3. Материалы к промежуточному и итоговому контролю.

Тесты

1. Какой их подходов к оценке требует отдельной оценки стоимости земли:

1. Сравнительный;

2. Затратный;

3. Доходный;

4. Все вышеперечисленные.

2. Как рассчитывается валовой рентный мультипликатор

1. Делением цены продаж на потенциальный или действительный валовой доход:

2. Делением чистого операционного дохода на цену продажи;

3. Делением потенциального валового дохода на действительный валовой доход;

4. Делением действительного валового дохода на единицу продаж.

3. Рост коэффициента абсолютной ликвидности показывает:

1. снижение кредитоспособности;

2. увеличение оборачиваемости средств:

3. увеличение кредитоспособности;

4. повышение уровня самофинансирования.

4. Чтобы составить мнение о финансовом положении компании в определенный момент времени следует изучить ее :

1. Рекламный проспект;

2. Балансовый отчет;

3. Счет прибылей и убытков;

4. Годовой отчет.

5. Что относится к нематериальным активам:

1. Книги;

2. Денежные переводы в пути;

3. Репутация фирмы;

4. Акции.

6. На какие группы основных фондов не начисляются амортизационные отчисления

1. Передаточные устройства;

2. Инструмент;

3. Земельные участки;

4. Производственный и хозяйственный инвентарь.

7. Предприятие считается банкротом, если:

1. Оно не способно удовлетворять требования кредиторов;

2. Его обязательства превышают его активы (имущество);

3. Оно некредитоспособно;

4. Арбитражный суд признал его банкротом.

8. Владельцы обыкновенных акций получают часть дохода акционерного общества в форме:

1. Процента;

2. Заработной платы;

3. Дивидендов;

4. Увеличения стоимости капитала.

9. Предположим, что доходы некоторого акционерного общества выросли на 50%. Какие из ценных бумаг этого общества скорее всего поднимутся в цене:

1. обыкновенные акции;

2. привилегированные акции;

3. облигации;

4. краткосрочные векселя.

10. Какой принцип лежит в основе затратного подхода:

1. Равновесия;

2. Конкуренции;

3. Замещения.

11. Формой какого износа является устаревание конструкции (дизайна):

1. Физического;

2. Функционального;

3. Экономического,

4. Внешнего.

12. Износ может быть разделен на две категории:

1. Внутренний и внешний;

2. Устранимый и неустранимый;

3. Наблюдаемый и рассчитываемый;

4. Все вышеперечисленное.

13. Какая стоимость из перечисленных ниже обозначает стоимость воссоздания новой точной копии объекта собственности на базе нынешних цен и с использованием точно таких же или очень сходных материалов:

1. Полная стоимость замещения;

2. Обоснованная рыночная стоимость;

3. Ликвидационная стоимость;

4. Полная стоимость воспроизводства.

14. Какой из перечисленных объектов гражданского права не входит в понятие имущество

1. Движимое имущество;

2. Недвижимость;

3. Деньги;

4. Ценные бумаги;

5. Права на вещи;

6. Информация;

7. Все входят.

15. В какой момент сделки купли-продажи недвижимости к покупателю переходит правом собственности на предмет сделки.

1. В момент подписания акта сдачи-приемки;

2. В момент фактической передачи;

3. В момент государственной регистрации.

16. Какой подход к оценке собственности основан на экономическом принципе ожидания

1. Сравнительный;

2. Затратный;

3. Доходный.

17. Что наиболее точно характеризует правильные действия оценщика при определении окончательной стоимости объекта:

1. Усреднение показателей стоимости, полученных тремя методами;

2. Принятие в качестве окончательной величины стоимости максимального значения,

3. Принятие во внимание степени достоверности и уместности использования каждого из методов.

18. Оценка стоимости контрольного пакета может быть получена:

1. При использовании метода сделок;

2. При использовании метода чистых активов;

3. При использовании метода дисконтированного денежного потока;

4. При использовании метода рынка капитала и добавлении премии за контроль.