24. Порядок проведения лизинговой операции.

Лизинг — это комплекс имущественных отношений, возникающих в связи с приобретением имущества и последующей передачей его во временное пользование с возможностью выкупа.

Объект лизинга - любое движимое и недвижимое имущество, программные средства и рабочие инструменты (стоимостью свыше 10МБВ за едили комплект независимо от срока службы или стоимостью до 10МБВ, либо комплект со сроком службы свыше одного года), обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов.

Объект лизинга является собственностью лизингодателя в течение договора лизинга.

В лизинг может передаваться любое имущество, которое не запрещено к свободному обращению на рынке и не уничтожается в производственном цикле.

К движимому имуществу относятся: силовые машины и оборудование (теплотехническое, турбинное, электродвигатели);- рабочие машины и оборудование для различных отраслей промышленности (полиграфическое оборудование, строительная техника, станки и т.п.);- средства вычислительной и оргтехники;- транспортны средства (железнодорожный подвижной состав, морские и речные суда, автомобили, самолеты и т.п.);- прочие машины и оборудование.

В качестве недвижимого (в РБ не находит в силу большой стоимости, большого срока договора и сложности осуществления) имущества могут выступать:

- производственные здания;- сооружения (нефтяные и газовые скважины, гидротехнические и транспортные сооружения).

Субъектами лизингового рынка: лизингодатели, лизингополучатели, продавцы или поставщики имущества, банки и другие кредитно-финансовые учреждения.

Лизингодатель (арендополучатель) – это субъект хозяйствования, собственник предмета лизинга, предоставляющий его во временное пользование на условиях, определенных лизинговым договором (соглашением).

В качестве лизингодателя могут выступать:

♦ финансовая лизинговая компания, которая финансирует сделку (оплачивает предмет лизинга);♦ специализированная лизинговая компания, которая помимо финансирования сделки осуществляет весь комплекс услуг нефинансового характера, например ремонт имущества, консультации по его использованию и т.д.;♦ учреждения банка или его филиалы;

В соответсвии с Положением о лизинге выдляют:

- Л, при котором Л платежи в течение срока Л (не менее 1 года) обеспечивают возмещение лизингодателю не менее 75 % контрактной стоимости предмета Л независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом предмета Л лизингополучателем или его возвратом лизингодателю, определяется как финансовый;

- Л, при котором Л платежи в течение срока Л обеспечивают возмещение лизингодателю менее 75 % контрактной стоимости предмета Л и по истечении срока Л лизингополучатель возвращает лизингодателю предмет Л, определяется как оперативный.

Банки применяют только финансовый Л.

Операция лизинга проводится на основании договора лизинга. Существенными условиями договора лизинга являются:

- предмет Л

- указание на сторону, осуществляющую выбор предмета Л и продавца;

- контрактная стоимость предмета Л;

- размер либо порядок определения размера, способ и периодичность уплаты Л платежей в соответствии с условиями договора;

- цена договора Л либо порядок ее определения;

- условие о сроке Л.