1.4.2 Расчет потребности в жилье

Порядок расчета: 1) Выбирают типы домов жилого фонда. Согласно СНиП /2/, в сельском населенном пункте рекомендуется предусматривать следующие типы домов:

— усадебный (одно-, двухквартирный);

— блокированный (многоквартирный до 2 этажей);

— секционный (многоквартирный до 4 этажей).

2) По заданному процентному соотношению проектируемого жилого фонда вычисляется требуемое число квартир. В курсовом проекте соотношение жилого фонда по типам домов, в долях (секционные: блокированные: усадебные) принимаем по своему варианту - 1:0,5:1,5 или в процентах 33:16:51

3) Определяют общий жилой фонд по всем типам домов S по формуле:

S=S₁·H, м²; / 1.8 /

где S₁ – норма общей площади на 1 человека в м². Согласно СНиП /2/ норма площади составляет 18 м².

Общий жилой фонд по всем типам домов S определим по формуле/ 1.8 /:

S=18·2063=37134м²;

4) Распределим общий жилой фонд по типам домов в соответствии процентному соотношению своего варианта : S_ус; S_блок; S_сек – жилой фонд соответственно усадебного, блокированного и секционного типов домов, м²:

По типам домов: ;

;

.

5) Вычислим количество людей, проживающих в различных типах домов:

чел.; /1.9/

где Н_ус; Н_блок; Н_сек - количество людей, проживающих соответственно в усадебных, блокированных и секционных домах, чел.

Количество людей по формулам /1.9/ составляет:

6) Находят количество квартир. В усадебных домах размещают семьи с большим количеством людей, соответственно квартир с большим числом комнат. Количество квартир в усадебных домах К_у определяют суммированием (графы 4) таблицы 1.2, начиная со строки С_i=6 и более. При этом итог суммы соответствующих граф 5, должен совпадать с Н_ус, вычисленному по пункту 5.

Для секционных домов выполняют аналогичные расчеты, начиная со строки С_i=1 итог суммы граф 5 должен равняться Н_сек. Количество квартир в секционных домах обозначают К_сек.

Оставшиеся квартиры графы 4 (таблицы 2) будут размещены в блокированных домах-К_блок.

Находим количество квартир:

К_Б = Х - К_ус - К_сек =124+58 = 182 квартир

Результаты расчетов приводим в (таблице 3)

Таблица 3 Расчет требуемого жилого фонда по типам домов

Тип жилого дома	Процентное соотношение	Требуемое число квартир, ед
Усадебный Блокированный Секционный	33 51 16	131 325 182
Итого	100	638

7) Источниками финансирования является государственный бюджет, форма проекта - типовой. В курсовом проекте выполняем типовое проектирование. При типовом проектировании по альбомам типовых проектных решений /4/ выбираем для каждого типа домов шифр проекта и его основные характеристики (таблица 4).

Таблица 4 Шифр и характеристики проекта

Типы домов	Шифр проекта	Характеристики проекта, м2		Схема плана здания и габаритные размеры, м
		жилая площадь	общая площадь
1	2	3	4	5
Секционный	114-24-26	525,3	882,4	11560 37280
Блокированный	184-14-5	73,5	101,7	7130 19130
Усадебный	144-12-100	51,0	78,0	8620 8620

8) Определяем количество домов, соответственно по усадебным N_ус, блокированным N_блок, секционным N_сек типах:

штук /1.10/

где - общая площадь одного дома соответственно усадебного, блокированного и секционного типов. Принимают по графе 4 (таблицы 4).

Количество домов: