28. Рентабельность в строительстве
Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации.
Характеризую прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.
Различают: сметный, плановый, фактический уровень рентабельности
Сметный
,
– сметный
уровень рентабельности, %
– плановые
накопления, тыс.руб
– сметная
стоимость объекта, тыс.руб
Плановый
,
– плановый
уровень рентабельности, %
Ппл – плановая прибыль, тыс.руб
Дц – договорная цена, тыс.руб
Фактическая (по окончанию строительства объекта)
,
– фактическая
рентабельность, %
– фактическая
прибыль, тыс.руб
– фактическая
стоимость строительства объекта, тыс.руб
Рентабельность всех активов организации рассчитывается делением чистой прибыли на среднегодовую стоимость активов организации
Рентабельность реализации – деление прибыли на объем реализованной продукции (работ, услуг)
Рентабельность собственного капитала – отношение чистой прибыли к среднегодовой сумме собственных средств. Позволяет определить эффективность использования каптала.
На рентабельность влияют факторы:
Экстенсивные – масса прибыли за счет увеличения объемов работ и влияния инфляции на уровень цен
Интенсивный – прогресс строительной индустрии.
29. Налогообложение: основные принципы, функции налогов
Налоги и сборы – обязательные платежи, взимаемые государством с хозяйствующих субъектов и с граждан по ставкам, установленным в законодательном порядке.
Под налогом понимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.
Под сбором понимается обязательный взнос, взимаемый с организацией и физических лиц, уплата которого является одним из условий совершения в отношении плательщиков сборов государственными органам, иными уполномоченными органами и должностным лицами юридически значимых действий, включая предоставление определенных прав или выдачу разрешений (лицензий).
ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ:
Финансовые принципы
Нейтральность
Достаточность
Эластичность (Подразумевается способность налоговой системы к быстрому расширению в случае чрезвычайных дополнительных расходов государства или, наоборот, к сокращению при наличии возможностей государства и целей его социально-экономической (бюджетно-налоговой) политики)
Принципы справедливости (налог должен собираться со всех налогоплательщиков постоянно, т.е. «каждый гражданин обязан платить налоги сообразно своему достатку»)
Всеобщность
Равномерность
Принципы налогового управления
Определенность (обложение налогами должно быть строго фиксированным, а не произвольным)
Экономичность (издержки по изъятию налогов должны быть меньше, чем сумма самих налогов.)
Контролируемость
Удобность (взимание налога не должно причинять плательщику неудобства по условиям места и времени)
Функции налогов:
Распределительная (фискальная) позволяет осуществлять формирование финансовых ресурсов государства в бюджетной системе и внебюджетных фондах.
С помощью контрольной обеспечивается контроль за движением финансовых ресурсов, оценивается эффективность налогового механизма и выявляется необходимость внесения изменений в налоговую политику и бюджетную систему.
Используя регулирующую функцию налогов, государство оказывает прямое воздействие на процессы производства и обращения, стимулируя или сдерживая их темпы, увеличивает или уменьшает инвестиционную активность застройщиков
Три подфункции:
Стимулирующая подфункция реализуется через систему льгот, исключений, преференций (предпочтений), которые увязываются с льготообразующими признаками объекта налогообложения. Может проявляться в понижении налоговой ставки, уменьшении налогооблагаемой базы.
Дестимулирующая подфункция заключается в «сдерживании» развития отдельных сфер предпринимательства.
Воспроизводственная подфункция предназначена для аккумуляции средств на восстановление используемых ресурсов. Это платежи за использование природных ресурсов, на производство минерально-сырьевой базы.