- •Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий жилых зон
- •1.2. Предварительное определение потребности в территории жилых зон ( га на 1 тыс. Чел.):
- •1.7. Расчетная жилищная обеспеченность (м2 общей площади квартиры на 1 чел.):
- •1.9. Расстояние между жилыми домами*
- •1.17. Норма обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и размер их земельного участка (кол. Мест на 1 тыс. Чел.) – 60 мест
- •1.18. Радиус обслуживания детскими дошкольными учреждениями территорий сельских населенных пунктов:
- •1.19. Норма обеспеченности общеобразовательными учреждениями и размер их земельного участка (кол. Мест на 1 тыс. Чел.) – 80 мест
- •1.20. Радиус обслуживания общеобразовательными учреждениями территорий сельских населенных пунктов:
- •2.2. Радиус обслуживания учреждений внешкольного образования:
- •2.4. Радиус обслуживания спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями, расположенными во встроено-пристроенных помещениях или совмещенными со школьным комплексом:
- •Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий общественно-деловых зон
- •2.10. Расстояние от стен зданий учреждений здравоохранения до красной линии:
- •3.3. Показатели плотности застройки территорий и специальных участков (зон территории) зданиями, имеющими жилища для инвалидов, рекомендуется принимать:
- •4. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий рекреационных зон
- •4.2. Удельный вес озелененных территорий различного назначения:
- •4.3. Минимальная площадь территорий общего пользования (парки, скверы, сады):
- •4.6. Размеры земельных участков автостоянок для посетителей парков на одно место следует принимать:
- •4.16. Расстояние от границ земельных участков, вновь проектируемых санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует принимать не менее:
- •5. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
- •5.5. Расстояние до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников в районах индивидуальной и садово-дачной застройки
- •5.6. Расстояние от красных линий улиц и проездов до жилого строения или жилого дома в районе садоводческих, дачных объединений:
- •5.8. Минимальные расстояния между постройками в районе садоводческих, дачных объединений по санитарно-бытовым условиям:
- •5.10. Размеры и состав площадок общего пользования на территориях садоводческих и огороднических (дачных) объединений
- •6. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования сооружений для хранения и обслуживания транспортных средств
- •6.4. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать, не более:
- •6.6. Расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок автомобилей до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений
- •6.10. Площадь участка для стоянки одного автотранспортного средства на открытых автостоянках следует принимать на одно машино-место:
- •6.12. Наименьшие расстояния до въездов в гаражи и выездов из них следует принимать:
- •7. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон транспортной инфраструктуры
- •7.4. Размеры разворотных площадок на тупиковых улицах и дорогах, диаметром
- •7.18. Радиусы закругления бортов проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос (не менее):
- •7.20. Расстояние от бровки земельного полотна автомобильных дорог различной категорий до границы жилой застройки (не менее)
- •8. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий коммунально-складских и производственных зон
- •9. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон инженерной инфраструктуры
- •9.5. Расстояние от отдельностоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью до 1000кВ х а
- •9.11. Отдельностоящие грп в кварталах размещаются на расстоянии в свету от зданий и сооружений не менее:
- •Основные понятия
- •Перечень законодательных и нормативных документов Федеральные законы
- •Строительные нормы и правила (сНиП)
- •Своды правил по проектированию и строительству (сп)
- •Ведомственные строительные нормы (всн)
- •Санитарные правила и нормы (СанПиН)
- •Санитарные правила (сп)
- •Нормы пожарной безопасности (нпб)
Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий общественно-деловых зон
2.1. Норма обеспеченности учреждениями внешкольного образования и межшкольными учебно-производственными предприятиями и размер их земельного участка
Учреждение |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
Размер земельного участка |
Учреждения внешкольного образования |
32%, в том числе по видам: детская спортивная школа – 20%; детская школа искусств (музыкальная, хореографическая, художественная, …) – 12%. |
% от общего числа школьников |
В соответствии с техническими регламентами |
Межшкольное учебно-производственное предприятие |
8% |
% от общего числа школьников |
Не менее 2 га, при устройстве автополигона не менее 3 га |
Примечание: В населенных пунктах с числом жителей от 3 тыс. до 10 тыс. человек детские школы искусств, школы эстетического образования размещаются в расчете одной школы на населенный пункт.
2.2. Радиус обслуживания учреждений внешкольного образования:
а) зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки – 500 м;
б) зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства – 700 м.
