- •1. Дать определение понятиям «потенциал», «потенциал предприятия» (пп) (тема 1 основного пособия).
- •2. Назвать и охарактеризовать объектные элементы пп (тема 1 основного пособия).
- •3. Назвать и охарактеризовать субъектные элементы пп (тема 1 основного пособия).
- •4. Назвать и охарактеризовать элементы пп, которые не относятся ни к объектным, ни к субъектным (тема 1 основного пособия).
- •5. Дать определение понятию «формирование пп». Привести методику стоимостной оценки элементов пп при его формировании (тема 2 основного пособия).
- •6. Дать определение понятию «конкурентоспособность пп». Представить классификацию уровней конкурентоспособности пп (тема 3 основного пособия).
- •7. Представить классификацию методов оценки конкурентоспособности пп (тема 3 основного пособия).
- •8. Определить следующие понятия: «оценка», «оценка стоимости предприятия». Назвать инструмент оценки пп (тема 4 основного пособия).
- •9. Определить понятие «стоимость». Представить модификации стоимости (тема 4 основного пособия).
- •10. Представить классификацию принципов оценки пп. Какой из них является синтезирующим (тема 4 основного пособия).
- •11. Представить общую классификацию методов оценки предприятия и его потенциала. Дать краткую характеристику традиционным подходам к оценке стоимости пп (тема 5 основного пособия).
- •12. Определить понятия «земельный участок», «недвижимость», «здания», «сооружения» (тема 6 основного пособия).
- •13. Охарактеризовать виды оценки земельных участков (тема 6 основного пособия).
- •14. Перечислить методы, используемые для оценки стоимости объектов недвижимости (тема 6 основного пособия).
- •15. Перечислить особенности машин и оборудования как объектов оценки (тема 7 основного пособия).
- •16. Определить понятие «износ». Охарактеризовать виды износа (тема 7 основного пособия).
- •17. Перечислить специфические черты нематериальных активов (нма) (тема 8 основного пособия).
- •18. Назвать и кратко охарактеризовать подходы к оценке стоимости нма (тема 8 основного пособия).
- •19. Определить понятие «трудовой потенциал» и привести единицы его измерения (тема 9 основного пособия).
- •20. Назвать и кратко охарактеризовать методики, используемые для оценки стоимости трудового потенциала (тема 9 основного пособия).
- •21. Определить понятие «оценка стоимости бизнеса». Что предусматривает внутренняя и внешняя оценка стоимости бизнеса (тема 10 основного пособия).
- •22. Определить понятие «мониторинг текущих возможностей предприятия». Перечислить принципы, лежащие в основе его организации (тема 13 вспомогательного конспекта лекций).
- •23. Перечислить специальные случаи применения оценки бизнеса. Какой из них предполагает финансовое оздоровление предприятия? (тема 13 вспомогательного конспекта лекций).
- •24. Что предусматривает процесс развития предприятия. Кратко охарактеризовать типы развития предприятия (тема 14 вспомогательного конспекта лекций).
- •25. В чем состоит суть внутреннего и внешнего развития предприятия? (тема 14 вспомогательного конспекта лекций).
14. Перечислить методы, используемые для оценки стоимости объектов недвижимости (тема 6 основного пособия).
Использование доходного подхода предполагает применение следующих основных методов: - Капитализации доходов; - Дисконтированных денежных потоков.
- Затратный подход
- Метод сметного расчета;
- Метод удельных расходов - Поэлементный метод
15. Перечислить особенности машин и оборудования как объектов оценки (тема 7 основного пособия).
• это активная часть основных фондов;
• возможность перемещения в другое место без причинения невосполнимого физического ущерба как самим себе, так и той недвижимости, к которой они были временно привязаны;
• возможность как функциональной самостоятельности, так и образования технологических комплексов;
• высокая конструктивная сложность и наличие множества ценообразующих характеристик;
• оценка в основном сравнительным и затратным подходами, возможности доходного подхода для оценки отдельных единиц оборудования ограничены;
• тесная методологическая связь затратного и сравнительного подходов при оценивании;
• наличие специфических видов оценочных стоимостей и методов их расчета (ПВС, рыночная стоимость при продолжающемся использовании и др.);
• необходимость учета в рассчитываемой стоимости приобретаемой полноты прав собственности;
• отсутствие общепринятой нормативно-информационной базы (за исключением некоторых сегментов рынка машин и оборудования, например транспортных средств);
• сложность измерения общего накопленного износа и его составляющих;
• отличия в ценообразовании, обусловленные наличием многих видов производств, начиная с экспериментального и заканчивая массовым, а также проводимой ценовой политикой предприятий-изготовителей.
16. Определить понятие «износ». Охарактеризовать виды износа (тема 7 основного пособия).
Под совокупным износом понимают потери стоимости объекта, вызванные физическим разрушением, функциональным устареванием и различными внешними факторами.
Физический износ - потеря стоимости объекта недвижимости, отражающий изменение его физических свойств со временем под воздействием эксплуатационных и природных факторов, вызывающих сокращение жизни и полезности объекта.
Функциональный износ - потеря стоимости объекта недвижимости, связанная с его несоответствием современным стандартам с точки зрения функциональной полезности (устаревшее архитектура, нерациональность планирования, инженерного обеспечения и т.д.
Внешний износ (экономическое устаревание) - потеря стоимости объекта недвижимости, вызванная внешними факторами, например, сокращением деловой активности в районе размещения объекта, действиями местной администрации в направлении усиления налогового давления, изменениями на рынке занятости, неудобным расположением относительно транспортных магистралей, коммунальных служб, объектов торговли и т.д..
17. Перечислить специфические черты нематериальных активов (нма) (тема 8 основного пособия).
Основные экономические свойства нематериальных активов: - Не имеют материального содержания (или материально-вещественная форма которых не имеет существенного значения в процессе их использования); - Обеспечивают владельцам права и привилегии; - Создают для владельцев определенную выгоду.