8. Определить следующие понятия: «оценка», «оценка стоимости предприятия». Назвать инструмент оценки пп (тема 4 основного пособия).

Оценка -способ выражения в денежном измерении имущества предприятия и его источников

Оценка предприятия – это определение рыночной стоимости активов и пассивов (под которыми понимаются объекты недвижимости, транспортные средства и оборудование, запасы на складах, бренд, гудвилл, интеллектуальная собственность и наработанная база клиентов, квалифицированный персонал).

Оценка стоимости потенциала предприятия непосредственно связана с теорией изменения стоимости денег во времени, потому что:-во-первых , существует определенный временной лаг между моментом вложения средств в предприятие как объект оценки и моментом получения доходов от его использования как_товаром -во-вторых , существование такого временного лага обусловливает необходимость учета как инфляционных ожиданий , так и риска неполучения прогнозируемых доходов

Поэтому для нивелирования влияния фактора времени и обеспечения сопоставимости стоимостных показателей, прогнозируются на разные моменты времени , в теории изменения стоимости денег применяется временная оценка денежных потоков

9. Определить понятие «стоимость». Представить модификации стоимости (тема 4 основного пособия).

Стоимость - это денежный эквивалент ценности объекта, покупатель готов обменять на право собственности на этот объект.

По целям оценки различают потребительскую , инвестиционную , специальную , страховую , залоговую , налогооблагаемую , утилизационную стоимость .

Потребительская стоимость - эквивалент ценности , которую конкретная собственность имеет для конкретного пользователя , без учета наиболее эффективного использования этой собственности или денежной суммы , которая могла бы быть получена от ее продажи.

Инвестиционная стоимость - стоимость , определенная с учетом конкретных условий, требований и цели инвестирования в объект оценки . Фактически данная стоимость выражает индивидуальные (субъективные ) предпочтения инвестора .

Специальная стоимость - сумма рыночной стоимости и надбавки к ней , которая формируется при наличии нетипичной мотивации или особой заинтересованности потенциального покупателя (пользователя ) в объекте оценки .

Страховая стоимость - стоимость собственности для определения суммы покрытия по страховому договору или обеспечение требований в связи с потерей или повреждением застрахованных активов .

Налогооблагаемая стоимость - стоимость имущества, рассчитывается на базе определений , содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности .

Залоговая стоимость - стоимость активов , которую кредитная организация или другая организация, занимающаяся финансированием на основе обеспечения определенным имуществом , надеется получить от их продажи на рынке в условиях неплатежеспособности получателя займа или невыполнения им других долговых обязательств .

Утилизационная ( скраповая ) стоимость - стоимость объекта собственности ( за исключением земельного участка) не у существующем его использовании объекта , а определенная как совокупная стоимость материалов , из которых состоит этот объект , без дополнительного ремонта.

В зависимости от характера аналога различают стоимость воспроизводства и стоимость замещения . Стоимость воспроизводства - это определенная на дату оценки текущая (т.е. приведена в соответствие с ценами на дату оценки путем дисконтирования или использования фактических цен) стоимость затрат на создание (приобретение ) в современных условиях нового объекта , который является идентичным объекту оценки .

Стоимость замещения - определенная на дату оценки текущая стоимость затрат на создание (приобретение ) нового объекта , подобного объекту оценки , который может быть ему равноценной заменой .

По принципам бухгалтерского учета различают балансовую , остаточную и справедливую стоимость . Балансовая стоимость - затраты на строительство или приобретение объекта собственности , отражены в бухгалтерском балансе . Балансовая стоимость бывает первоначальной и восстановительной . Первоначальная стоимость - это историческая стоимость объекта на момент ввода в эксплуатацию .

Восстановительная стоимость - стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях; определяется в процессе переоценки основных фондов .

Остаточная стоимость - балансовая стоимость объекта собственности за вычетом всех видов износа .

В зависимости от перспектив развития предприятия различают стоимость действующего предприятия и ликвидационную стоимость .

Стоимость действующего предприятия - это стоимость предприятия, сформировалось , как единого целого в условиях его дальнейшего использования специфическим запланированным или существующим способом

Ликвидационная стоимость - стоимость , которая может быть получена в условиях продажи объекта оценки в срок, значительно короче срока экспозиции подобного имущества , в течение которого оно может быть продано по цене , равной рыночной стоимости (имеет место , как правило, через банкротстве и открытую продажу на аукционе ) .