18) Жилищно-коммунальные предприятия

Предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) – это учреждения, которые обслуживают жилье, устраняют различные проблемы, касающиеся домоуправления. Основная задача предприятий ЖКХ – сделать проживание граждан в жилом помещении максимально удобным и комфортным.

Предприятия ЖКХ несут ответственность за все услуги, которые они предоставляют потребителю. Соответственно, все граждане РФ должны своевременно оплачивать коммунальные услуги и квартплату согласно установленным тарифам на услуги ЖКХ.

В сферу услуг предоставляемых ЖКХ входят:

• теплоснабжение;

• водоснабжение (горячая и холодная вода);

• энергоснабжение;

• газоснабжение;

• капитальный ремонт дома;

• обслуживание водопровода;

• благоустройство территории, которая

• относится к зданию;

• другие услуги.

Предприятия по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, газоснабжению, электроснабжению. Поставщиком тепловой энергии является МУП «Теплоэнергия», электроэнергии – «Сахаэнерго», ХВС – «Водоканал», ГВС – ТЭС.

Тарифы ЖКХ включают в себя категории: квартплата; тарифы на коммунальные услуги.

Тарифы ЖКХ утверждаются исполнительными органами государственной власти, региональными энергетическими комиссиями (РЭКи) – местными органами самоуправления.

19) Органы, контролирующие жилищную сферу в мо

Жилищная инспекция - Орган, контролирующий качество предоставления услуг ЖКХ муниципального образования, выполняет контрольные функции в формах и способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации, с учетом закрепленного в Конституции РФ права местного самоуправления, обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, а также вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Орган, контролирующий качество предоставления услуг ЖКХ муниципального образования, выполняет следующие функции:

• Защита прав пользователей жилищных и коммунальных услуг;

• Проведение инспекционных обследований жилищного фонда по соблюдению правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и иных нормативно-правовых актов с составлением соответствующих исполнительных документов (предписаний, протоколов, актов) на закрепленной за ней территории.

Федеральная служба по тарифам (ФСТ)- является федеральным органом исполнительной власти по регулированию естественных монополий, осуществляющим государственное регулирование цен (тарифов) в электроэнергетике, нефтегазовом комплексе, на железнодорожном и ином транспорте, на услуги в транспортных терминалах, портах, аэропортах, услуги общедоступной электрической и почтовой связи, а также на иные виды товаров (работ, услуг), подлежащих государственному регулированию в соответствии с законодательством РФ.

20) Порядок начисления и сбора платежей с населения, льготы и субсидии

Согласно Жилищному кодексу, тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органами гос-ой власти субъектов РФ и органами исполнительной власти МО.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами гос-ой власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

Процесс расчета и оплаты услуг ЖКХ включает в себя расчет предоставленных услуг ЖКХ с момента формирования тарифов и надбавок до начисления субсидий и льгот, а также оплату начисленных сумм.

В рамках процесса выполняются следующие функции:

• Формирование тарифов и надбавок;

• Расчет оплаты за предоставленные услуги:

• Расчет начислений за оказанные услуги;

• Анализ оказания услуг в полном объеме;

• Перерасчет оказанных услуг (в случае недопоставки);

• Оплата услуг в центрах приема платежей и расчетных центрах;

• Оплата услуг поставщикам:

• Перечисление денежных средств на счет расчетного центра;

• Перечисление денежных средств поставщиками услуг и оплата услуг расчетного центра;

• Расчет и начисление субсидий категориям граждан, нуждающихся в социальной защите.

Льготы 100 %:

- Герои Советского Союза, России, полные кавалеры ордена Славы.

- Герои Соцтруда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы.

Льготы 50%:

- Инвалиды ВОВ, инвалиды боевых действий на территориях других государств, Участники ВОВ.

- Супруги и иные члены семьи погибших (умерших) участников и инвалидов ВОВ, ветеранов боевых действий.

Граждане, получившие заболевание, связанное с аварией на Чернобыльской

АЭС, или эвакуированные в 1986 г. из зоны отчуждения.

- Инвалиды 1, 2, 3-й групп общего заболевания.

- Ветераны труда.

- Заслуженные артисты и художники РФ.

Малоимущие многодетные семьи.(30%)

Субсидии ЖКХ предоставляются малообеспеченным гражданам и членам их семей по месту постоянного жительства после представления полного комплекта необходимых для оформления субсидии документов.

Право получить субсидию имеют:

- пользователи помещений в государственном жилищном фонде, либо муниципальном жилищном фонде;

- члены кооперативов (жилищного или жилищно-строительного);

- наниматели жилого помещения по договору найма;

- собственники жилых помещений.

Субсидия ЖКХ предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при наличии у гражданина оформленного соглашения по ее погашению.

Граждане могут самостоятельно распоряжаться перечисленными на их счета денежными средствами, оплачивая при этом жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме (без учета субсидий).

В то же время, в случае неоплаты получателем субсидии текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги в течение 2-х месяцев предоставление субсидии может быть приостановлено. Если в течение месяца после приостановления субсидирования задолженность не погашена или не согласованы сроки ее погашения с управляющей организацией, предоставление субсидии прекращается.

При этом важно знать, что размер платы за услуги ЖКХ в разных регионах колеблется от 10% до 22% от совокупного ежемесячного дохода семьи, но не должен превышать порог в 22%. Если ваш доход соответствует установленному местными органами власти нормативу, то можете оформлять субсидию.

Список документов, необходимых для получения субсидии ЖКХ

1. Документ, подтверждающий гражданство РФ (паспорт и копии страниц 2-5, 14; свидетельство о рождении ребенка и его копия); 

2. Справку с места жительства о составе семьи; 

3. Документ, подтверждающий правовые основания владения жилым помещением; 

4. Справки о доходах заявителя и членов его семьи (за 6 месяцев до момента обращения), для неработающих граждан трудоспособного возраста - справку из центра занятости, для одиноких матерей - сведения о размере полученных алиментов или справку об их неполучении; 

5. Выписки из лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг с указанием общей и жилой площади; 

6. Ксерокопии трудовых книжек, для неработающих граждан и пенсионеров - трудовые книжки (оригинал и копии первого листа и последней записи о работе); 

7. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования; 

8. Сберегательную книжку на имя заявителя; 

9. Справку для студентов с указанием формы обучения и размера стипендии, если обучение платное - размер, вносимой платы; 

10. Справку с места жительства супругов, зарегистрированных отдельно; 

11. Квитанции по оплате за газ и электроэнергию (за последние 6 месяцев).

Дисциплина «Планирование и контроллинг»