1) Рентабельность основных средств.

где R oc– рентабельность основных средств;

П– прибыль организации;

Fсг– среднегодовая стоимость основных средств.

2) Фондоотдача основных средств

где Vтдс– объем товарной продукции, исчисленной по добавленной стоимости;

Fсг– среднегодовая стоимость основных средств.

Фондоотдача характеризует использование возможности основных средств с учетом их стоимости.

Локальные показатели определяются по двум группам основных средств:

1) Производственное оборудование.

а) Фондоотдача производственного оборудования.

где Vтдс– объем товарной продукции, исчисленной по добавленной стоимости;

Fст.об– среднегодовая стоимость производственного оборудования.

б) Съем продукции с единицы производственного оборудования.

где Vтдс– объем товарной продукции, исчисленной по добавленной стоимости;

n н.о– количество единиц наличного оборудования (при оплате оборудования и установке его).

в) Коэффициент сменности работы оборудования.

где n ст.см– количество станко-смен, отработанных всеми видами оборудования за определенное время;

n но– количество единиц наличного оборудования;

Д– количество рабочих дней в периоде.

г) Коэффициент экстенсивного использования оборудования.

где Тф– фактическое время, отработанное всем оборудованием за определенный период;

Тн– номинальный фонд времени работы оборудования за тот же период.

д) Коэффициент интенсивного использования оборудования.

гдеVф – фактический объем товарной продукции;

Vр– расчетный объем продукции, определяется с учетом использования всех технических возможностей оборудования и его работе на оптимальном режиме.

2) Показатели использования производственной площади.

а) Съем продукции с единицы производственной площади.

где Vтдс– объем товарной продукции, исчисленной по добавленной стоимости;

Sпр.пл– размер производственной площади в кв. метрах.

б) Коэффициент полезного использования производственной площади.

где Sпр.пл– размер производственной площади в кв. метрах;

Sпл– общая величина площади, находящаяся в распоряжении организации.

12. Основные понятия, состав и источники образования оборотных средств.

Оборотные средства — это авансированная строительной организацией в оборотные фонды и фонды обращения (за выче­том амортизационных отчислений) совокупность денежных средств, которая опосредствует их движение в процессе круго­оборота и обеспечивает непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции, являясь источ­ником финансирования текущих и (частично) капитальных зат­рат строительной организации, и состоит из оборотных матери­альных и финансовых активов. Оборотные средства необходимы организациям (независимо от форм собственности) для образования запасов материальных ценностей, покрытия затрат по незавершенному производству и других целей, а также осуществления расчетов.

Часть оборотных средств, которая функционирует в сфере производства, представляет собой оборотные фонды организации. Другая часть, которая находится в сфере обращения, со­ставляет фонды обращения.

Оборотные фонды — часть производственных фондов, которые, как правило, целиком используются в одном производ­ственном цикле, утрачивают при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ по возведению зданий и сооружений.

В состав оборотных фондов входят производственные запасы и средства в процессе производства.

Производственные запасы - это предметы труда, которые предназначены для обеспечения непрерывности процесса строительного производства, но еще не включенные в производственый процесс. Производственные запасы включают в себя основные материалы, детали и конструкции, вспомогательные материалы, топливо, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы.

Основными материалами считаются те материалы, которые непосредственно используются в процессе производства работ, а также для изготовления конструкций, деталей на строитель­ных площадках. В состав основных материалов входят: цемент, лес, песок, щебень, металл, металлоизделия (гвозди, болты, гай­ки, скобяные изделия и т.д.), санитарно-технические материа­лы (краны, муфты, лифты, фланцы и др.), кровельные матери­алы (рубероид, толь, пергамент, кровельное железо и т.д.) и другие материалы. Строительные детали и конструкции пред­ставляют собой законченные составные элементы, из которых монтируются здания и сооружения: детали — дверные и окон­ные коробки, дверные полотна, архитектурные детали и т.п.; конструкции — фермы, колонны, стеновые панели, лестничные марши и площадки и т.п.

Вспомогательные материалы непосредственно не входят в состав строящихся объектов. Они необходимы для обслужива­ния производственных процессов строительства. Это материа­лы, которые используются в процессе эксплуатации строительной техники и оборудования (смазочные, обтирочные материа­лы и др.) или обслуживают процесс производства работ (напри­мер, взрывчатые вещества). В эту составную часть производст­венных запасов входят также запасные части для машин и обо­рудования, инвентарная тара (бочки, мешки, ящики и другие виды тары), используемая для упаковки поступающих на стро­ительство материалов, и топливо.

Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы (МБП) — это часть оборотных фондов, в которую входят:

– предметы, служащие менее одного года, независимо от сто­имости;

– специальные интсрументы и приспособления, сменное оборудование независимо от стоимости;

– специальная одежда и обувь, а также постельные принад­лежности для общежитий независимо от их стоимости и срока службы.

Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы (МБП) по своей экономической природе близки к основным фондам, так как переносят свою стоимость на производимую продукцию по частям, по мере износа. По порядку их приобретения МБП ана­логичны материалам.

Поэтому отнесение МБП к оборотным фондам и к запасам несколько условно,- так как большая их часть находится не в запасах на складах, а в эксплуатации такой порядок принят, чтобы упростить и облегчить учет и планирование малоценных и быстроизнашивающихся предметов, так как их номенклатура весьма обширна.

По составу и функциональной роли МБП подразделяются следующим образом:

1. Инструменты и приспособления общего пользования: ре­жущие, абразивные, ударные, слесарно-сборочные, измерительные и другие инструменты и приспособления, которые имеют универсальное применение и не связаны с выполнением опреде­ленного вида работ. Инструменты и приспособления специаль­ного назначения: режущие, измерительные и другие инстру­менты и приспособления, которые используются при производ­стве конкретных видов работ.

2. Сменное оборудование — предметы, представляющие со­бой части машин и оборудования, используемые для замены изношенных частей без ремонта.

3. Малоценный хозяйственный инвентарь — предметы, ко­торые используются для хозяйственных нужд (конторская ме­бель, часы, огнетушители и т.д.).

4. Специальная одежда и специальная обувь — предметы ин­дивидуальной защиты от вредных условий производства или предметы, предохраняющие рабочего и его одежду от преждев­ременного износа (рукавицы, очки, фартуки, комбинезоны и т.д.).

5. Постельные принадлежности — подушки, наволочки, мат­рацы, простыни, используемые в общежитиях, находящихся на балансе строительной организации.

