20. Доверительное управление имуществом.

Доверительное управление имуществом - это соглашение, по которому одна сторона (вверитель) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется за вознаграждение осуществлять управление этим имуществом в интересах вверителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Является двусторонним, реальным, возмездным, срочным. Сторонами договора являются вверитель (кредитор) и доверительный управляющий (должник). Предметом доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество. Договор должен быть заключен в письменной форме. Если объектом договора является недвижимое имущество, договор подлежит обязательной государственной регистрации.

Существенные условия договора: предмет договора; пределы использования имущества доверительным управляющим; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (вверителя или выгодоприобретателя); размер и форма вознаграждения (для коммерческой формы доверительного управления); срок действия договора. Договор заключается на срок не более (5 лет), а если предметом договора являются денежные средства – не более 1 года.

Права доверительного управляющего: осуществлять в отношении имущества, переданного в доверительное управление, правомочия собственника; защищать свое владение с помощью вещно-правовых способов защиты (виндикационный и негаторный иски); получить вознаграждение за свою работу, а также возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом. Размер и форма вознаграждения определяются договором. Если договор доверительного управления является безвозмездным, доверительный управляющий имеет право только на возмещение всех необходимых затрат, но не на выплату вознаграждения.

Обязанности доверительного управляющего:

• обособить имущество, переданное ему в доверительное управление, от другого имущества вверителя, а также от своего собственного имущества;

• проявлять должную заботливость о соблюдении интересов вверителя или выгодоприобретателя;

• эффективно использовать переданное имущество для извлечения из него выгоды (коммерческая форма доверительного управления) либо для его сохранения (некоммерческая форма);

• информировать вверителя или выгодоприобретателя о результатах своей деятельности;

• лично осуществлять доверительное управление;

• при прекращении договора передать вверителю имущество, находящееся в доверительном управлении.

Ответственность доверительного управляющего можно подразделить на: ответственность перед вверителем и выгодоприобретателем; ответственность перед третьими лицами.

Доверительный управляющий несет ответственность перед вверителем и выгодоприобретателем за ненадлежащее выполнение своих обязательств по договору; за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки явились результатом действия непреодолимой силы либо действий вверителя или выгодоприобретателя. Однако в случае, если имеет место некоммерческая форма доверительного управления, при которой в роли доверительного управляющего выступает гражданин, не являющийся предпринимателем, его ответственность наступает лишь при наличии вины. Доверительный управляющий несет ответственность в форме возмещения убытков (реальный ущерб и упущенная выгода). Если в правоотношении присутствует выгодоприобретатель, то ему убытки возмещаются в виде упущенной выгоды, а вверителю - в виде реального ущерба.

Основания прекращения договора:

• смерть гражданина, являющегося выгодоприобретателем, либо объявление его умершим или ликвидация юр.лица - выгодоприобретателя;

• отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

• смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, объявление его умершим, признание недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим;

• признание ИП (доверительного управляющего) экономически несостоятельным (банкротом), а также установление запрета доверительному управляющему осуществлять предпринимательскую деятельность в случаях, предусмотренных действующим закон-вом;

• признание лица, являющегося вверителем, экономически несостоятельным (банкротом);

• отказ доверительного управляющего или вверителя от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом.