- •2. Учет и оценка основных фондов
- •3. Износ основных фондов
- •4. Амортизация оф. Порядок начисления и использования амортизационных начислений
- •5. Оборотные средства строительных организаций. Понятие, состав, источники образования
- •6. Нормирование и показатели использования оборотных средств
- •7. Инвестиции, понятие, виды, общие положения оценки инвестиций
- •8. Определение общей эффективности капитальных вложений
- •10. Индекс и норма рентабельности инвестиций
- •12. Срок окупаемости инвестиций
- •11. Сравнительная экономическая эффективность капитальных вложений
- •13. Определение экономической эффективности сокращения продолжительности строительства
- •14. Состав сметной документации и порядок ее разработки
- •Состав и формы сметной документации
- •Порядок разработки сметной документации на строительство
- •15. Состав и структура сметной стоимости строительства и смр
- •16. Методы определения сметной стоимости строительства
- •18. Сметная прибыль в цене на строительную продукцию: понятие, порядок исчисления. Нормирование
- •19. Договорные цены на строительную продукцию, понятие, порядок исчисления, нормирование
- •20. Себестоимость смр, основные направления ее снижения
- •21. Прибыль в строительстве. Понятие, структура, реализация
- •22. Рентабельность строительного производства. Структура, расчет показателей
- •23. Содержание проектной документации, состав и порядок разработки
- •24. Экономическая эффективность реконструкции и технического перевооружения предприятий
- •25. Организационно-правовые основы и характер предпринимательской деятельности
- •26. Организация бизнеса в строительстве
- •27. Структуры управления предпринимательством
- •28. Конкуренция в условиях предпринимательства
- •29. Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности
11. Сравнительная экономическая эффективность капитальных вложений
Сравнительная экономическая эффективность капитальных вложений служит для выявления экономичного (выгодного) варианта решения конкретных хозяйственных и технических задач (например, при выборе варианта внедрения новой техники и проведения мероприятий по техническому перевооружению предприятий).
Она показывает, насколько один вариант лучше другого.
Сравнительная экономическая эффективность капитальных вложений рассчитывается при сопоставлении нескольких вариантов проектов либо при выборе новой техники.
Показателем сравнительной экономической эффективности капитальных вложений является минимум приведенных затрат.
Приведенные затраты по каждому варианту представляют собой сумму текущих затрат и капитальных вложений, приведенных к одинаковой размеренности в соответствии с нормативом эффективности.
Преимуществом обладает тот вариант, который дает наибольшую эффективность, наиболее благоприятное сочетание капитальных вложений и текущих затрат.
Однако зачастую бывает, что один вариант требует меньших капитальных вложений, а другой — меньших текущих затрат. В этом случае требуется сопоставление капитальных вложений с экономией на текущих затратах и сравнение полученной величины эффективности с ее нормативным показателем.
Нормативный коэффициент эффективности по народному хозяйству в целом установлен на уровне 0,14.
По соображениям стимулирования технического прогресса по отдельным отраслям допускается дифференциация нормативного коэффициента эффективности.
Так, для промышленности он установлен на уровне 0,16; строительства — 0,22. Для торговли норматив общей (абсолютной) эффективности установлен на уровне Эн = 0,25.
|
Сравнительная экономическая эффективность капитальных вложений в реконструкцию и техническое перевооружение предприятий рассчитывается по следующей формуле:
|
12. Срок окупаемости инвестиций
Период окупаемости инвестиций (Payback Period, PP) - время, которое требуется, чтобы инвестиция обеспечила достаточные поступления денег для возмещения инвестиционных расходов. Вместе с чистой текущей стоимостью (NPV) и внутренним коэффициентом окупаемости (IRR) используется как инструмент оценки инвестиций.
Период окупаемости инвестиций - это превосходный показатель, предоставляющий вам упрощенный способ узнать, сколько времени потребуется фирме для возмещения первоначальных расходов. Это имеет особое значение для бизнеса, расположенного в странах с неустойчивой финансовой системой, или бизнеса связанного с передовой технологией, где стремительное устаревание товара является нормой, что превращает быстрое возмещение инвестиционных расходов в важную проблему.
Общая формула для расчета срока окупаемости инвестиций:
Ток - срок окупаемости инвестиций; n - число периодов; CFt - приток денежных средств в период t; Io - величина исходных инвестиций в нулевой период.
В зависимости от поставленной цели возможно вычисление срока окупаемости инвестиций с различной точностью На практике часто встречается ситуация, когда в первые периоды происходит отток денежных средств и тогда в правую часть формулы вместо Io ставится сумма денежных оттоков.
На практике довольно часто применяется упрощенный бездисконтный способ расчета срока окупаемости: вычисляется кол-во времени, необходимого для полного возмещения первоначальных затрат То=К/(Р-З) Р - поступления, З- расходы К - капиталовложения?
При сравнении проектов выбирается тот, у кого срок окупаемости меньше. Если анализируется один проект - период возврата средств не должен быть больше инвестиционного периода.
