- •Понятие, сущность и социальное назначение государства.
- •Формы правления: понятие, виды и характеристика.
- •Формы государственного устройства: понятие, виды и характеристика.
- •Понятие, сущность и признаки права.
- •Понятие, признаки и структура механизма государства.
- •6. Гражданское общество: понятие, структура и признаки.
- •Правовое государство: понятие и основные признаки.
- •8. Государственная власть как особая разновидность социальной власти.
- •Формы (источники) права: понятие, виды, характеристика.
- •Нормы права: понятие, признаки, классификация.
- •Нормативные правовые акты: понятие, признаки и виды.
- •Правотворчество: понятие, принципы и виды.
- •Система права: понятие, элементы, уровни.
- •Понятие и необходимость толкования норм права.
- •Действие нормативных правовых актов во времени, в пространстве и по кругу лиц.
- •Правовые отношения: понятие, признаки, структура, классификация.
- •17. Правонарушение: понятие, признаки, виды.
- •Правоприменительные акты: понятие, структура, виды
- •Понятие и принципы законности, правопорядка и общественного порядка.
- •Юридическая ответственность: понятие, принципы, основания и виды.
- •Гражданские правоотношения и их элементы (общая характеристика).
- •Правоспособность и дееспособность субъектов гражданского права.
- •Юридические лица как субъекты гражданского права.
- •7. Фонды, союзы, ассоциации, концерны.
- •Понятие и виды объектов гражданского права.
- •Понятие, виды и условия сделок.
- •Понятие и виды представительства.
- •Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
- •Понятие и значение исковой давности.
- •Право собственности: понятие, формы, приобретение и прекращение.
- •Понятие и содержание обязательственного права (общие положения).
- •Понятие и виды гражданско-правовой ответственности.
- •Договор купли-продажи (общие положения).
- •Договор ренты.
- •Договор аренды (понятие и содержание).
- •Понятие и содержание договора подряда.
- •Договор возмездного оказания услуг.
- •Договор перевозки (общая характеристика).
- •Договор страхования (общие положения).
- •Объекты и субъекты интеллектуальной собственности.
- •Наследственное право (общие положения).
- •Правовое регулирование экономической несостоятельности (банкротства) в Республике Беларусь.
- •Право собственности юридических лиц: содержание, объекты.
- •Правовое регулирование государственной регистрации субъектов хозяйствования.
- •Понятие, отличительные черты и классификация ценных бумаг.
- •Порядок заключения хозяйственного договора.
- •Правовое регулирование внешнеэкономической деятельности.
- •Правовое регулирование рекламной деятельности в Республике Беларусь.
- •Коммерческие юридические лица (общая характеристика).
- •Лицензирование отдельных видов хозяйственной деятельности.
- •Формы наличных и безналичных расчетов.
- •Понятие, виды и формы предпринимательства.
- •Правовой статус индивидуального предпринимателя.
- •54. Государственно-правовая поддержка малого предпринимательства в Республике Беларусь.
- •55. Правовое регулирование цен и ценообразования в Республике Беларусь.
- •56. Валютное и налоговое регулирование экспорта и импорта.
- •57. Понятие и структура внешнеторговой деятельности.
- •Правовое регулирование налогообложения предпринимателей.
- •59. Правовое регулирование бирж по законодательству Республики Беларусь.
- •60. Правовой режим иностранных инвестиций.
Договор ренты.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 554 ГК РБ).
Договор ренты (ст. 554-559 ГК РБ) |
•Договор длительный •Договор алеаторный (связанный с риском) •Реальный договор •Односторонний договор (у плательщика ренты лишь обязанность в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму либо иные средства на его содержание, согласно договору) •Это отчуждение имущества (за плату или бесплатно) •Рента обеспечивает регулярный и устойчивый доход |
Обязательные требования и условия при заключении договора ренты |
•Форма договора ренты – нотариальное удостоверение; при недвижимости не только нотариальное удостоверение, но и государственная регистрация •Если по договору ренты передается недвижимость, то договор ренты следует за ней при ее отчуждении новому собственнику •Обязательно должно быть предусмотрено обязательное обеспечение договора ренты. Условие о способе обеспечения обязательства по уплате ренты является существенным условием договора •Если передается недвижимость, то у получателя ренты (бывшего собственника) остается право залога •Если имущество передано безвозмездно, то на договор ренты распространяются элементы договора дарения, а если возмездно, то правила о договоре купли-продажи |
Виды договора ренты |
•Постоянная рента (ст. 560–566 ГК РБ) •Пожизненная (ст. 567–571 ГК РБ) •Пожизненное содержание с иждивением (ст. 572–676 ГК РБ) |
Предмет договора ренты |
•Движимое имущество •Недвижимое имущество |
Стороны в договоре ренты |
•Плательщик ренты •Получатель ренты |
Главное в правовом регулировании ренты |
•Гарантировать интересы ее получателя •При переходе к третьему лицу прав на переданное плательщику ренты недвижимое имущество право получателя ренты не только сохраняется и переходит к приобретателю, но и гарантируется (субсидиарная ответственность первоначального плательщика. Субсидиарно применяются общие положения обязательственного и общие положения договорного права) |
Существенное условие договора ренты |
•Предмет договора.
•Срок рентных платежей |
Формы осуществления рентных платежей |
•Предоставление вещей •Выплата денег •Выполнение работ или оказание услуг •Удовлетворение потребностей получателя ренты в жилище, питании и одежде, уход за ним, оплата ритуальных услуг |
Специальные гарантии прав получателя ренты |
•При передаче недвижимости получатель ренты выступает в роли залогодержателя |