Тема 11 Правовой режим земель населенных пунктов

Законодательство, регулирующее правовой режим населенных пунктов. Порядок использования и охраны земельных участков в пределах границы населенного пункта, определяющий права и обязанности субъектов прав на земельные участки посредством градостроительного планирования, территориального зонирования и регулирования застройки в целях обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности и устойчивого развития населенного пункта.

Ограничения деятельности землепользователей в населенных пунктах. Правовой режим пригородных и зеленых зон.

Контрольные вопросы:

1. Понятие, состав земель городов и других населенных пунктов. Границы городских и сельских населенных пунктов.

2. Понятие, общая характеристика и особенности правового режима земель городов и других населенных пунктов.

3. Управление в области использования и охраны земель в городах и других населенных пунктах (виды, органы, функции).

4. Понятие и виды земель застройки и право пользования ими.

5. Земельные участки для коллективного и индивидуального жилищного, дачного, гаражного строительства и предпринимательской деятельности, их правовой режим.

Задания:

1. Раскройте содержание территориальных зон в составе земель населенных пунктов:

Территориальные зоны	Содержание
Жилые
Общественно-деловые
Производственные
Инженерной и транспортной инфраструктур
Сельскохозяйственного использования
Рекреационного назначения
Особо охраняемых территорий
Специального назначения
Размещения военных объектов

2. Решите дело: Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворен иск Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга к предпринимателю Е. о расторжении заключенного с ней договора аренды земельного участка и выселении ответчика с указанного земельного участка. Земельный участок согласно договору аренды был предоставлен предпринимателю Е. для размещения торгового павильона без права возведения капитальных строений.

Судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении судебного решения относительно выселения ответчика с земельного участка. Ссылаясь на то, что находящийся на земельном участке торговый павильон невозможно убрать без капитального сноса, он попросил суд дать определенные указания на совершение действий по отношению к указанному павильону.

Какое разъяснение должен дать арбитражный суд?Может ли быть применена для исполнения судебного решения статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации?

3. Изучите законодательство Республики Бурятия и выпишите нормы предоставления земель в г. Улан-Удэ и иных населенных пунктах Республики.

Тема 12

Правовой режим земель промышленности, энергетики,

транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Понятие, признаки и предназначение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. Принцип общегосударственного значения этих земель. Принцип "специальных задач".

Контрольные вопросы:

1. Понятие правового режима земель промышленности, энерге­тики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее — земли промышленности и специального иного назначения)

2. Понятие и состав земель промышленности и иного специального назначения.

3. Субъекты прав на земли промышленности и иного специального назначения.

4. Особенности управления землями промышленности и иного спе­циального назначения. Органы управления. Функции управления.

5. Особенности правового режима отдельных видов данной кате­гории земель.

Задания:

1. Задача 1. В администрацию области поступило несколько жалоб от сельскохозяйственных предприятий на действия организации железнодорожного транспорта, которые запрещают им возводить постройки жилищного и культурно-бытового назначения на территориях, прилегающих к землям организаций этого вида транспорта, но не изъятых из пользования сельскохозяйственных предприятий.

Обоснованы ли действия транспортных организаций?

2. Задача 2. Горнообогатительный комбинат обратился в городскую администрацию с ходатайством о дополнительном предоставлении ему 120 га.земли для расширения разработки открытым способом месторождений железной руды. Администрация отказалась удовлетворить ходатайство, мотивируя тем, что комбинат обжаловал прежнее решение администрации в суд, указав, в частности, что отработанные земли были предоставлены комбинату в 1978 г., то есть в то время, когда в законодательстве не была предусмотрена обязанность горнорудных предприятий восстанавливать нарушенные земли.

Как решить дело?