4.1 Формирование фонда перераспределения земель (1-й этап)

Нормативно-правовой основой формирования фонда перераспреде-

ления земель послужили Закон РСФСР «О земельной реформе» от 27 декабря 1990 г., Указ Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 г. № 232, постановления Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 г. №86 и «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от 4 сентября 1992 г. №708.

В фонд перераспределения земель, передаются земли, используемые

не по целевому назначению, неэффективно используемые, выбывшие из оборота или переведенные в менее ценные угодья, а также оставшиеся после бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий гражданам, получившим права на получение земельной доли.

В фонд перераспределения земель 1-го этапа входят следующие

земли:

1. Земельные участки, используемые не по целевому назначению, на

которых собственники земли самовольно изменили вид хозяйственной деятельности и они используются не в тех целях, для которых были предоставлены.

2. Неэффективно используемые земли, к которым относятся:

- сельскохозяйственные угодья, на которых фактический уровень

урожайности сельскохозяйственных культур и продуктивность кормовых угодий за последние 5 лет ниже нормативной урожайности, установленной по кадастровой оценке на 20%;

- земли, на которых в результате неправильной хозяйственной

деятельности происходит снижение плодородия почв и ухудшение других свойств земли.

3. Земли выбывшие из оборота – это сельскохозяйственные угодья,

не используемые в сельскохозяйственном производстве вследствие их зарастания лесом, кустарником, заболачивая, засоления, эрозии и другого, если полное и частичное восстановление их прежнего состояния технически и экономически невозможно; земли предоставленные для не сельскохозяйственного использования, если в течение 2 лет не осуществлено их целевое использование; земли, предоставленные для сельскохозяйственного производства, но не используемые в течение года [4].

На территории землепользования ООО «Восток» были выделены в

фонд перераспределения земель следующие земельные угодья (таблица 4.1).

Таблица 4.1 - Земельные угодья, передаваемые в ФПЗ (1 этап)

Наименование угодий	Общая площадь угодий до формирова-ния земель сельской администра-ции, га	Площадь угодий, передавае-мых в ведение сельской администра-ции, га	Общая площадь угодий после передачи в ведение сельской администра-ции, га	Общая площадь угодий передавае-мых в ФПЗ, га	В том числе
					Паш-ня	Сено-кос	Паст-бища
Пашня	5100,5	228,0	4872,5	429,6	250,6
Сенокос	829,7	126,0	703,7			88,3
Пастби-ще	2585,1	268,0	2317,1				90,7

По полученным данным в ФПЗ 1-го этапа ООО «Восток» составляют

земли, выбывшие из оборота (в результате заболачивания, зарастания лесом), а также земли на 429,6 га, в том числе: 250,6 га - пашня; 88,3 га – сенокосы; 90,7 га – пастбища.

Для расчета земельной доли, необходимо вычислить площади

сельскохозяйственных угодий, сформировавших ФПЗ 1-го этапа (таблица 4.2).

Таблица 4.2 – Определение площадей сельскохозяйственных угодий для расчета размера земельной доли

Наименование угодий	Площадь угодий, сформировавших ФПЗ 1-го этапа	Площадь сельскохозяйственных угодий после формирования ФПЗ 1-го этапа
Пашня	250,6	4621,9
Сенокос	88,3	615,4
Пастбище	90,7	2248,7
Итого:	429,6	7486,0

По данным таблицы видно, что площадь сельскохозяйственных

угодий после формирования ФПЗ 1-го этапа составила 4621,9 га – пашни; 615,4 га – сенокосы; 2248,7 га – пастбища.