4. Объектная смета

Объектные сметные расчеты (сметы) (образец 3, прил. 2) определяют стоимость объекта в целом в составе РД и производятся либо путем суммирования локальных смет на отдельные виды работ и затрат с группировкой по определенным графам, либо с использованием укрупненных показателей единичной стоимости, либо с использованием стоимостных показателей по объектам-аналогам. Объектный сметный расчет определяет, как правило, сметный лимит по соответствующему объекту в составе проекта, а объектная смета - стоимость объекта в составе РД. При составлении сметных расчетов и смет сметная стоимость оборудования определяется по ценам "франко-приобъектный склад" строительства или "франко-место", определенное договором подряда для передачи оборудования в монтаж. Объектные сметы составляются в одном уровне цен: в текущем либо в прогнозном.

В объектных сметах определяются лимитированные затраты на временные здания и сооружения согласно ГСН 81-05-01-2001 / 5 / и затраты, связанные с производством работ в зимнее время согласно ГСН 81-05-02-2007 / 6 /.

За итогом объектной сметы показываются возвратные суммы. В объектных сметах выделяется сметная заработная плата из стоимости временных зданий и сооружений, зимних удорожаний, а также других видов прочих работ и затрат, включаемых в эти сметы.

Составление объектной сметы в курсовой работе выполняется с применением метода аналога и начинается со строки "Общестроительные работы", являющейся итогом локальной сметы на общестроительные работы. Расчетным измерителем единичной стоимости является строительный объем основного объекта КР. Далее заполняется:

графа 10 с использованием УПСС;

графа 8 как результат перемножения укрупненных показателей единичной стоимости на расчетный измеритель единичной стоимости, результат графы 8 разносится по соответствующим графам объектного сметного расчета;

графа 9, в которой средства на оплату труда выделяются в тех же пропорциях от сметной стоимости, что и для общестроительных работ.

5. Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства (образец 1, прил. 1) объектов или их очередей является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сводные сметные расчеты составляются, как правило, в текущем уровне цен или прогнозном, т.е. предназначенном преимущественно для решения вопроса о целесообразности и финансовой возможности осуществления строительства. В сводных сметных расчетах средства на строительство распределяются по главам. Сводные сметные расчеты составляется в целом на строительство независимо от числа подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем. Сметная стоимость работ и затрат для каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

Составление сводной сметы в курсовой работе начинается с главы 2 "Основные объекты строительства". Стоимость основных объектов строительства определяется итогом объектной сметы. Затраты по другим главам сводной сметы определяются в процентах от главы 2 (метод аналога).

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. "Подготовка территории строительства".

2. "Основные объекты строительства".

3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

4. "Объекты энергетического хозяйства".

5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".

6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".

7. "Благоустройство и озеленение территории".

8. "Временные здания и сооружения".

9. "Прочие работы и затраты".

10. "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия".

11. "Подготовка эксплуатационных кадров".

12. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".