Производственные запасы, вступая в процесс производства, становятся средствами в процессе производства и называются оборотными фондами в процессе производства.

К оборотным фондам в процессе производства относятся не­завершенное производство по строительно-монтажным работам, подсобному производству, а также расходы будущих периодов.

Незавершенное производство строительно-монтажных работ является материальной технологически незавершенной частью строительного производства, без которой процесс производства не может осуществляться непрерывно. В состав незавершенного производства строительно-монтажных работ входят незакончен­ные работы по конструктивным элементам и видам строительно-монтажных работ, которые не могут быть включены в акты приемки выполненных работ и оплачены заказчиком в соответствий с существующими правилами расчетов за выполненные работы.

Расходы будущих периодов имеют своей целью подготовку производственного процесса и предназначены для обеспечения бесперебойного строительного производства. В их состав вхо­дит, например, затраты на строительство временных нетитуль­ных зданий и сооружений: бытовок, столовых, буфетов и т.д., расходы по доставке и монтажу машин на строительных пло­щадках, по испытанию конструкций и материалов, по вскрыш­ным работам на карьерах и др.

Особенностью этих расходов является то, что осуществляют­ся они единовременно в данном отчетном периоде, а списыва­ются на себестоимость строительно-монтажных работ по час­тям, так как они связаны с производством не только текущего, но и будущих периодов. В эту же группу оборотных фондов включается и незавершенное производство по предприятиям, находящимся на балансе строительной организации.

Каждая строительная организация осуществляет хозяйствен­ную деятельность не только в сфере производства, но и в сфере обращения, реализуя готовую продукцию, работы, услуги и покупая необходимые материально-технические ресурсы. По­этому, помимо оборотных фондов, в состав оборотных средств входят также фонды обращения, включающие в себя средства в расчетах и денежные средства.

К средствам в расчетах относятся суммы по предъявлен­ным заказчикам счетам за выполненные работы, срок оплаты по которым еще не наступил. Причина образования этих сумм заключается в том, что реализация готовой строительной про­дукции требует определенного времени, в течение которого ра­нее затраченные средства находятся в стадии расчетов с заказчиками. К средствам в расчетах относятся также деоиторская задолженность за товары и услуги, по выданным авансам, по­лученным строительной организацией векселям, суммы за по­дотчетными лицами и др.

В эту же статью входят суммы задолженностей поставщикам за товары и услуги, по выданным векселям, по авансам, полученные для оплаты труда, по расчетам с бюджетом и организа­циями страхования и др. Перечисленные суммы задолженностей — это долговые обязательства строительной организации, которые и являются ее кредиторской задолженностью.

Денежные средства — сумма наличных денежных средств в кассе организации, свободные денежные средства, хранящиеся на расчетном, валютном и прочих счетах в банке, а также ценные бумаги (акции, облигации, сберегательные сертификаты векселя) и прочие денежные средства строительной организации

Соотношение между отдельными элементами оборотных средств показывает их структуру. Структура оборотных средств выражается обычно через процентное содержание каждого элемента затрат в общей их стоимости. Она зависит от характера выполняемых работ, их трудоемкости и материалоемкости, от степени механизации работ, уровня сборности строительства, форм расчета с заказчиками за выполненные работы и ряда других факторов.

Оборотные средства строительных организаций по источникам формирования подразделяются на собственные и заемные.

Собственные оборотные средства предназначены для покрытия минимальной потребности по созданию производственных запасов, задела по незавершенному производству работ и затратам для обеспечения нормальной и бесперебойной работы строительной организации.

Источниками собственных оборотных средств являются уставный капитал, прибыль, а также добавочный и резервный капиталы.

Уставный капитал представляет собой совокупность денежных вкладов учредителей в имущество организации при ее создании. Предназначен для обеспечения деятельности создававаемой организации в размерах, определенных учредительным документом (уставом организации).

Прибыль характеризует финансовый результат деятельности организации и используется как источник средств для пополнения собственных оборотных средств при увеличении объема работ или изменения условий производства.

Добавочный капитал образуется за счет переоценки основных фондов в сторону их увеличения, безвозмездного поступления различных активов от юридических и физических лиц, а также за счет продажи собственных ценных бумаг. Предназначен для образования собственных средств организации.

Резервный капитал образуется за счет прибыли организа­ции и предназначен для покрытия непредвиденных потерь и убытков, в том числе и по оборотным средствам, а также вып­латы дивидендов по привилегированным акциям в случае, ког­да для этих целей недостаточно прибыли.

Важным внутренним источником оборотных средств явля­ется устойчивые пассивы, к которым относятся: минимальная переходящая задолженность по заработной плате работникам и служащим, задолженность по отчислениям в фонды обязатель­ного социального, медицинского страхования, пенсионный фонд и фонд занятости населения, задолженность субподрядчикам, поставщикам материально-технических ресурсов, а также за­долженность по налогам, сборам и платежам в бюджеты и дру­гие виды задолженностей.

Заемными средствами называются средства, привлекаемые строительными организациями из различных источников фи­нансирования. Эти средства не закрепляются безвозмездно за организация­ми, а участвуют в их обороте временно.

13. Нормирование оборотных средств в строительных организациях.

Нормирование оборотных средств – ϶ᴛᴏ процесс определения минимальной, но достаточной для нормального протекания производственного процесса величины оборотных средств на предприятии.

Норматив производственных запасов определяется по формуле:

Нп. з = Qсут * N,

где Qсут – среднедневной расход материалов, руб.;

N – норма запаса для данного элемента оборотных средств, дни.

Норма запаса складывается из текущего, подготовительного, страхового, транспортного и технологического запасов:

N = Nт. з + Nп. з + Nстр + Nтр + Nтехн.

Отметим, что текущий запас – основной вид запаса, обеспечивающий непрерывность процесса производства продукции. На размер текущего запаса влияют периодичность поставок по договорам и объем потребления материалов в производстве. Стоит заметить, что он принимается обычно на уровне половины среднего интервала между поставками. Средний интервал между равномерными поставками (цикл снабжения) определяется путем деления 360 дней на число планируемых поставок.

Страховой, или гарантийный, запас необходим на случай непредвиденных обстоятельств (например, в случае недопоставки сырья) и устанавливаетсятрадиционно в размере 50 % текущего запаса, но может быть и меньше ϶ᴛᴏй величины в зависимости от местоположения поставщиков и вероятности перебоев.

