16. Какие виды (стандарты) стоимости определяются при оценке машин и оборудования?

Рыночная стоимость – это наиболее вероятная сумма денежных средств за объект, который предлагается к продаже на рынке и в течении определенного времени, при условии, что покупатель является типичным для данного рынка и сделка оплачивается деньгами или их эквивалентами. В рыночных условиях стоимость технических устройств – это отражение цены, за которую владелец ХОЧЕТ продать, а покупатель МОЖЕТ купить данный объект. Значит, если сегодня нет покупателя, то независимо от того, каковы были затраты на создание либо приобретение объекта, текущая его рыночная стоимость будет равной нулю.

Залоговая стоимость – это сумма денежных средств за объект, которая рассчитана по существующим методикам и отвечает условиям выдачи кредита под залог технического устройства. Как правило, рыночная и залоговая стоимости совпадают по величине, но не всегда

Стоимость затрат на создание объекта – это сумма денежных средств за объект, которая рассчитывается на основе сметы или калькуляции затрат на его создание. Стоимость затрат на создание объекта и рыночная стоимость очень редко совпадают по величине.

Стоимость в пользовании объектом – это сумма денежных средств, в которую обходится эксплуатация чужого технического устройства конкретному пользователю либо группе пользователей. Примером может служить аренда машин, оборудования, транспорта и даже целого комплекса технических устройств. В настоящее время этот вид стоимости получает широкое распространение в отечественной практике.

Инвестиционная стоимость – это сумма денежных средств, в которую оценивает конкретный инвестор свое участие в реализации инвестиционного проекта. Так если, например, рыночная стоимость имущественного комплекса определена в сумме 1млрд. руб., а при ее создании в финансировании приняли участие

Стоимость в целях налогообложения – это денежное выражение ценности технических устройств, которое рассчитывается периодически с использованием строго установленных процедур и методов. Примером могут служить периодические переоценки основных производственных фондов на предприятии.

Страховая стоимость технического устройства – это та же рыночная стоимость, но только без учета стоимости, например, земельного участка. Страховая стоимость объекта может быть выше рыночной или любого другого вида стоимости.

Ликвидационная стоимость – это сумма денежных средств, полученная при принудительной продаже технического средства. Обычно этот вид стоимости ниже рыночной стоимости объекта оценки.

Стоимость демонтируемого объекта – это денежное выражение оцениваемого объекта при демонтаже, например, оборудования, сооружения, другого технического устройства, если они либо их элементы переносятся в новый цех, участок и т. д.

17. Какие виды рыночной стоимости технических средств используются в международной практике? Дайте им определение в соответствии с мсо.

Международная практика оценки машин и оборудования предполагает

использование трех видов рыночной стоимости:

• обоснованная рыночная стоимость при продолжающемся использова-

нии;

• обоснованная рыночная стоимость установленного оборудования;

• обоснованная рыночная стоимость при перемещении.

Рыночная стоимость (по МКСО) — это расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы, будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения.

Стоимость в использовании так определена в Стандарте МКСО: может быть использована при оценке установок, машин и оборудования, когда активы должны оцениваться как часть действующего предприятия в соответствии с концепцией стоимости действующего предприятия.

Стандарт МКСО содержит понятие рыночной стоимости для существующего использования – специальное приложение концепции рыночной стоимости, применяемой при рассмотрении основных активов, которые предполагается использовать на предприятии на постоянной основе.

Рыночная стоимость для существующего использования определяется как

рыночная стоимость актива, основанная на продолжении его существующего

использования в предположении, что этот актив может быть продан на открытом рынке для его текущего использования при сохранении всех прочих условий, содержащихся в определении рыночной стоимости, вне зависимости от того, является ли его существующее использование наиболее эффективным или нет.

Рыночная стоимость установок, машин и оборудования основывается на

предположении, что расчетливый покупатель заплатит за технический актив или группу активов сумму, не большую, чем стоимость равноценного заменителя (заменителей) на рынке. При оценке установок, машин и оборудования в стоимость заменителя (заменителей) часто включаются затраты на приведение актива (активов) в рабочее состояние. Эти затраты часто называют «затратами на подготовку». В их состав часто включают необходимые сопутствующие расходы – на выполнение проектно-конструкторских работ, транспортировку, установку и монтаж, подсоединение к коммуникационным сетям, проведение пуско-

наладочных работ.