Недостатком Закона о гомстедах было ограничение максимального размера предоставляемого участка.

Размер участка земли был по­степенно увеличен с 65 до 365 га.

Вскоре выяснилось, что недостатком Закона о гомстедах было ограничение максимального размера предоставляемого участка. Если на плодородных землях Среднего Запада работа на площади гомстеда могла обеспечить проживание средней семьи фермера, то в западных, более засушливых зонах этого было недостаточно. Поэтому в дальнейших поправках к закону, принимаемых в по­следующие полвека, максимальный размер участка земли был по­степенно увеличен с 65 до 365 га.

К концу эпохи заселения земель (20-м годам XX в.) была распре-

делена площадь, равная около 20 % территории страны. Эта была са­мая большая распределенная целевым образом часть общественных земель.

К концу эпохи заселения земель (20-е годы XX в.)

распределена площадь земли, передан­ные штатам около 20 % территории страны 15,4%

Следующую по величине группу составляли земли, передан­ные штатам для реализации различных внутренних программ разви­тия, — 15,4%.

К 1943 г. около 70% прежних общественных земель были распределены между новыми владельцами

Отличительной чертой земельного строя США является его стабильность. В течение длительного периода в стране не проис­ходило каких-либо изменений революционного характера, затра­гивающих его основы. Это касается как законодательства, так и порядка использования земель. По мере освоения территории зе­мельная политика государства наряду с гарантией абсолютных прав собственности все больше включала элементы общественно­го контроля за использованием земель.

Земельная политика государства

гарантия прав контроль за использованием

собственности земли

Эта тенденция усилива­лась, несмотря на традиционно минимальное вмешательство в ча­стную собственность со стороны государства, осуществлявшееся в основном на уровне местных властей.

Первоначально законы о распределении земель (включая Закон о гомстедах) не содержали каких-либо ограничений для перевода любых участков в частную собственность.

Затем такое по­ложение было пересмотрено, и статус некоторых земель был опре­делен как не подлежащих переводу в частное владение.

Статус земель

(не подлежащих переводу в частное владение)

леса резервации пастбища

К их числу были отнесены леса (ставшие впоследствии национальными) и ин­дейские резервации. Кроме того, значительные площади земель (например, пастбища), которые формально могли быть переданы в частную собственность, так и остались в общественной.

Выводы (вытекающие из анализа периода освоения земель):

1. Первоначальное сосредоточение земли в общественной соб­ственности и монополизация федеральным правительством права ее распределения стали важным условием развития Американско­го государства.

2. Распределение земельных ресурсов в частную собственность было наиболее эффективной мерой из всех возможных в сложившейся ситуации.