Приложения

Приложение А

Содержание материалов, собираемых для написания дипломного проекта

Прогнозирование и планирование использования земель города

1.Планово-картографические материалы:

- Схема размещения города на территории края, области, района.

- Генеральный план города.

- Правила землепользования и застройки.

- Материалы инвентаризации земель города.

2. Природные условия района: климат, почвы, рельеф, гидрографическая сеть, растительность, животный мир и др.

3. Структура земель города по видам использования.

4. Динамика перераспределение земель по видам использования за 10-20 лет.

5. Характеристика резервов земель.

6.Характеристика и численность населения (трудоспособных, по возрастному составу, движение).

7. Динамика численности населения за 10-30 лет.

8. Материалы, характеризующие дальнейшее повышение уровня интенсивности использования земель города.

9. Материалы по земельному налогу и арендной плате.

10. Программа развития отраслей народного хозяйства в городе.

11.Материалы по защите земель от эрозии, сохранению, восстановлению и повышению плодородия почв.

12. Материалы по улучшению ландшафтов, защиты земель и водных источников от загрязнения, установлению охранных зон, заповедных территорий.

13.Данные о капитальных вложениях, материальных и трудовых ресурсах.

14. Характеристика нарушенных промышленностью земель, площадей земель, загрязнению и т.п.

Формирование объектов недвижимости (земельных участков), ТСЖ

1. Планово-картографические материалы:

   • Схема территориального планирования МО.

   • Схема градостроительного зонирования территории населенного пункта.

   • Правила землепользования и застройки населенного пункта.

   • Схема границ земельных участков в кадастровом квартале.

   • Материалы ранее проведенного межевания земель.

   • Схема границ земельных участков по материалам землеотводных документов (при предоставления на период строительства, фактическое использование земель при эксплуатации объектов капитального строительства).

2. Природные условия района, города, населенного пункта: климат, почвы, рельеф, гидрографическая сеть, растительность, животный мир и др.

3. Материалы кадастровой оценки земель населенного пункта.

4. Материалы по земельному налогу и арендной плате.

5.Баланс земель населенного пункта.

6.Распределение земель населенного пункта по видам использования, землепользователям, арендаторам, собственникам, видам угодий.

Более подробные и конкретные указания о сборе необходимых материалов по конкретной теме студенты получают у руководителя дипломного проекта или у преподавателя, руководящего производственной практикой.

Экономическая оценка земель населенных пунктов, сельскохозяйственных угодий

1. Планово-картографические материалы:

- Карта использования земель муниципального образования.

- Схема градостроительного зонирования территории населенного пункта.

- Схема ограничений использования территории.

- Карта использования земель сельскохозяйственного предприятия.

- Генеральный план поселения.

- Схема функциональных зон и административных границ поселения.

- План размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.

- Почвенная карта муниципального района (территории сельскохозяйственного предприятия).

2. Природные условия муниципального района: климат, почвы, рельеф, гидрографическая сеть, растительность, животный мир и др.

3. Сведения о населении, экономике, социальном развитии муниципального образования.

4. Материалы схемы территориального планирования муниципального района.

5. Правила землепользования и застройки населенного пункта.

6. Распределение земель населенного пункта по видам использования, землепользователям, арендаторам, собственникам, видам угодий.

7. Сведения о рынке земли на территории муниципального района.

8. Данные о составе промышленных, транспортных предприятий и объектов коммунального хозяйства. Размер санитарно-защитных зон и класс вредности.

9. Годовые отчеты о производственной деятельности сельскохозяйственных предприятий, урожайность сельскохозяйственных культур (за последние 3 года).

10. Материалы бонитировки почв, экономической оценки земель района и внутрихозяйственной оценки земель по всем показателям, группировка почв в районе, шкалы оценки по культурам.

11. Материалы установления черты населенного пункта.

12. Материалы комплексной градостроительной оценки земель населенного пункта.

13. Материалы кадастрового деления территории поселения.

14. Материалы государственной кадастровой оценки земель.

15.Сведения по обеспеченности населенных пунктов объектами инженерной, социальной, производственной инфраструктуры.