- •5.Виды эффективности инвестиций- коммерческая, общественная, эффективность участника проекта.
- •2. Эффективность инвестиций, абсолютная, сравнительная эффективность.
- •7. Денежный поток, структура притоков и оттоков.
- •8.Формирование денежных потоков при расчете бюджетной эффективности.
- •15. Норма дисконта, ее разновидности и факторы, влияющие на ее величину.
- •3 .Методы оценки эффективности инвестиций.
- •4.Сравнение статистического и динамического методов оценки эффективности инвестиционного проекта; дисконтирование денежных потоков.
- •6. Показатели эффективности инвестиционных проектов
- •12.Рентабельность инвестиций как показатель эффективности инвестиций.
- •17. Инвестиционные риски, их разновидности и подходы определению величины.
- •18.Учет инвестиционных рисков и неопределенности при расчете эффективности проектов.
- •11. Внутренняя норма доходности как показатель эффективности инвестиций.
- •22. Методы воздействия на инвестиционные риски.
- •21. Методы количественной оценки инвестиционных рисков
- •24. Метод экспертных оценок инвестиционных рисков.
- •19. Аннуитет и его стоимость, применение метода годовых эквивалентных аннуитетов.
- •26.Методы сравнения инвестиционных проектов различной продолжительности.
- •27.Анализ чувствительности инвестиционного проекта
- •25.Показатели инфляции и методы ее оценки.
- •45. Школа технического анализа ценных бумаг. Индексы курса ценных бумаг
- •43. Процентные ставки и их виды
- •47.Школа фундаментального анализа при оценке эффективности вложения в ценные бумаги.
- •46. Р.Эллиот и пятиволновая модель динамики изменения стоимости ценных бумаг.
- •42. Характеристики медвежьего и бычьего рынков ценных бумаг.
- •23.Хеджирование, как инструмент снижения рыночных рисков
- •24.Метод экспертных оценок инвестиционных рисков.
- •31.Классификация объектов недвижимости по различным признакам.
- •32.Структура права собственности и виды вещного права на недвижимость.
- •34.Основные направления вложений финансовых инвестиций.
- •35. Классификация ценных бумаг по различным признакам.
- •39.Виды облигаций и способы получения доходов по ним.
- •35.Классификация ценных бумаг по различным признакам.
- •48.Виды инвестиционных фондов
- •45,47.Школы фундаментального и технического анализа ценных бумаг
- •44.Финансовый рынок, его структура и участники.
- •28.Общие принципы оценки эффективности слияний и поглащений.
- •52.Фискальные экстерналии.
- •51. Теневые цены и подход к их определению через альтернативную стоимость ресурсов.
- •57.Доходный подход к оценке недвижимости
- •33.Основные подходы к оценке недвижимости
- •55. Виды стоимости недвижимости
- •56.Затратный подход к оценке недвижимости
- •58.Сравнительный(рыночный) подход к оценке недвижимотси
- •31.Классификация объектов недвижимости и три стороны права собственности
- •54.Алгоритм процесса оценки недвижимости.
- •30.Виды реальных опционов
- •29. Методы определения стоимости реального опциона
27.Анализ чувствительности инвестиционного проекта
Представляет собой направленный процесс варьирования ключевых предположений при прогнозировании денежных потоков с целью определения влияния, которое они могут оказать на проектную выгоду. К факторам прямого воздействия относится: физический объем продаж на рынке, показатели инфляции, доля компаний на рынке, торговая цена и тенденции ее изменения, переменные и постоянные издержки и тенденции их изменения, требуемые объемы инвестиций. Кроме того в условиях высокой инфляции важное значение имеют факторы времени, длительности производственного цикла, время затрачиваемое на реализацию годовой продукции.
Подходы к оценке чувствительности:
1.Расчет показателей эластичности
2.Использование математического программирования когда задача максимальной прибыли в ограниченности ресурсов.
Чем выше чувствительность, тем ниже возможность прогнозирования.
26.Виды анализа инвестиционного проекта -проектный анализ
-институциональный анализ
-экологический анализ
В мировой практике финансового менеджмента используются различные методы анализа рисков инвестиционных проектов (ИП). К наиболее распространенным из них следует отнести:
-метод корректировки нормы дисконта; -метод достоверных эквивалентов (коэффициентов достоверности); -анализ чувствительности критериев эффективности (чистый дисконтированный доход (NPV), внутренняя норма доходности (IRR) и др.); -метод сценариев; -анализ вероятностных распределений потоков платежей; -деревья решений и др.
14.Экспресс-анализ инвестиционного проекта, особенности применения.– применяется на ранней стадии оценки, когда отсутствует информация по стоимостным характеристикам проекта.В этом случае, оценка производится по шагам:• На основе отчета данных за прошедшие периоды выявляется взаимосвязь между двумя исследуемыми показателями.С помощью установленного уравнения зависимости между этими показателями можно прогнозировать будущие денежные потоки. Это недостаточно точный метод, т.к. условия функционирования проекта в случае реализации проекта могут отличаться от прошедшего периода. Именно потому данный метод используется на начальной стадии проекта.
25.Показатели инфляции и методы ее оценки.
Инфляция – рост средних цен.
Показатели: индекс потребительских цен, индекс отпускных цен производителей, дефлятор, средний индекс цен по всей экономике.Инфляционные индексы: базовые и цепные. При определении базовых – текущие цены соотносятся с ценами базового периода. Цепные – соотношение цен текущего и прошлогоднего периода.
16.Реальная и номинальная процентные ставки, факторы влияющие на их величину.
Процентная ставка-сумма, указанная в процентном выражении к сумме кредита, которую платит получатель кредита за пользование им в расчете на определенный период (месяц, квартал, год).
Проценты - это доход от предоставления капитала в долг в разных формах (ссуды,кредиты) либо это доход от инвестиций производного финансового характера.номинальная ставка дисконта — желаемая ставка. Реальная-характерный рост реал.стоимости денег (то процентная ставка, очищенная от инфляции).