Объекты, относящиеся к муниципальной собственности

• жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполни­тельных органов;

• жилищно-эксплуатационные предприятия и ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты муниципаль­ной собственности;

• объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий), городского пассажир­ского транспорта (включая метрополитен), внешнего благоустрой­ства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслу­живание, содержание и ремонт указанных объектов;

• другие объекты, находящиеся в оперативном управлении исполни­тельных органов местной администрации городов и районов (в го­родах).

• предприятия розничной торговли, общественного питания и быто­вого обслуживания населения;

• оптово-складские мощности, предприятия и подразделения произ­водственно-технической комплектации, необходимые для обеспе­чения товарооборота и объемов услуг указанных предприятий;

• учреждения и объекты здравоохранения (кроме областных больниц и диспансеров), народного образования (кроме спецшкол для детей, страдающих хроническими заболеваниями), культуры и спорта.

В соответствии со ст.214 ГК земля и другие природные ресурсы, не на­ходящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. Таким образом, данные природные объекты не могут стать бесхозяйными, ибо установлена за­конная презумпция нахождения их в государственной собственности. Эти ви­ды имущества могут быть объектом частной и даже муниципальной собствен­ности лишь в той мере, в какой это прямо допускается государством.

17.3. Содержание и осуществление права государственной и муни­ципальной собственности

Определение права собственности как субъективного права полностью относится и к праву государственной и муниципальной собственности. Соб­ственник и в первом и во втором случае осуществляет правомочия по владению, пользова­нию и распоряжению имуществом по своему усмотрению и в своем интересе.

Правомочия собственника, как и в рассмотренных выше случаях, также ограниченны, что вытекает из определения субъективного права как меры юридически возможного и обеспеченного поведения. Особенность здесь в том, что собственник — государство само определяет правовой режим принад­лежащих ему имуществ.

Непосредственное участие субъектов права госу­дарственной и муниципальной собственности в осуществлении права собственности имеет место при приватизации государственных и муниципальных предпри­ятий, а также при распоряжении унитарными предприятиями^1.

Под приватизацией понимается отчуждение (переход) недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частную собственность граждан или определенных юридических лиц, а также переход к названным лицам принадлежащих публично-правовым образованиям акций открытых акционерных обществ или удостоверенных ими прав.

Объекты приватизации:

• предприятия и другие имущественные комплексы;

• здания, сооружения, нежилые помещения, не завершенные строи­тельством объекты;

• земельные участки;

• жилые помещения;

• акции открытых акционерных обществ.