5.5. Ипотечные сертификаты участия
Ипотечный сертификат участия является бездокументарной именной неэмиссионной ценной бумагой, выпускаемой на срок не свыше 40 лет.
Выпуск этих сертификатов включает одновременно возникновение общей долевой собственности на ипотечное покрытие и учреждение доверительного управления этим имуществом.
Ипотечные сертификаты участия могут свободно обращаться на фондовом рынке.
Доходы по ипотечным сертификатам участия выплачиваются за счет денежных средств, полученных от платежей по обязательствам, составляющим ипотечное покрытие.
В соответствии с Законом "об ипотечных ценных бумагах" ипотечный сертификат участия (ст. 2) удостоверяет:
долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие;
право требовать от выдавшего его лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием;
право на получение денежных средств, полученных во исполнение не обязательств, требование по которым представлено ипотечным покрытием;
иные права, предусмотренные нормами законодательства, регулирующими выпуск, и обращение ипотечных ценных бумаг.
Осуществлять выпуск ипотечных сертификатов участия разрешается только коммерческим организациям, имеющим лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами.
5.6. Чек
В соответствии со ст. 877 ГК РФ чеком признается ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю.
В хозяйственной практике чеки используются для осуществления расчетов за товары, работы и услуги.
В чековых отношениях участвуют три лица: чекодатель, плательщик и чекодержатель. Круг этих лиц может быть расширен в результате передачи чека по индоссаменту или предоставления гарантии платежа по чеку (аваля).
В качестве плательщика по чеку выступает только банк, в котором чекодатель имеет средства (на специальном чековом счете), которыми он вправе распоряжаться путем выставления чеков.
Основанием для выдачи чека является соглашение между чекодателем
и плательщиком (чековый договор), согласно которому последний обязуется оплатить чеки при наличии у него средств, находящихся на счете чекодателя.
Во исполнение договора банк-плательщик выдает чекодателю чековую книжку. Банк-плательщик оплачивает чек только за счет средств чекодателя (рис. 9).
Рис. 9. Схема отношений, лежащих в основе чека
Отличия чека от переводного векселя приведены в табл. 4. Выдача чека не погашает денежное обязательство чекодателя, во исполнение которого выдан чек. Таким образом, чек удостоверяет не денежное обязательство плательщика, а обязательство плательщика по совершению определенных действий (списание денег со счета чекодателя и передаче их чекодержателю).
Т а б л и ц а 4. Отличия чека и переводного векселя
Критерий |
Чек |
Переводной вексель |
Платеж осуществляется за счет средств |
Чекодателя |
Самого плательщика |
Необходимость предъявления к акпту |
Нет |
Да |
(получение согласия плательщика) |
|
|
Чек должен соответствовать требованиям (ст. 878 ГК РФ) формы и содержать следующие обязательные реквизиты:
■ наименование "чек", включенное в текст документа;
■ поручение плательщику выплатить определенную денежную сумму;
■ произвести платеж;
■ указание валюты платежа;
■ указание даты и места составления чека;
■ подпись лица, выписавшего чек, — чекодателя.
Отсутствие в чеке какого-либо из указанных реквизитов делает его недействительным. Чек может быть предъявлен плательщику для оплаты в течение срока, установленного нормативными документами. Отзыв чека до истечения срока для его предъявления не допускается.
Платеж по чеку, своевременно предъявленному к оплате, должен быть совершен немедленно и в полном объеме.
Чеки могут быть именными, ордерными или на предъявителя.
Соответственно передача прав по чеку и последствия такой передачи
регулируются нормами ГК РФ, но имеются и некоторые особенности. Например, ст. 880 ГК РФ устанавливает, что:
■ именной чек не подлежит передаче другим лицам (в том числе и по договору уступки прав (цессии);
■ в переводном чеке индоссамент на плательщика имеет силу расписки за получение платежа;
■ индоссамент, совершенный плательщиком, является недействительным и др.
В случае неплатежа по чеку чекодатель, авалисты и индоссанты солидарно отвечают перед чекодержателем.