- •Реферат
- •Введение
- •1 Теоретические основы типологии объектов недвижимости
- •1.1 Общая классификация объектов недвижимости
- •Технология выполнения типологии объектов недвижимости
- •2 Характеристика объекта исследования
- •2.1 Общие сведения
- •2.2 Природно-климатические особенности
- •2.3 Социально-экономические особенности
- •3 Технология выполнения типологии объектов недвижимости на территории Ленинского ао г.Тюмени
- •3.1Типология земельных участков
- •3.2 Типология зданий и сооружений
- •3.3 Типология гражданских зданий
- •3.3.1 Типология жилых зданий
- •3.3.2 Типология общественных зданий
- •3.4 Типология промышленных зданий и сооружений
- •Типология сельскохозяйственных зданий и сооружений
- •3.6 Типология лесов и многолетних насаждений
- •3.7 Типология обособленных водных объектов
- •3.8 Типология участков недр
- •4. Оценка качества гражданских зданий
- •4.1 Обследование территории
- •4.2 Оценка качества зданий
- •Заключение
- •Список использованной литературы
2 Характеристика объекта исследования
2.1 Общие сведения
Тюмень - первый город в Сибири, административный центр Тюменского района, административный центр Тюменской области (рисунок 2.1).
Рисунок 2.1 Территория городского округа «Город Тюмень»
Город Тюмень является административным центром городского округа «Город Тюмень». Помимо административного центра в состав городского округа «Город Тюмень» входят населенные пункты: Антипино (село); Березняковский (поселок); Быкова (деревня); Верхний Бор (поселок); Воронина (деревня); Гилева (деревня); Дорожный (поселок); Зайкова (деревня); Источни (поселок); Казарово (деревня); Княжева (деревня); Комарово (село); Копытова (деревня); Матмасы (деревня); Метелева (деревня); Плеханова (деревня); Рощино (поселок); Тараскуль (поселок); Тарманы (поселок); Утешево (село).
По своему географическому расположению Тюмень находится на Западе Сибири. Город стоит на реке Тура, которая является левым притоком Тобола.
Население города - 663,4 тыс. человек. (2013), 19-е место по численности населения в России, 4-е в Сибири, 3-е в Уральском федеральном округе.
Расстояние до Москвы - 2163 км. Площадь территории - 235 км². Основан в 1586 году.
Город Тюмень разделен на автономные округа (рисунок 2.2).
Рисунок 2.2 Деление г.Тюмени на Административные округа
В данной работе изучается квартал расположенный на территории Ленинского автономного округа г.Тюмени.
История Ленинского административного округа начинается с Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 20 декабря 1965 года об образовании в Тюмени нового территориального подразделения – Ленинского района.
Административное районирование города существовало и ранее. Так, в 1944-1946 годах в Тюмени было три района: Центральный, Железнодорожный и Заречный, в 1951-1953-х – Ленинский, Сталинский и Кировский. В феврале 1966 года были определены границы района: с запада – улицы Челюскинцев и Первомайская, на севере – река Тура, на юге – улица Герцена и Транссибирская магистраль.
До середины ХlХ века территория округа представляла собой лишь сельскохозяйственные угодья. Именно здесь проходил Сибирский тракт – ныне улица Республики.
На карте округа в названиях улиц и скверов увековечена память о В. Ермаке, П. Ершове, А. Алябьеве, а также Ф. Парфенове – участнике Первой мировой войны, В. Гнаровской и Я. Неумоеве – Героях Советского Союза, участниках Великой Отечественной войны.
Местоположение
Ленинский район находиться на северо-востоке Тюмени. Здесь расположено больше половины заводов и крупных озёр города. Бурного строительства, как в других районах города, не ведётся. На западе района находиться ТЭЦ-1. В общей схеме города разделения по районом Ленинский район расположен следующим образом: на северо-западе граничит с Центральным районом, на юге – с Восточным районом.
Ленинский район находиться на северо-востоке Тюмени. Здесь расположено больше половины заводов и крупных озёр города. Бурного строительства, как в других районах города, не ведётся. На западе района находиться ТЭЦ-1. В общей схеме города разделения по районом Ленинский район расположен следующим образом: на северо-западе граничит с Центральным районом, на юге – с Восточным районом.
