- •1.Земля как объект природы, хозяйствования (пользования), собственности. Влияние этого триединства на правовое регулирование земельных отношений
- •2.Земля как недвижимое имущество. Земля и территория (отраслевая принадлежность этих понятий и их соотношение)
- •3.Земельная реформа в рф. Общая характеристика.
- •4.Предмет, метод, задачи и принципы земельного права.
- •5. Земельные правоотношения, их классификация.
- •6. Понятие, становление и развитие земельного права. Система земельного права как отрасли права.
- •7.Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями права.
- •8.Понятие, особенности и система источников земельного права.
- •9.Современное земельное законодательство России. Общая характеристика зк.
- •10.Понятие и общая характеристика права собственности на земельные участки
- •11.Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.
- •12. Право частной собственности на земельные участки
- •13.Право гос. И муницип. Собственности на земельные участки
- •14. Оценка земельных участков
- •15. Сделки с земельными участками (условия, виды)
- •16.Купля-продажа земельного участка
- •17.Залог земельного участка
- •18.Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты, виды права пользования землей.
- •19.Право пожизненного наследуемого владения
- •20.Постоянное бессрочное пользование землей.
- •21.Аренда земли
- •22.Безвозмездное срочное пользование землей.
- •23.Право ограниченного пользования чужими зу
- •24.Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей.
- •25.Защита прав собственников земельный участок, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •26.Гарантии прав собственников земельного участка, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •Вопрос 25 – про зашиту
- •27.Изъятие зу для гос и муниц нужд.
- •28.Плата за землю. Глава 10зк (ст.65-66)
- •29.Понятие и общая характеристика гос управления в области использования и охраны земель
- •30.Виды и органы управления в области использвания и охраны земель
- •32. Контроль за использованием и охраной земель
- •34.Землеустройство (понятие, содержание) ст.68 зк
- •35.Понятие правового режима земель его единство и дифференциация.
- •36.Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •38.Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •39.Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •40. Понятие и общая характеристика земель с/х назначения (ст 77-80 зк)
- •41.Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства)
- •42.Правовой режим зеельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйствава
- •44.Понятие и общая хар-ка земель населенных пунктов.
- •45.Понятие и общая хар-ка правового режима земель промышленности, транспорта, энергетики и иного спец.Назначения
- •3) Органами местного самоуправления в отношении указанных земель, находящихся в муниципальной собственности.
- •46. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта
- •47.Понятие и правовой режим земель энергетики,связи,радиовещиния,телевидения, информатики, обороны и иного спец.Назначения. Ст.89,91 зк
- •48.Понятие и общая характеристика земель особо охраняемых природных территорий и объектов. Ст.94,95 зк
- •49.Понятие, виды и общая характеристика земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекриационного и историко-культурного назначения
- •50.Понятие и общая хар-ка земель лесного фонда ст.101 зк
- •51.Понятие и общая хар-ка земель водного фонда и земель запаса. Ст.102,103 зк
- •52.Перевод земель или зу из одной категории в другую.
41.Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства)
Ст.81 ЗК ФЗ от 11.07.03 № 74 «о КФХ»
Порядок и условия предоставления земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения гражданам, пожелавшим вести крестьянское (фермерское) хозяйство, определяется Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и ЗК РФ.
Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Согласно ГК крестьянское (фермерское) хозяйство не является юридическим лицом, однако в соответствии со ст. 259 ГК членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Кроме того, в соответствии со СТ. 23 ГК крестьянское (фермерское) хозяйство может осуществлять деятельность путем регистрации его главы как предпринимателя.
Крестьянское хозяйство - это форма свободного предпринимательства, осуществляемого на принципах экономической выгоды. Членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Главой крестьянского хозяйства является один из его дееспособных членов. Глава крестьянского хозяйства представляет его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами.
Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
В соответствии со СТ. 257 ГК имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
Особенностью правового режима земель крестьянских (фермерских) хозяйств является принцип неделимости земельного участка, Согласно СТ. 9 Закона при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат, Однако, при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с ГК РФ.