5.2.2. Дома блокированного типа

Дома блокированного типа относятся к многоквартирным домам. Их максимальная этажность – три этажа.

Основная структурная и формообразующая единица блокированного дома – блок, представляющий собой законченный объемно-планировочный элемент. Блок может иметь одинаковую высоту во всем объеме или разную, например часть 2-3 этажная, а часть – одноэтажная, в ней обычно размещают гараж или другие помещения хозяйственного назначения. Блокированные дома могут включать в себя 2-10, иногда и более, блок-квартир, примыкающих друг к другу разными способами (рис.5.13). Число блоков в ряду зависит от конкретных условий участка, степени огнестойкости дома, характера строительства – городского или сельского. Существуют следующие виды блокировки: линейная, со сдвигом, через хозяйственные постройки, с образованием замкнутых двориков и сплошная (ковровая) застройка. Некоторые виды блокировки представлены на рисунке 5.14, б.

Рисунок 5.13 - Вид блокированных домов

Квартиры в домах блокированного типа имеют, как минимум, два входа. Это необходимо для связи с участком, часть которого перед домом, а часть – за домом. Попасть из одной части в другую можно или через квартиру, или через сквозной проход рядом. Этот тип жилища обладает всеми преимуществами индивидуального дома и, вместе с тем, имеет более высокие экономические показатели по сравнению с одноквартирными и двухквартирными домами за счет блокировки – меньшей площади наружных стен и единого ввода и вывода инженерных коммуникаций. Так, стоимость 1м² жилой площади в одноэтажном блокированном доме ниже на 15-17%, а расходы на отопление на – 30-35%, чем в индивидуальном одноквартирном. По отношению к двухквартирному дому соответственно на 5-7% и 10-12%.

5.2.3. Секционные дома

Секционные дома состоят из одной или нескольких одинаковых или разных по планировке секций и отличаются этажностью, протяженностью и конфигурацией плана.

Рисунок 5.14 – Композиционные решения жилых зданий

а) здание индивидуального типа; б) варианты решения здания блокированного типа;

в) многосекционный дом: т- торцевая блок-секция; р- рядовая блок-секция;

п- поворотная блок-секция

Планировочные приемы построения секций в многосекционных домах многообразны как по составу помещений квартир, так и по уровню их благоустройства, бытовому оборудованию, технической оснащенности и т.д. Они отражают различные экономические и социальные условия жизни населения. Планировочные решения секций в значительной степени определяют число квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку или холл.

В зависимости от расположения в плане дома различают три основных типа секций: рядовые, торцевые и поворотные (рис.5.14, в), причем каждая из них может иметь различные варианты форм в плане.

Секция – группа квартир, выходящих на одну лестничную клетку.

Блок-секция – несколько секций, скомпонованных по высоте.

Секции различают по количеству квартир (рис.5.15), например: одноквартирная секция, двухквартирная и т.д. Одноквартирные секции в нашей стране явление крайне редкое, но возможное.

Двухквартирная секция.

Преимущества: максимальная для многоэтажного дома изоляция; сквозное проветривание квартир (оно же – минус для сурового климата); секция свободной или неограниченной ориентации – такие секции можно располагать как угодно по сторонам света. Встречаются симметричные и ассиметричные секции. Первые содержат одинаковые, вторые – разные по величине квартиры. Недостаток: самая дорогая секция.

Трехквартирная секция.

Содержат чаще всего одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, реже четырех- и пятикомнатные. Недостатки: для третьей квартиры, имеющей окна с одной стороны, затруднено проветривание; секция частично ограничена в ориентации, недопустимо размещение этой квартиры на север, а также северо-восток и северо-запад в пределах 50 градусов. Преимущество: трехквартирная секция дешевле по сравнению с двухсекционной.

Рисунок 5.15 – Типы секций

а) двухквартирная; б) трехквартирная; в) четырехквартирная

Четырехквартирная секция.

В четырехквартирных секциях входы в квартиры сделаны с угла, что приводит к образованию в квартирах излишних коридоров, не всегда используемых целесообразно, особенно при многокомнатных квартирах. Для придания большей экономичности и для лучшего использования пространства общие комнаты в таких квартирах делают проходными. А для улучшения планировочного решения используют прием со сдвигом квартир в плане.

Недостатки: строго ограниченная ориентация секции – продольная ось такого здания должна быть строго направлена север-юг 15 (дома меридионального типа); самая низкая изоляция квартир. Преимущество: самая дешевая из выше перечисленных типов секций.

Рисунок 5.16 - Односекционный жилой дом.

Торцевые секции располагают по краям дома. Одна из стен секции должна блокироваться с соседней рядовой секцией. Эти секции решают различно: 1) с повторением рядовой секции с изменением конструкции торцевой стены – она может быть глухой, с оконными проемами, с балконами или лоджиями; 2) с сохранением габаритов секции и изменением планировки только торцевой квартиры; 3) с изменением планировки торцевой части рядовой секции (увеличением ширины секции, устройство сдвигов) – наиболее радикальное решение.

Поворотные секции используют для создания домов, имеющих в плане сложное очертание с поворотом и изломами фасада. Углы поворота могут быть различные, в зависимости от конкретного места строительства и формы дома в плане, наиболее часто встречающиеся углы поворота – 90^о и 135^о.

Протяженность многосекционного дома может быть любая, но при длине более 90 м необходимо устраивать сквозные проезды.

Односекционные (точечные) дома по свой планировочной структуре могут быть компактными с поэтажной группировкой квартир непосредственно вокруг лестницы, или усложненной, расчлененной конфигурации с использованием поэтажных коридоров. Количество квартир в таких домах может варьироваться от четырех до двенадцати в зависимости от планировки.

Точечные дома по экономическим соображениям уступают многосекционным - у них большая поверхность наружных стен на 1 м² площади. Но, благодаря большой градостроительной маневренности, они имеют широкое применении в жилищном строительстве.