3. Обяз-ва из д/ра к-п/жи недв-ти.

По д/ру К-П/жи недвиж. имущ-ва прод-ц обязуется п/дать в собств-ть покуп-ля земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущ-во. Д/р закл-ся в письмен. форме. Переход права собств-ти на недв-ть по д/ру к покуп-лю подлежит гос-ой регистрации в собств-ть.

Д/р должен предусматривать цену этого имущ-ва. В случае п/дачи продавцом покуп-лю недв-ти, не соответ-щей условиям д/ра продажи недв-ти о ее кач-ве, применяются правила ГК, за исключением положений о праве покуп-ля потребовать замены т-ра ненадлежащего кач-ва на т-р, соответствующий д/ру.

Существенным условием д/ра продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в £-ых проживают лица, сохраняющие в соот-ии с законом право пользования этим жилым помещ-ем после его приобретения покуп-лем, яв-ся перечень лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещ-ем.

4. Обяз-ва из д/ра контрактации и энергосбережения.

 Д/р контрактации.– д/р, по £-ому производитель с/хоз-ой продукции обязуется п/дать выращенного (произведенную) им продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупку такой продукции для переработки или продажи. Он одновременно содержит признаки двух видов д/ров: купли – продажи и поставки. К отношениям по д/ру контрактации, не урегулированным нормами данного правового института, применяются правила о д/ре поставки. Д/р контрактации яв-ся возмездным, консенсуальным и взаимным. Гос-во и граждане, не имеющие статуса предпринимателя, не могут участвовать в д/ре контрактации. разновидность данного д/ра яв-ся поставка с/хоз-ой продукции для гос-ых или муниципальных нужд. Однако нормы, специально посвященные д/ру контрактации для гос-ых или муниципальных нужд, в ГК РФ отсутствуют.

Производитель продукции, не исполнивший обяз-во либо не надлежащим образом исполнивший обяз-во, несет ответ-сть при наличии его вины. Заготовитель, напротив, обычно отвечает за нарушение условий д/ра на общих основаниях для предпринимателей.

Д/р энергоснабжения.-– это д/р, по £-ому одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать энергию (или энергоносители) через присоединенную сеть др. стороне (абоненту – потреб-лю), £-ая обязуется оплачивать ее, а также обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии (или энергоносителей). Д/р консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.

Выдся виды д/ра по: *предмету д/ра (д/р снабжения газом, электроэнергией, водой, нефтью и нефтепродуктами, тепловой энергией); * субъектному составу д/ра (д/р энергоснабжения граждан, д/р энергоснабжения предприятий); * другим основаниям (выделяются д/р о взаимном резервировании энергоснабжения, д/р о реверсивных перемотках электроэнергии и др.).

Прод-ц – энергоснабжающая организация. Покуп-ль (потреб-ль) – абоненты и субабоненты . Моментом закл-я данного д/ра с абонентом – гражданином считается подключение его в установленном порядке к сети, а доказ-вом закл-е д/ра яв-ся квитанция об оплате электроэнергии за месяц. Необходимой технической предпосылкой для закл-я д/ра яв-ся наличие специального оборудования.

Цена д/ра определяется тарифами, утвержденными гос-ом. Срок д/ра устанавливается лишь в тех д/рах, в £-ых абонентом яв-ся юр/л . Гражданско-правовая ответ-сть сторон по д/ру наступает в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения или д/ра.

5. Обяз-ва из д/ра поставки.

По д/ру поставки поставщик-прод-ц, осуществляющий предприним-кую деят-ть, обязуется п/дать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им т-ры покуп-лю для использ-я в предприним-кой деят-ти или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использ-ем.

Д/р консенсуальный, взаимный, возмездный, в не£-ых случаях обязательный для поставщика. Сторонами дог-ра поставки яв-ся: поставщик (продавец) и покупатель. В кач-ве поставщика могут выступать только лица, занимающиеся предприним-кой деят-тью.

предметом дог-ра поставки м.б.только т-р, предназначенный для использ-я в предприним-кой деят-ти (для промышленной переработки и потребления, монтажа, для перс- продажи и т. д.) или в других целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использ-ем (приобретение оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т. п.

К существенным условиям д/ра относится срок поставки. Форма д/ра д.б. письмен.. Порядок закл-я д/ра имеет особ-ти: одна сторона будущего д/ра направляет контрагенту оферту, а другая направляет акцепт. Если акцептант в своем ответе изменил условие д/ра, данный ответ считается не акцептом, а офертой, на £-ую контрагент должен ответить в течение 30 дней. Сторона, нарушившая это правило, должна будет возместить др. стороне убытки.

Процедура п/дачи т-ра: т-р п/дается путем отгрузки его поставщиком либо самому покуп-лю, либо лицу, указанному им; т-р м.б. п/дан на месте нахождения поставщика. Т-ры, поставленные досрочно и принятые покуп-лем, засчитываются в счет кол-ва т-ров; подлежащих поставке в следующий период; при недопоставке т-ров поставщик обязан восполнить недопоставленное кол-во в следующий период.

Поставщик обязан: п/дать т-р в обусловленный срок, равными партиями , в соот-ии с установленными график; восполнить недопоставленный т-р в следующий период; возместить расходы, понесенные покуп-лем, в связи с ответственным хран-ем им т-ра и т.д.

Поставщик вправе: требовать от покуп-ля оплаты т-ра; указывать ему, по какому д/ру следует засчитывать поставленные им т-ры, если их кол-во было недостаточным и при этом с данным покуп-лем было заключено несколько д/ров поставки; потребовать от покуп-ля оплаты т-ра в случае, если он без достаточных оснований отказывается от его принятия.

Покуп-ль обязан: совершить все действия, обеспечивающие принятие т-ров, поставленных по д/ру поставки; осмотреть принятые т-ры в срок, определенный законом или д/ром, проверить кол-во и кач-во т-ров, а в случае выявления несоответствия или недостатка т-ров незамедлительно письменно уведомить поставщика; оплатить поставленные ему т-ры с соблюдением порядка и формы расчетов в соот-ии с д/ром и т.д.

Покуп-ль вправе: требовать предоставления т-ра, обусловленного д/ром; предъявить требования, предусмотренные ГК РФ в случае поставки ему т-ра ненадлежащего кач-ва; требовать замены в разумный срок т-ра ненадлежащего кач-ва, возвращенного потреб-лем, в случае, если покуп-ль продает поставленные ему т-ры в розницу; отказываться от принятия т-ров, поставка £-ых просрочена, уведомив поставщика о своем отказе; предъявлять требования, предусмотренные ГК, в случае поставки ему т-ров с нарушением условий д/ра о комплектности и т.д.

Односторонний отказ от исполнения д/ра поставки возможен в случаях, когда налицо: поставка т-ров с недостатками, не устранимыми в приемлемый для покуп-ля срок; неоднократное нарушение сроков поставки т-ров; поставка недоброкач-венного или некомплектного т-ра.