Транспортный запас создается исключительно в случае превышения сроков грузооборота в сравнении со сроками документооборота. Документооборот – время на высылку расчетных документов и сдачу их в банк, время на обработку документов в банке, время почтового пробега документов. На практике транспортный запас определяется на базе фактических данных за предшествующий период.

Отметим, что технологический запас создается в период подготовки материалов к производству, включая анализ и лабораторные испытания. Отметим, что технологический запас учитывается исключительно в том случае, если не будет частью процесса производства.

Подготовительный запас устанавливается на основании технологических расчетов или посредством хронометража и относится к материалам, кᴏᴛᴏᴩые не могут сразу идти в производство (сушка древесины, обработка зерна).

Общий норматив оборотных средств представляет собой сумму частных нормативов:

Нобщ = Нп. з + Нн. п + Нг. п + Нб. р,

где Нпз – норматив производственных запасов;

Нн. п – норматив незавершенного производства;

Нг. п – норматив готовой продукции;

Нб. р – норматив расходов будущих периодов, все слагаемые общего норматива оборотных средств должны быть представлены в денежном выражении.

Норматив оборотных средств по расходам будущих периодов определяется по формуле:

Нб. р = П + Р – С,

где П – переходящая сумма расходов будущих периодов на начало планируемого года (берется из бухгалтерского баланса);

Р – расходы будущих периодов в предстоящем году (определяются на базе плана научно-технического развития предприятия);

С – Расходы будущих периодов, подлежащие списанию на себестоимость продукции предстоящего года в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии с плановой сметой затрат на производство.

Норматив оборотных средств по незавершенному производству определяется по формуле:

Нн. п = Vсут. Тц. Кн. з,

где Vсут – плановый среднесуточный объем выпуска продукции по производственной себестоимости;

Тц – длительность производственного цикла, дни;

Кнз – коэффициент нарастания затрат.

На предприятиях с равномерным выпуском продукции коэффициент нарастания затрат можно определить по формуле:

где а – затраты, производимые единовременно в начале процесса производства (сырье, основные материалы, полуфабрикаты);

в – последующие затраты до окончания производства готовой продукции (например, заработная плата, амортизационные отчисления).

Норматив оборотных средств по запасам готовой продукции:

Нг. п = Vсут (Тф. п + То. д),

где Тфп – время, необходимое для формирования партии для отправки готовой продукции потребителю, дни;

Тод – время, необходимое для оформления документов для отправки груза потребителю, дни.

14. Показатели эффективности использования оборотных средств в строительстве.

Эффективность использования оборотных средств характеризуется следующими показателями.

Коэффициент оборачиваемости оборотных средств (Коб) показывает число оборотов, совершенных оборотными средствами за анализируемый период (квартал, полугодие, год). Стоит заметить, что он рассчитывается как отношение объема реализованной продукции к среднему остатку оборотных средств за отчетный период:

Чем больше коэффициент оборачиваемости, тем более эффективно предприятие использует оборотные средства.

Длительность одного оборота в днях показывает, за какой срок оборотные средства совершают полный оборот, т. е. возвращаются к предприятию в виде выручки от реализации продукции. рассчитывается путем деления количества дней в отчетном периоде (год, полугодие, квартал) на коэффициент оборачиваемости:

Коэффициент загрузки средств в обороте характеризует сумму оборотных средств, авансируемых на один рубль выручки от реализации продукции. По аналогии с фондоемкостью основных средств ϶ᴛᴏт показатель представляет собой оборотную фондоемкость, т. е. затраты оборотных средств (в копейках) на один рубль реализованной продукции:

Эффективное использование оборотных средств заключается не только в ускорении их оборачиваемости, но и в снижении затрат на производство и реализацию продукции вследствие экономии отдельных элементов оборотных средств (сырья, материалов, энергии). Не стоит забывать, что важнейшим обобщающим показателем эффективности использования материальных ресурсов на предприятии принято считать материалоемкость продукции (Ме) – отношение суммы материальных затрат к объему выпуска или реализации продукции:

Обратным показателем материалоемкости выступает материалоотдача, кᴏᴛᴏᴩая определяется по формуле:

На основе проведенного анализа эффективности использования оборотных средств намечаются пути ускорения их оборачиваемости. Ускорение оборачиваемости достигается различными мероприятиями на стадиях образования производственных запасов, производства и реализации готовой продукции.

Управление использованием оборотных средств предполагает реализацию следующих путей ускорения оборачиваемости:

• интенсификация производственных процессов, сокращение длительности производственного цикла, устранение разного рода простоев и перерывов в работе, сокращение времени естественных процессов;

• экономное использование сырьевых и топливно-энергетических ресурсов: применение рациональных норм расхода сырья и материалов, внедрение безотходного производства, поиск более дешевого сырья, совершенствование системы материального стимулирования экономии ресурсов. Все вышеперечисленные мероприятия позволят снизить материалоемкость производимой продукции;

• совершенствование организации основного производства: ускорение НТП, внедрение прогрессивной техники и технологии, улучшение качества инструмента, оснастки и приспособлений, развитие стандартизации, унификации, типизации, оптимизация форм организации производства (специализация, кооперирование, рационализация межзаводских связей);

• совершенствование организации вспомогательного и обслуживающего производства: комплексная механизация и автоматизация вспомогательных и обслуживающих операций (транспортных, складских, погрузочно-разгрузоч-ных), расширение складской системы, применение автоматизированных систем складского учета;

• улучшение работы с поставщиками: приближение поставщиков сырья, материалов и полуфабрикатов к потребителям, уменьшение интервала между поставками, ускорение документооборота, использование прямых длительных связей с поставщиками;

• улучшение работы с потребителями продукции: приближение потребителей продукции к изготовителям, совершенствование системы расчетов (отпуск продукции на условиях предоплаты, что сократит дебиторскую задолженность), увеличение объема реализованной продукции вследствие выполнения заказов по прямым связям, тщательная и ϲʙᴏевременная подборка и отгрузка продукции по партиям и ассортименту, уменьшение запасов готовой продукции вследствие совершенствования планирования отгрузки готовой продукции;

• применение логистических подходов в управлении закупками, организации производства, в сфере сбыта готовой продукции, что позволит сократить длительность кругооборота оборотных средств и уменьшить издержки производства и реализации.

15. Трудовые ресурсы и эффективность их использования в строительстве.

Трудовые ресурсы - это трудоспособная часть населения, которая, обладая физическими и интеллектуальными возможностями, способна производить материальные блага или оказывать услуги.

