Тема: Граждане как субъекты гражданского права.

Ситуация № 1

Авдеев купил у Барабанова жилой дом за 35 млн. бел.руб. Договор купли – продажи дома был удостоверен в нотариальной конторе и надлежащим образом зарегистрирован. По условиям договора Барабанов должен был освободить дом по истечении 10 дней, а Авдеев в тот же день – уплатить установленную цену. За 3 дня до установленного срока от удара молнии загорелся сарай соседнего с Барабановым домовладения. Пожар локализовать не удалось, и дом Барабанова также полностью сгорел.

Обязан ли Авдеев уплатить Барабанову 35000 долларов ?

Изменится ли решение, если договор купли продажи не был нотариально удостоверен ?

Решение:

Вид данного гражданского правоотношения является – имущественный, обязательственный.

Вид обязательства – договор купли – продажи, отношения урегулированы главой 30 ГК РФ.

Субъектами данного гражданского правоотношения являются:

1. Физическое лицо Авдеев покупатель(ст. 454 ГК РФ.) (собственник)

2. Физическое лицо Барабанов продавец (ст. 454 ГК РФ.)

Объектом данного гражданского правоотношения является – жилой дом.

Собственником является гражданин Авдеев, с момента заключения договора и передачи дома.

В соответствии с ч.1 статьи 459 Гражданского Кодекса РФ.(Переход риска случайной гибели товара)

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Ответ: Гражданин Авдеев должен выплачивать денежные средства в сумме 35000 долларов, так он является собственником жилого дома.

Решение не изменится.

Тема: Общие положения о праве собственности.

Задача № 1.

После смерти известного коллекционера по его завещанию в собственность государства поступило 285 старинных изделий из глины. По заключению Министерства культуры 45 из них были отобраны в коллекцию государственного музея, а остальные признаны не представляющими музейной ценности. Внучка коллекционера настаивает на передачи ей оставшихся изделий.

Кто является собственником имущества в данной ситуации?

Какова возможная судьба этого имущества?

Решение:

Данное гражданское правоотношение является – имущественным, обязательственным.

Вид обязательства - наследование по завещанию, отношения урегулированы главой 62 ГК РФ.

Субъектами данного гражданского правоотношения являются:

1.) Физическое лицо – внучка коллекционера наследница

2.) Юридическое лицо – Министерство культуры наследник

Объектом данного гражданского правоотношения является –венчарные изделия.

В соответствии с ч.1 статьи 1121 Гражданского Кодекса РФ. (Назначение и подназначение наследника в завещании)

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Ответ:Собственником в данной ситуации является Министерство культуры (по завещанию) В соответствии со статьей 1118 Гражданского Кодекса РФ (Общие положения)

Дальнейшая судьба имущества: 45 изделий по заключению Министерства культуры отобраны в государственный музей, 240 изделий будут переданы в собственность государства.