усовершенствования.

Модернизация –это форма простого воспроизводства. Рассматривается как возможность приведения с современными требованиями эксплуатации кач и инженерного оборудования здания. Мероприятия модернизации направлены на снижение морального износа.

Капитальный ремонт подразделяется на комплексный и выборочный.

Комплексный –капитальный ремонт охватывает все здание в целом или отдельные его секции.

Выборочный –охватывает отдельные конструкционные элементы или инженерное оборудование.

Капитальный ремонт заключается в замене или восстановлении частей или конструкций и оборудование в связи с физ износом и разрушением.

4. Зарубежный опыт воспроизводства основных фондов

В странах с развитой рыночной экономикой накоплен значительный опыт в решении жил проблем. Строительство в таких странах чаще осущ за счет частных инвестиций . во многих странах происходит перераспределение инвестиций с нового строительства на реконструкцию и модернизацию жилищного фонда.

Лекция №4: « Экономика системы коммунального хозяйства»

1. Особенности структуры коммунального хозяйства

2. Специфика организации коммунального хозяйства

3. Особенности управления и развития коммунальной сферы

4. Энерго - ресурсосбережение в коммунальной сфере

1. Особенности структуры коммунального хозяйства

Ком хоз по своем составу огромно и многофункционально. В состав ком хоз города входят:

-1. Системы инженерного жизнеобеспечения ( газо-, теплоснабжение и тд)

2. благоустройство придомовых территорий и территорий муниципального образования

3. городской транспорт

Структура ком хоз различных городов индивидуальна и зависит от рода факторов:

- экономические(самост. ремонт, платежеспособность населения, средние доходы населения и тд)

- географические (природно-климатические условия расположения города, наличие ископаемых итд)

- демографические ( плотность населения, половозрастная структура, число семей ,детей и тд.)

- социальные ( стабильность региона, уровень безработицы, соц.структура населения)

- экологические ( допустимые концентрации выбросов в атмосферу и тд.)

- производственные (отраслевая структура, наличие транспортных сетей и тд.)

Совокупность этих факторов влияет на формирование ком. инфраструктуры и определяет ее технико-экономические параметры.