В структуре трудовых ресурсов с позиции их участия в общественном производстве выделяют две части: активную (функционирующую) и пассивную (потенциальную). Таким образом, трудовые ресурсы состоят из реальных и потенциальных работников.

К трудовым ресурсам в России относятся: а) население в трудоспособном возрасте, за исключением неработающих инвалидов труда и войны I и П групп и неработающих лиц трудоспособного возраста, получающих пенсии по старости на льготных условиях; б) население моложе и старше трудоспособного возраста, занятое в народном хозяйстве.

В свою очередь, промышленно-производственный персонал в зависимости от выполняемых им функций классифицируется на следующие категории: рабочие, руководители, специалисты, служащие.

• К рабочим относятся работники предприятия, непосредственно занятые созданием материальных ценностей или оказанием производственных и транспортных услуг. Рабочие, в свою очередь, подразделяются на основных и вспомогательных. К основным относятся рабочие, которые непосредственно связаны с производством продукции, к вспомогательным - обслуживанием производства. Это деление чисто условное, и на практике иногда их трудно разграничить.

• К специалистам на предприятии относятся работники, занятые инженерно-техническими, экономическими, бухгалтерскими, юридическими и другими аналогичными видами деятельности. Это бухгалтеры, экономисты, техники, механики, психогоги, социологи, художники, товароведы, технологи и др.

• К служащим на предприятии относятся работники, осуществляющие подготовку и оформление документации, учет и контроль, хозяйственное обслуживание и делопроизводство. Это агенты по снабжению, машинистки, секретари-машинистки, кассиры, контролеры, делопроизводители, табельщики, экспедиторы, чертежники.

• По уровню, занимаемому в общей системе управления народным хозяйством, все руководители подразделяются на: руководителей низового звена, среднего и высшего звена.

К руководителям низового звена принято относить мастеров, старших мастеров, прорабов, начальников небольших цехов, а также руководителей подразделений внутри функциональных отделов и служб.

Руководителями среднего звена считаются директорами предприятий, генеральные директора всевозможных объединений и их заместители, начальники крупных цехов.

К руководящим работникам высшего звена обычно относятся руководители ФПГ, генеральные директора крупных объединений, руководители функциональных управлений министерств, ведомств и их заместители.

Для правильной организации труда важно знать, какое количество труда требуется для выполнения той или иной работы. Необходимо установить меру труда каждого работника, т.е. правильно установить нормы труда.

Нормирование труда — определение максимально допустимого количества времени для выполнения конкретной работы или операции в условиях данного производства (минимально допустимого количества продукции, изготовленной в единицу времени: час, смена). Нормирование труда предполагает определение величины, и структуры рабочего времени.

Нормы труда различают в зависимости от единицы измерения труда: норма времени, выработки, нормы обслуживания, нормы численности, нормированное задание, технически обоснованные нормы, опытно-статистические нормы.

Норма времени — время, необходимое на изготовление единицы продукции одним работником или группой работников в данных организационно-технических условиях.

Норма выработки — количество изделий, операций, которое должно быть изготовлено в единицу рабочего времени одним работником или их группой в определенных организационно-технических условиях.

Норма обслуживания — зона работы или количество единиц оборудования, которое должно быть изготовлено одним работником или группой работников определенной квалификации в определенных организационно-технических условиях.

Норма численности — численность рабочих определенной квалификации для выполнения определенного объема работ.

Разновидностью норм численности является норма управляемости, показывающая, сколько работников может быть в подчинении у одного руководителя. В зависимости от уровня управления она может быть от 3 до 15 человек.

Норма штучного времени — необходимые затраты времени на выполнение единицы работы. Нормированное задание — установление конкретных объемов Работ, которые должны быть выполнены в данных условиях за определенный период.

По сфере применения нормы труда делятся на республиканские и отраслевые.

По сложности структуры нормы труда подразделяются на дифференцированные, укрупненные, комплексные.

Дифференшрованные нормы устанавливаются на одну рабочую операцию.

Укрупненные нормы устанавливаются на изделие, технологический процесс или определенный объем работы.

Комплексные нормы устанавливаются на конечный укрупненный измеритель, который характеризует комплекс взаимосвязанных работ (например, на добычу одной тонны угля).

По сроку действия нормы труда могут быть разовые, сезонные, временные.

Основными методами нормирования труда являются опытно-статистический и аналитический. Наиболее прогрессивным методом является аналитический метод, так как он предполагает научные подходы к формированию норм труда. Опытно-статистический метод только фиксирует сложившееся положение в предыдущий плановый период и рассматривает его как базу сравнения для нового периода.

Аналитический метод нормирования труда включает в себя ряд взаимосвязанных элементов:

• трудовой процесс расчленяется на составные элементы я исследуется;

• изучаются все факторы, влияющие на затраты труда;

• проектируются более совершенные варианты операций и методы ее выполнения;

• рассчитывается время на выполнение работы;

• нормы внедряются в производство.

Для правильной организации труда важно знать, какое количество труда требуется для выполнения той или иной работы. Необходимо установить меру труда каждого работника, т.е. правильно установить нормы труда.

16. Факторы и резервы роста производительности труда в строительстве.

В зависимости от характера и степени влияния на уровень производительности труда факторы можно объединить в следующие группы: материально-технические, организационно-экономические, социально-психологические, природно-климатические, политические, фактор собственности.

Материально-технические факторы связаны с использованием новой техники, прогрессивных технологий, новых видов сырья и материалов. Решение задач совершенствования производства здесь достигается:

· модернизацией оборудования;

· заменой морально устаревшего оборудования новым, более производительным;

· повышением уровня механизации производства: механизацией ручных работ, внедрением средств малой механизации, комплексной механизацией работ на участках и в цехах;

· автоматизацией производства;

· внедрением новых прогрессивных технологий;

· использованием новых видов сырья, прогрессивных материалов.

Организационно-экономические факторы определяются уровнем организации труда, производства и управления. К ним относится совершенствование организации управления Производством: структуры аппарата управления, систем управления производством, внедрение и развитие автоматизированных систем управления производством.

Социально-психологические факторы определяются качеством трудовых коллективов, их социально-демографическим составом, уровнем подготовки, трудовой активности, стилем руководства в подразделениях и на предприятии в целом, что формирует морально-психологический климат Природно-климатические факторы оказывают значительное влияние на ход строительства в силу того, что абсолютное большинство строительных работ производится на открытом воздухе. Эти факторы должны учитываться на начальном этапе проектирования строительного процесса.

