18. Понятие, виды и условия сделок.

В соответствии со ст. 154 ГК сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка признается действительной при наличии следующих условий:

1. Сделка должна соответствовать закону (т.е. быть действительной по содержанию).

2. Участники сделки должны быть дееспособными лицами для совершения такой сделки (т.е. сделка должна быть действительной по субъекту).

3. Воля участников сделки не должна быть порочной и должна соответствовать волеизъявлению.

4. Сделка должна быть совершена в форме, установленной законом для данного вида сделок.

Виды сделок:

В зависимости от числа лиц, участвующих в сделке:односторонние (составление завещания, принятие наследства);двусторонние;многосторонние.

По принципу встречности взаимных предоставлений:возмездные;безвозмездные.

По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки:

консенсуальные – считаются совершенными с момента, когда стороны достигли соглашения;

реальные – считаются совершенными с момента достижения соглашения и передачи имущества (хотя бы одной стороной). Например, заем, рента, дарение.

устные сделки –

• сделки граждан между собой на сумму до 10 б.в.

• исполняемые при самом их совершении, независимо от суммы, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

2) письменные сделки могут заключаться в простой письменной форме либо требуют нотариального удостоверения.

В простой письменной форме заключаются

• сделки юридических лиц между собой и с гражданами,

• граждан между собой на сумму, превышающую 10 б.в.

С нотариальным удостоверением (ст. 164 ГК):

• в случаях, указанных в законодательных актах. Например, договор купли-продажи, дарения, мены жилого дома, дач с участием граждан; завещание; договор об ипотеке, все виды ренты и др.,

• во всех случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Недействительные сделки можно разделить на две группы:

• абсолютно недействительные – ничтожные – недействительны уже в момент заключения. Стороны могут такую сделку не исполнять. К таким сделкам относятся

– сделки, не соответствующие законодательству, ст. 169 ГК,

– сделки, совершение которых запрещено законодательством, ст. 170 ГК,

– мнимые и притворные сделки, ст. 171 ГК,

– сделки, совершенные несовершеннолетними и недееспособными гражданами, ст. 172, 173 ГК, юридическими лицами за пределами их правоспособности, ст. 174 ГК.

• относительно недействительные – оспоримые – сделки, которые являются действительными до тех пор, пока заинтересованная сторона не обратится в суд за признанием ее недействительной и суд вынесет решение. Это

– сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (кроме полностью дееспособного) без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, ст.176 ГК, а также совершенные ограниченно дееспособным гражданином, ст.178 ГК,

– совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, ст.177 ГК,

– сделки, совершенные под влиянием заблуждения, ст.179 ГК,

– совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств, ст.180 ГК.