- •Реферат
- •Введение
- •Характеристика объекта землеустройства
- •Общие сведения
- •Характеристика природных и СоЦиально-экономических условий
- •2. Разработка проектных предложений по перераспределению земель и упорядочению границ земельных участков на территории сельского поселения
- •2.1 ХАрактеристика и оценка земель в границах населёныых пунктов, земель государственной неразграниченной собственности, ранее переданные в ведение сельской администрации.
- •2.2.2. Образование и отграничение земельного участка в счёт невостребованных земельных долей.
- •2.2 Характеристика и оценка земельных участков, землепользований, землевладений сельскохозяйственного назначения.
- •2.2.1. Формирование земельных массивов сельскохозяйственных угодий общей долевой собственности.
- •2.2.3. Образование и отграничение земельных участков для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и полевого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
- •2.2.4. Оценка параметров земельных участков, землепользований и землевладений.
- •3. Анализ правового состояния земель в границах сельского поселения.
- •3.1 Распределение земель по категориям, формам собственности и угОдьям.
- •3.2 Установление ограничений и обременений в использовании земель.
- •4. Характеристика линейного объекта инженерного оборудования территории
- •4.1 Общие сведения
- •4.2 Нормативно-правовая база образования земельных участков под объектом
- •5. Разработка проекта образования многоконтурного земельного участка под трассой магистрального трубопровода
- •5.1 Составление технического задания на разработку проекта границ многоконтурного земельного участка под трассу трубопровода
- •5.2 Расчёт площади по размещению земельного участка.
- •5.3 Составление экспликации земель на территории в проектных границах
- •5.4 Установление обременений и ограничений в использовании планируемых объектов на земельных участках
- •5.5 Определение кадастровой стоимости изымаемых сельскохозяйственных угодий.
- •5.6 Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду.
- •6. Технико-экономическое обоснование проектных решений
- •Заключение
2.2.3. Образование и отграничение земельных участков для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и полевого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) — вид предпринимательской деятельности в Российской Федерации напрямую связанной с сельским хозяйством.
Крестьянское (фермерское) хозяйство — это объединение граждан, которые совместно владеют имуществом и осуществляют производственную или другую хозяйственную деятельность. После государственной регистрации крестьянско-фермерского хозяйства, его Глава является индивидуальным предпринимателем — фермером. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности.
В пункте 1 статьи 19 Федерального закона № 74-ФЗ перечислены основные виды деятельности фермерского хозяйства: производство и переработка сельскохозяйственной продукции, а также транспортировка (перевозка), хранение и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства. [11].
Личное подсобное хозяйство – это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Личное подсобное хозяйство ведется одним гражданином или гражданином или несколькими гражданами; хозяйство ведётся на приобретённых или предоставленных землях.
Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, а ей реализация не является предпринимательской деятельностью.
В Омской области предоставление земель под личное подсобное хозяйство бесплатно осуществляется по следующим основаниям:
1) семьям, зарегистрированным в качестве многодетных семей в соответствии с областным законодательством;
2) единственному родителю, воспитывающему несовершеннолетних детей;
3) лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании пребывания в государственном (муниципальном) учреждении, у опекунов или попечителей до достижения ими 25 лет. [12].
Образование и порядок предоставление земельных участков под ведение К(Ф)Х регламентируется ФЗ №74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве.
В соответствии со статьей 7 закона Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» от 26 января 2006 г. регламентированы минимальные и максимальные размеры, отводимые для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 0,04 до 100 га; а также для личного подсобного хозяйства - от 0,04 до 2,5 га, однако пункт 2 вышеупомянутой статьи, увеличивает нормы площадей, отводимых для личного подсобного хозяйства в Колосовском и ряде других районов, в 2 раза.
На территории сельского поселения «Россия» были выделены земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 123,2 га, и для ведения личного подсобного хозяйства – 12,8 га.
Согласно законам Омской области площадь земель, предоставленных для ведения ЛПХ не соответствуют нормативной (максимальная площадь 2,5 га). В целях соблюдения законодательства земли, предоставленные для ЛПХ, были сданы в аренду ОАО «Россия».