Политические и законодательные факторы регулируют процессы налогообложения, инвестирования, лицензирования, таможенного регулирования и др.; определяют направление развития всех отраслей народного хозяйства, в том числе строительства.

Фактор собственности. В современных условиях принципиального изменения экономического механизма в стране, связанного с изменением форм собственности на средства производства и результаты труда, экономика строительства (как прикладная научная дисциплина) также претерпевает серьезные изменения. Это приводит к новым экономическим отношениям на базе предпринимательства и конкуренции, создает предпосылки для ликвидации отчуждения человека от средств производства.

По времени использования резервы производительности труда подразделяются на текущие и перспективные.

Текущие резервы могут быть реализованы в ближайшем периоде и, как правило, не требуют значительных единовременных затрат. К их числу можно отнести лучшее использование оборудования, ликвидацию или сокращение брака, применение наиболее рациональных и эффективных систем оплаты труда, совершенствование организации труда на предприятии и его нормирование.

Перспективные резервы роста производительности труда обычно требуют перестройки производства, внедрения новых технологий и т.д., для этого необходимы дополнительные капитальные вложения и значительные сроки осуществления работ.

Исходя из содержательной стороны определения производительности, а именно как отношения объема продукции к произведенным затратам, она может повышаться в четырех случаях:

· когда объем продукции растет, а затраты снижаются (классический случай);

· объем продукции растет быстрее, чем затраты;

· объем продукции остается без изменения, а затраты снижаются;

· объем продукции снижается более медленными темпами, чем затраты.

Билет 19. Участие государства в регулировании рынка труда.

Государственное регулирование экономики – это ситема мер законодательного, исполнительного, контролирующего характера для стабилизации и приспособления экономики к изменяющимся условиям, т.е. организованная деятельность государства по выполнению им экономической функции. Масштабы вмешательства в экономику зависят как от уровня экономического развития, так и от национальной специфики (традиционная роль государства в обществе ; социальный, религиозный, этический менталитет). Одна из основных и самых сложных задач государственного регулирования рыночной экономики – достижение оптимального баланса между рынком и гос. вмешательством в его механизмы. Абсолютная либеризация рынка так же недопустима, как и тотальное огосударствление в целом.

Можно выделить четыре основных направления государственного регулирования рынка труда.

• программа по стимулированию роста занятости и увеличению числа рабочих мест в государственном секторе.

• программы, направленные на подготовку и переподготовку рабочей силы.

• программы содействия найму рабочей силы.

• правительство принимает программы по социальному страхованию безработицы, т. е. выделяет средства на пособия по безработице

Цели государственного регулирования рынка труда:

• обеспечение полной занятости, под которой понимается отсутствие циклической безработицы при сохранении «естественного уровня безработицы», определяемого размерами ее фрикционной и структурной форм;

• создание «гибкого рынка труда», способного быстро приспосабливаться к изменениям внутренних и внешних условий развития экономики, сохранять управляемость и стабильность. Эта «гибкость», по сравнению с традиционным рынком труда, проявляется в гибком использовании работников на условиях неполного рабочего дня, временной занятости, сменяемости рабочих мест, изменения количества смен, расширения или добавления в зависимости от необходимости рабочих функций. Каждый желающий трудиться должен найти на таком рынке рабочее место, отвечающее его потребностям.

Государственная политика на рынке труда осуществляется в двух основных формах:

• активной — создание новых рабочих мест, повышение уровня занятости и преодоление безработицы путем обучения и переобучения работников;

• пассивной — поддержка безработных путем выплаты пособий.

Проведение активной политики, нацеленной на достижение полной занятости, является в развитых странах приоритетным направлением государственной политики на рынке труда. К основным мерам этой политики относятся:

• стимулирование государством инвестиций в экономику, что выступает главным условием создания новых рабочих мест;

• организация переобучения и переквалификации структурно-безработных;

• развитие служб занятости, бирж труда, осуществляющих посреднические функции на рынке труда, предоставление информации о вакантных рабочих местах с целью снижения фрикционной и структурной безработицы;

• содействие мелкому и семейному предпринимательству, что рассматривается во многих странах важнейшим методом обеспечения занятости населения;

• государственное стимулирование (налоговыми и законодательными мерами) предоставления работодателями рабочих мест определенным группам населения — молодежи, инвалидам;

• содействие, в случае необходимости, перемене места жительства для получения работы;

• международное сотрудничество в решении проблем занятости; решение вопросов, связанных с международной трудовой миграцией;

• создание рабочих мест в государственном секторе — в сфере образования, медицинских услуг, коммунальном хозяйстве, строительстве общественных зданий и сооружений;

• организация общественных работ.

Государственная поддержка лиц, оставшихся без работы, их социальная защита относятся к пассивной форме политики государства на рынке труда. Безработным гражданам государство гарантирует:

• обеспечение социальной поддержки в виде пособий по безработице, материальной помощи и прочих социальных выплат;

• бесплатное медицинское обслуживание.

В развитых странах финансовая помощь безработным осуществляется на основе систем страхования по безработице. Минимальная задача этих выплат — обеспечение текущих жизненных расходов безработных. Продолжительность — от нескольких месяцев, до бессрочного вспомоществования (например, в Бельгии, Австралии). Средства формируются главным образом за счет государства и предпринимателей.

Особое место в системе государственного регулирования рынка труда занимает биржа труда (служба занятости, служба содействия найму), являющаяся одной из важных структур рыночного хозяйственного механизма.

Биржа труда — специальное учреждение, осуществляющее посреднические функции на рынке рабочей силы. В большинстве стран биржи руда являются государственными и осуществляют свою деятельность под руководством министерства труда или аналогичного ему органа, вместе с тем на рынке труда наряду с государственными службами занятости функционирует большое число частных посреднических фирм, эффективность деятельности которых очень высока. В США действует около 15 тысяч таких фирм.

Основные направлениями деятельности бирж труда:

• регистрация безработных;

• регистрация вакантных мест;

• трудоустройство безработных и других лиц;

• изучение конъюнктуры рынка труда и представление информации о ней;

• тестирование лиц, желающих получить работу;

• профессиональная ориентация и профессиональная переподготовка безработных;

• выплата пособий.

Целевая функция регулирования рынка труда состоит в содействии расширенного спроса на рабочие руки и поддерж­ке эффективного предложения рабочей силы, с тем чтобы:

1)развить трудовые ресурсы и приспособить их к струк­турным изменениям для улучшения возможностей экономи­ческого роста;

2)содействовать социальному равенству путем улучшения как способности к занятости, так и возможностей для заня­тости в первую очередь групп населения, находящихся в не­благоприятных условиях;

3)стабилизировать занятость в период экономического спа­да и создать условия преодоления недостаточного предложе­ния рабочей силы на стадии экономического подъема.

