Баланс территории

№ по поряд.	Элементы территории	Площадь, га	% к итогу
1.	Предзаводская
2.	Площадь территории предприятия в том числе: площадь застройки площадь железнодорожных путей площадь автомобильных дорог площадь озеленения площадь территории

Таблица 4

Показатели элементов территории предприятий в зависимости отрасли промышленности

(% от общей площади территории предприятия)

№ п.п.	Ведущие отрасли промышленности	Площадь застройки	Площадь железнодорожных путей	Площадь автомобильных дорог	Площадь озеленения	Прочие территории
1.	Черная металлургия	25-30	18	9	15	28-30
2.	Цветная металлургия	35	16	10	15	24
3.	Химическая промышленность	30	16	10	15	26-29
4.	Тяжелое машиностроение	40-45	15	8	15	17-22
5.	Легкое мащиностроение и приборостроение	40-55	5	15	15	10-26
6.	Деревообрабатывающая промышленность и лесохимия	42-45	8	15	15	17-20
7.	Строительная индустрия	35-40	6	14	15	25-30
8.	Пищевая промышленность	40-50	10	16	15	10-23
9.	Легкая промышленность	40-55	5	15	15	10-25

2. Мощность предприятия

Мощность предприятия N – количество основной продукции, выпускаемое в единицу времени (сутки, квартал, год). В зависимости от мощности исчисляются другие производные показатели – численность работающих, количество элементов генерального плана, этажность и размеры корпусов и др.

Мощность предприятия указана варианте задания на схеме генерального плана (см. табл. 1).

3. Численность работников на предприятии рассчитывается по нормативам, данным в табл. 5 по укрупненным нормам по отраслям.

Ч = _раб х S _терр ,

где _раб – нормативная плотность работающих, чел.;

S _терр - территория предприятия, га.

4. Площадь застройки предприятия

Площадь застройки предприятия – это сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями, включая галереи и эстакады, под которыми не могут сооружаться другие здания, а также подземные сооружения, над которыми нельзя возводить здания – F _застр.

Таблица 5

Основные технико-экономические показатели генерального плана

№ п.п	Ведущие отрасли промышленности	Плотность застройки, %	Коэффициент использования территории	Коэффициент озеленения	Плотность работающих, чел/га	Коэффициент развернутой площади, тыс.м2/га*
1.	Черная металлургия	30	0,5-0,6	0,15	15-30	-
2.	Цветная металлургия	35	0,6	0,15	20-30	-
3.	Химическая промышленность	30	0,5-0,6	0,15	22-40	3,0-4,6
4.	Тяжелое машиностроение	40-45	0,6-0,7	0,15	65-120	-
5.	Легкое машиностроение и приборостроение	40-55	0,6-0,8	0,15	100-200	10-13
6.	Деревообрабатывающая промышленность и лесохимия	42-45	0,7	0,15	17-25	-
7.	Строительная индустрия	35-40	0,5-0,6	0,15	30-60	3,4-5,0
8.	Пищевая промышленность	40-50	0,6-0,8	0,15	27-50	4,2-12,8
9.	Легкая промышленность	40-55	0,6-0,8	0,15	110-240	7,0-21,0

Примечание: Указаны лишь те отрасли промышленности, в которых возможна организация производства как в одно - так и многоэтажных зданиях.

5. Плотность застройки

Плотность застройки определяется отношением суммарной площади застройки всех объектов предприятия к общей площади территории предприятия:

_.

Плотность застройки, данная в табл. 5 служит для сравнения с вычисленным коэффициентом застройки.

6. Коэффициент использования территории

Коэффициент использования территории определяется отношением площади, занимаемой зданиями, сооружениями, открытыми площадками, дорогами и коммуникациями, к общей площади территории предприятия.

7. Коэффициент озеленения территории

Коэффициент озеленения территории – это отношение площади, занятой зелеными насаждениями всех видов, к общей площади территории предприятия:

.

8. Коэффициент развернутой площади зданий и сооружений (Кр.пл, тыс.м²/га) определяется по следующей формуле:

,

где: F_з - площадь застройки зданиями и сооружениями, м²;

F_н – суммарная площадь надземных этажей зданий выше первого, м²;

F_п – суммарная площадь подземных этажей зданий, м²;

F_т – площадь территории предприятия, га.