2.3. Норма обеспеченности спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями и размер их земельного участка
Учреждение |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
Размер земельного участка |
Примечание |
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий на территории микрорайона (квартала) |
80-110 |
м2 общей площади на 1 чел. |
В соответствии с техническими регламентами |
Могут быть встроенными в жилые дома или объединенные со школьным комплексом. |
Спортивно-досуговый комплекс на территории малоэтажной застройки |
300 |
м2 общей площади на 1000 чел. |
— // — |
|
Спортивные залы общего пользования |
350 |
м2 на 1000 чел. |
— // — |
|
Плоскостные сооружения |
1950 |
м2 на 1000 чел. |
|
|
Крытые бассейны общего пользования |
20-25 |
м2 зеркала воды на 1000 чел. |
В соответствии с техническими регламентами |
|
Примечание: Для малых населенных пунктов нормы расчета спортивных залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.
2.4. Радиус обслуживания спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями, расположенными во встроено-пристроенных помещениях или совмещенными со школьным комплексом:
а) зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки – 500 м;
б) зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства – 700 м.
2.5. Радиус обслуживания спортивными центрами и физкультурно-оздоровительными учреждениями жилых районов – 1500 метров
2.6. Норма обеспеченности учреждениями культуры для сельских населенных пунктов или их групп
Учреждение |
Размер населенного пункта |
Единица измерения |
Норма обеспеченности |
Примечание |
Помещения для организации досуга населения, детей и подростков (в жилой застройке) |
|
м2 площади пола на 1000 чел. |
60 |
Возможна организация на базе школы |
Клубы, дома культуры |
до 0,5 тыс. чел. |
посет. мест на 1 тыс. чел. |
200 |
|
от 0,5 до 1,0 тыс.чел. |
175 |
|||
от 1,0 до 2,0 тыс.чел. |
150 |
|||
от 2,0 до 5,0 тыс.чел. |
100 |
|||
более 5,0 тыс.чел. |
70 |
|||
Дискотеки |
св. 1 тыс.чел. |
мест на 1000 чел. |
6 |
|
Сельские массовые библиотеки (из расчета 30-мин. доступности) |
до 1,0 тыс.чел. |
кол. объектов. или кол. ед. хранения/кол. читательских мест на 1 тыс. чел. |
1 6000/5 |
Дополнительно в центральной библиотеке местной системе расселения на 1 тыс. чел. 4500-5000/3-4 ед. хранен./чит. места |
более 1,0 тыс.чел. |
1 на 1 тыс. чел. 5000/4 |
Примечания: 1. Приведенные нормы не распространяется на специализированные библиотеки.
2. Размеры земельных участков учреждений культуры принимаются в соответствии с техническими регламентами.
2.7. Норма обеспеченности учреждениями здравоохранения и размер их земельного участка
Учреждение |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
Размер земельного участка |
Примечание |
Стационары всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями |
Вместимость и структура стационаров устанавливается органами здравоохранения и определяется заданием на проектирование |
|
На одно койко-место при вместимости учреждений: до 50 коек – 300 м2; 50-100 коек – 300-200 м2; 100-200 коек – 200-140 м2; 200-400 коек – 140-100 м2; 400-800 коек – 100-80 м2; 800-1000 коек – 80-60 м2; более 1000 коек – 60 м2. |
Территория больницы должна отделяться от окружающей застройки защитной зеленой полосой шириной не менее 10м. Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка. |
Поликлиника, амбулатория, диспансер (без стационара) |
Вместимость и структура устанавливается органами здравоохранения и определяется заданием на проектирование |
посещений в смену на 1000 чел. населения |
0,1га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3га |
Не допускается непосредственное соседство поликлиник с детскими дошкольными учреждениями. |
Станция скорой медицинской помощи |
1 авт. |
кол. спец. автомашин на 10 тыс. чел. |
0,05 га. на 1 автомашину, но не менее 0,1 га. |
В пределах зоны 15-ти минутной доступности на спец. автомашине. |
Выдвижные пункты скорой мед. помощи |
1 авт. |
кол. спец. автомашин на 5 тыс. чел. |
0,05 га. на 1 автомашину, но не менее 0,1 га. |
В пределах зоны 30-минутной доступности на спец. автомобиле |
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты |
В соответствии с техническими регламентами |
объект |
0,2 га |
|
Аптеки |
В соответствии с техническими регламентами |
|
I-II группа - 0,3 га; III–V группа - 0,25 га; VI-VII группа – 0,2 га. |
Могут быть встроенными в жилые и общественные здания. |
Примечания:
1. На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5.
2. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.
3. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7.
4. В условиях реконструкции земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%.
2.8. Радиус обслуживания учреждениями здравоохранения на территории населенных пунктов
Учреждение |
Ед. изм. |
Максимальный расчетный показатель |
|
зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки |
зона индивидуальной жилой застройки |
||
Поликлиника |
м |
800 |
1000 |
Аптека |
м |
300 |
600 |
2.9. Доступность учреждений здравоохранения (поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов, аптек) для сельских населенных пунктов или их групп – в пределах 30-ти минутной доступности на транспорте