Меры государственного регулирования рынка труда целе­сообразно дифференцировать следующим образом.

По объектам воздействия, В этой роли могут выступать население и его отдельные группы,работники и их отдель­ные группы, предприниматели и их группы. В зависимости от особенностей объекта регулирования можно выделить меры общего воздействия или специальные меры. В то же время в качестве объектов регулирования рынка труда могут выступать элементы организации труда, а именно: оплата труда, его продолжительность, условия труда и т. д.

По направленности воздействия. К этим мерам относят­ся: меры, увеличивающие (уменьшающие) предложение труда на рынке труда; меры, увеличивающие (уменьшающие) спрос на рынке труда; меры, воздействующие на структуру предложения труда и структуру спроса на труд; меры регу­лирования рынка труда, направленные на увеличение степе­ни соответствия спроса и предложения.

По форме воздействия Меры регулирования рынка труда можно разделить на прямые и косвенные, при этом как пря­мое, так и косвенное влияние на рынок труда наиболее эф­фективно при обязательном учете баланса интересов всех субъектов рынка труда.

По характеру воздействия На рынок труда меры регули­рования можно дифференцировать на поощрительные, огра­ничительные, запретительные, защитные.

По содержанию мер При регулировании рынка труда пред­почтение может быть отдано мерам экономического или ад­министративного характера, либо их определенному сочета­нию. К экономическим мерам регулирования рынка труда, к примеру, можно отнести: поддержку экономически целесо­образных рабочих мест, организацию общественных работ, специализированное инвестирование для создания новых ра­бочих мест, поддержку малого бизнеса и т. д. В числе адми­нистративных мер регулирования рынка труда можно на­звать: снижение пенсионного возраста, уменьшение продол­жительности рабочего дня, ограничение числа мест работы для одного человека, возможностей совместительства и т. д.

По уровню воздействия Меры государственного регулиро­вания рынка труда можно разделить на общегосударствен­ные, региональные, отраслевые, внутрифирменные.

По источникам финансирования — госбюджет, не бюд­жетные средства, средства Фонда занятости, средства ком­мерческих организаций и др.

В основе выбора тех или иных мер из всех вышеназванных направлений лежат: анализ и прогноз ситуации на рынке тру­да, определение степени предпочтительности каждой из мер по результатам анализа и прогноза, оценка следствий и по­следствий принимаемых мер, анализ степени сочетаемости или противоречивости, разнонаправленности их следствий.

По тетради. Рынок труда выполняет 2 соц.-экном. функции:

1. распределение трудовых ресурсов по альтернативным видам занятости.

2. распределение доходов в форме окладов зар. платы, как стимула и как вознаграждения за труд.

Сырьевая функция состоит в содействии расширенного спроса на рабочую силу и поддержки эффективного ее предложения. Для регулирования соц.-трудовых отношений гос-во создает институты рынка труда: 1) Министерство труда и соц. развития, 2) Гос. федеральная служба занятости населения, 3) Региональные и местные органы службы занятости, 4) службы управления на предприятиях, 5) общественные организации работников и аботодателей.

Практика использования методов регулирования рынков труда сформировала 2 типа поведения населения:

-активное;

-пассивное.

Меры активной политики, нацеленных на скорейшее возвращение безработных к активной тудовой деятельности:

• помощь при трудоустройстве

• содействие проф. подготовке (пере)

• развитие самозанятости

• проф. консультирование и т.д.

Билет 20. Себестоимость СМР, состав структура ее затрат.

По тетради.Себестоимость строительной продукции – это экономический показатель, выраженный в денежной форме и включающий в свой состав все затраты строительной организации, связанные с производством и реализацией строительной продукции. Себестоимости находят отражение, уровень технической оснащенности с.о. , степень использования основных фондов, материалов, энергии, рабочей силы, совершенство методов труда и производства, управление строительством. Все издержки в зависимости от способа их включения в себестоимость делятся на прямые и накладные расходы.

Прямые затраты – расходы, связанные с производством СМР, в состав которых входят: 1) Основная зар.плата рабочих (Зр); 2) Стоимость материалов конструкций и изделий (М); 3) Эксплуатация строительных машин и механизмов (А).

ПЗ=М+Зр+А

Накладные расходы – административно-хозяйственные расходы, расходы с организацией и управлением строительного процесса, с обслуживанием строительства и т.д. Бывают постоянными – условно постоянными и переменными – условно переменными.

НР=Рахр + Рор + Роб.р. + Рпр, где Рарх-адм.-хоз. расходы; Рор – организация работ; Роб.р. – обслуживание работников строительства; Рпр – прочие расходы.

В рыночных условиях хозяйствования независимо от орга­низационно-правовой формы одной из главных целей предпри­нимательской деятельности (в том числе и в отрасли «строи­тельство») является прибыль как источник финансовых ресур­сов для развития производства, удовлетворения потребностей владельцев производства и государства в целом. Прибыль, как известно, определяется разницей между выручкой от реализа­ции продукции и затратами на ее производство и реализацию, т.е. ее себестоимостью.

Себестоимость продукции — один из экономических пока­зателей, выражающий в денежной форме все затраты предпри­ятия, связанные с производством и реализацией продукции. В основе себестоимости находит отражение уровень техничес­кой оснащенности строительной организации, степень исполь­зования основных фондов, материалов, энергии, рабочей силы, совершенствование методов организации труда и управления производством. Себестоимость отражает величину текущих зат­рат, имеет производственный, некапитальный характер, обес­печивает процесс простого воспроизводства на предприятии. Се­бестоимость является экономической формой возмещения потребления факторов производства.

Следовательно, усилия предприятия для снижения издержек на производство продукции отражаются на экономической от­даче от производства, росте конкурентоспособности предприя­тия.

Себестоимость строительно-монтажных работ — важнейший фактор экономических показателей работы строительных орга­низаций.

Определение себестоимости строительно-монтажных работ производимой продукции и услуг, других видов деятельност строительных организаций — задача бухгалтерского учета в строительстве. Себестоимость — это выраженные в денежной форме затраты на производство строительных работ, выпуск продукции и оказание услуг.

Следовательно, себестоимость — важнейший показатель, вли­яющий на общий финансовый результат деятельности строи­тельной организации.

В строительстве используются показатели сметной (опреде­ленной в сметах), плановой (рассчитанной строительной органи­зацией с учетом конкретных условий) и фактической (реально сложившейся на строительной площадке) себестоимости строи­тельно-монтажных работ. Себестоимость строительно-монтажных работ включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию изно­са используемых основных фондов и другие затраты.

Все издержки в зависимости от способов их включения в се­бестоимость работ подразделяются на прямые и накладные (кос­венные). Наибольшую часть издержек строительного производ­ства составляют прямые затраты, определяемые на основании объема работ, предусмотренного сметой, и сметных норм и рас­ценок. Под прямыми затратами подразумевают расходы, свя­занные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно вклюлать в себестоимость конкрет­ных строительных объектов. В состав прямых затрат входят: основная заработная плата рабочих, стоимость материалов, де­талей и конструкций, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.

Под накладными (косвенными) затратами понимают рас­ходы, связанные с организацией и управлением производством строительных работ. Накладные расходы –это комплексные затраты, связанные с деятельностью организации в целом, ко­торые не могут быть отнесены непосредственно на определен-йый объект учета в строительном производстве или при выпус­ке продукции и оказании услуг. Совместно с прямыми затрата­ми они составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ.

Затраты на производство строительно-монтажных работ, про­дукции и услуг подразделяются на текущие и единовременные.

Текущими затратами являются производственные расходы, зависимые от объемов работ и количества выполняемых работ, выпускаемой продукции и оказываемых услуг. Единовремен­ными называют затраты, производимые периодически или однократно. Текущие затраты, в свою очередь, в зависимости от их связи с объемами производства строительно-монтажных работ, выпускаемой продукции и оказываемых услуг могут подразделяться на постоянные и переменные.

Постоянные затраты независимо от их связи с объемами производства работ, продукции и услуг остаются неизменными в течение отчетного периода. К ним, в частности, могут отно­ситься: амортизационные отчисления по основным средствам в случае их начисления от первоначальной стоимости по постоян­ным нормативам, рассчитанным исходя из срока службы основ­ных средств; износ нематериальных активов; арендная плата за основные средства; расходы на оплату труда управленческого персонала по установленным должностным окладам и др.

Затраты, увеличивающиеся или уменьшающиеся в зависи­мости от роста или снижения объемов выполненных строитель­но-монтажных работ, продукции и услуг, относятся к перемен­ным. К ним, в частности, относятся: стоимость использованных материалов; расходы на оплату труда персонала, рассчитанные исходя из расценок на единицу объема строительно-монтажных работ, продукции и услуг и др.

Отдельные затраты нельзя отнести ни к постоянным, ни к переменным, так как они включают элементы и тех, и других. Такие затраты принято называть условно-постоянными и ус­ловно-переменными в зависимости от преобладания в них по стоянных или переменных затрат. Например, расходы на ремонт основных средств являются комплексными затратами которые включают как постоянные затраты (на оплату труда вспомогательных рабочих – оплата по тарифам и окладам и т.п.), так и переменные (затраты на использование материалов и т.п.).

В себестоимость строительных работ, а также продукции и услуг не должны включаться затраты, не связанные с их вы­полнением.

Прямые затраты (ПЗ) на производство строительно-монтажных работ, продукции и услуг определяются по формуле:

Накладные (косвенные) затраты включают:

– административно-хозяйственные расходы, предусматрива­ющие оплату труда административно-хозяйственного персона­ла, отчисления на социальные нужды (на государственное со­циальное и медицинское страхование, пенсионное обеспечение, в Государственный фонд занятости населения, на содержание канцелярии и т.д.);

– расходы на организацию работ на строительных площад­ках, включающие издержки, связанные с износом и ремонтом малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и произ­водственного инвентаря, используемых в производстве подряд­ных работ и не относящихся к основным доходам и т.д.;

– затраты на обслуживание работников строительства, вклю­чающие расходы на подготовку и переподготовку кадров, на обес­печение необходимых санитарно-гигиенических и бытовых условий, издержки на охрану труда и технику безопасности и т.д.;

– прочие накладные затраты, платежи по обязательному стра­хованию имущества строительной организации, по кредитам банка в пределах ставки; расходы на рекламу, связи с обще­ственностью;

– издержки, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на их счет: сюда могут быть включены пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм, выплачиваемые работникам.

Билет 21. Сметная себестоимость СМР. Понятие, назначение, порядок определения.

Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, определяет­ся по формуле

Сумма прямых затрат (ПЗ) определяется исходя из физического объема работ (в натуральных единицах измерения) и действующих расценок по сметным нормативам за единицу измерения.

В состав прямых затрат входят:

• - стоимость строительных материалов;

• - основная заработная плата рабочих, непосредственно занятых производством строительно-монтажных работ;

• - затраты по эксплуатации машин и механизмов, в том числе заработная плата рабочих занятых управлением строительных машин и механизмов.

Накладные расходы (НР) возмещают строительной организации все затраты, связанные с обеспечением нормальных условий производства работ и быта на строй площадке. Накладные расходы зависят от вида строительства, способа производства работ и вида работ.

В состав накладных расходов входят:

• - административно-хозяйственные расходы, в том числе затраты на содержание легкового транспорта, содержание канцелярии, оплата командировок, затраты на приобретение планочной продукции, затраты на приобретение технической экономической нормативной литературы, подписка на периодические издания;

• - затраты на обслуживание работников строительства (на подготовку и переподготовку кадров, на обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий работника);

• - расходы на организацию работ: затраты на содержание строительных лабораторий, затраты на содержание групп занятых проектирование работ, затраты на содержание пожарной и сторожевой охраны.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ (СМР) определяется проектной организацией в ходе составле­ния необходимого комплекса проектных документов по смет­ным нормам и текущим ценам на момент ее расчета.

СМР является базой для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ и позволяет строительной орга­низации прогнозировать предварительно уровень своих буду­щих затратна заказчику — оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организацией.

Сметная себестоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролиру­ют прибыльность конкретной сделки строительной организации.

Билет 22. Плановая себестоимость СМР. Понятие, назначение, порядок определения.

По тетради. Плановая себестоимость СМР – это прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение СМР.

Плановая себестоимость (ССПЛ) является расчетной вели­чиной и может быть определена по формуле

ССПЛ = СсмР - пн - Δсс + к> (16-3>

Где Сс — сметная стоимость строительно-монтажных работ; ПН — пла­новые накопления; СС — снижение себестоимости в денежном выраже­нии за счет внедрения орган.-технических мероприятий; К — компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметами.

Цель планирования себестоимо­сти строительно-монтажных работ — определение величины затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки при рациональном использовании реально находящихся в рас­поряжении организации производственных ресурсов.

Расчетная (плановая) себестоимость используется строитель­ной организацией для определения прибыли и возможностей своего производственного и социального развития, построения внутрипроизводственного хозяйственного расчета своих структурных подразделений и для других перспектив.

Планирование себестоимости строительно-монтажных работ ведется строительными организациями самостоятельно и является составной частью их бизнес-плана, осуществляется с применением технико-экономических расходов. Технико-экономические расчеты проводятся, как правило, исходя из физичес­ких объемов по видам работ, конструктивным элементам, объек­там и их стоимости, определяются на основе проектно-сметной документации и договорных цен. При этом в расчетах учитыва­ется конкретные условия работы строительной организации, технологические и организационные условия, результаты ана­лиза уровня затрат в предыдущем году, возможности повыше­ния экономической эффективности.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ мо­жет быть определена технико-экономическим расчетом по ста­тьям затрат на основе плана мероприятий повышения техни­ческого и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-сметной документации.

Затраты по статье «Материалы» рассчитываются исходя из их потребности, определенной в проектно-сметной документа­ции, их стоимости с учетом расходов на доставку до приобъект­ного склада и заготовительно-складских расходов. Затраты по статье «Расходы на оплату труда» определяются исходя из про­ектной потребности в затратах труда рабочих, тарифов, ставок, льгот и компенсаций, финансовых возможностей организации.

Затраты по статье «Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов» рассчитываются исходя из проектной потребности времени их работы (в том числе опреде­ленной и по проекту организации строительства) в машино-сменах (машино-часах) и плановых калькуляций стоимости машино-смен (машино-часов). Затраты по статье «Накладные расхо­ды» определяются на основе смет этих расходов на планируемый период в размерах, определяемых по принятой в строительной организации методике их распределения по объектам.

Мероприятия по повышению технического и организацион­ного уровня производства разрабатываются в разрезе объектов. Они должны обеспечивать снижение стоимости выполняемых работ по сравнению с установленной в проектно-сметной документации за счет применения более дешевых строительных материалов, прогрессивных строительных конструкций, изделий и строительной техники и более совершенной технологии производства, совершенствования организации производства, улучшения использования трудовых ресурсов и др.

Билет 23. Фактическая себестоимость СМР. Понятие, назначение, порядок определения.

По тетради. Фактическая себестоимость – сумма издержек, произведенных конкретной строительно-монтажной организацией в ходе работ сложившихся в строительстве. Целью учета фактической себестоимости является своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием материальных трудовых и финансовых ресурсов.. Учет затрат на производство СМР ведется для каждого заказа нарастающим итогом до окончания его выполнения.

Для строительных организаций, выполняющих однород­ные процессы производства (например, дорожное строитель­ство) или ведущих строительство однотипных объектов с не­значительной продолжительностью строительства (например, серийные коттеджи), допускается метод накопления затрат за определенный период по нормативам используемых ресур­сов. В этом случае себестоимость сданных заказчику строи­тельных работ определяется расчетным путем, от удельного веса фактических затрат на выполнение работ, находящихся в незавершенном строительном производстве, и их договор­ной стоимости — к договорной стоимости сдаваемых работ. Учет затрат на производство осуществляется на основе пер­вичной учетной документации, составляемой с обязательным копированием, обеспечивающим учет по объектам строитель­ства и видам работ.

Билет 24. Пути снижение себестоимости СМР.

Уровень себестоимости строительной продукции в значитель­ной мере определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье, механизмах, рабочей силе, сло­жившийся уровень цен на эти ресурсы. В то же время на себес­тоимость продукции существенно влияет рациональное и эф­фективное использование этих ресурсов.

 

Снижения себестоимости строительно-монтажных работ мож­но достичь за счет:

– применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслужива­ние строительных машин и механизмов);

– повышения сменности с изменением режима работы строи­тельных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрения экономичной технологии;

– реорганизации управления строительным производством;

– экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

 

Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые тре­буют привлечения научных методик, обширной информацион­ной базы, экономически высококвалифицированных управлен­ческих кадров:

– выбор рациональных темпов, сроков строительства;

– оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;

– определение рациональной степени использования произ­водственной мощности;

– политика обновления строительных машин;

– набор эффеткивного портфеля запасов;

– оптимальное управление запасами сырья, материалов, кон­струкций;

– профессиональный маркетинг.

 

Традиционные факторы оцениваются следующим образом.

А. Снижения себестоимости СМР (См) можно достичь за счет снижения затрат на строительные материалы, детали, конст­рукции и определить по формуле

Б. Снижение себестоимости СМР (Св) за счет увеличения выработки при улучшении использования строительных машин л механизмов можно рассчитать по формуле

В. Снижение себестоимости СМР от овышения производительности труда за счет увелечения сборности строительства определяется по формуле

Особое внимание необходимо уделить элементу «Сокращение накладных расходов».. В этих целях составляется реальная смета закладных расходов и делается сопоставление ее с размером на­кладных расходов, предусмотренных в сметной стоимости СМР. При разработке накладных расходов учитывается их сокращение по отдельным статьям сметы с учетом экономии от организа­ционно-производственных и хозяйственных мероприятий. При этом дополнительная заработная плата определяется на основе данных плана по труду, а расходы на социальное страхование — исходя из фонда заработной платы и установленных ставок от­делений на социальное страхование; расходы по медицинскому обслуживанию рабочих определяются на основе специальных расчетов; износ временных (нетитульных) приспособлений и устройств, сооружений рассчитывается исходя из установленных норм износа. Для дополнительного обоснования расчетов по со­ставлению сметы накладных расходов проводится расчет эконо­мии накладных расходов за счет относительного уменьшения их условно-постоянной части в связи с ростом объема строительно-монтажных работ и сокращением продолжительности строитель­ства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом.

Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьше­ние накладных расходов на величину, определяемую по формуле

Рост выработки в сравнении со сметой снизит накладные расходы на величину, определяемую по формуле

Снижение уровня накладных расходов от уменьшения удель­ного веса основной заработной платы рабочих можно опреде­лить по формуле

Коэффициенты Кп, Кв, К3, входящие в состав трех последних формул, определяются для каждой строительной организации исходя из ее особенностей.

В строительном производстве возможно применение других мер по снижению себестоимости СМР, обоснованных как практически, так и теоретически.