11. Выбор и обоснование подходов к оценке.

Объектом оценки является автомобиль Honda Accord, идентификационный номер JHMGL76409C205895, государственный регистрационный знак Y 800 CH/116 RUS.

Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на «09» января 2015 г.

Сравнительный подход может быть использован для определения стоимости автомобиля на основе использования метода сравнения продаж автомобилей аналогичных рассматриваемому.

Затратный подход используется в рамках определения стоимости транспортного средства с учетом износа.

Доходный подход для расчетов не использовался по причине неразвитости и непрозрачности рынка аренды транспортных средств, а также по причине отсутствия достоверных данных о фактических доходах транспортного средства конкретные периоды времени.

Вывод: для определения рыночной стоимости объекта оценки использовался сравнительный и затратный подходы. Доходный подход не применялся.

12. Определение рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного и затратного подходов.

12.1. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом.

Расчет стоимости объекта оценки проводился по методике для судебных экспертов «Исследование автомототранспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и оценки». Минюст РФ, Российский федеральный центр СЭ, Северо-Западный центр СЭ., М.,2013 г.

Применялся метод сравнительных продаж, основанный на среднестатистических данных рынка вторичных продаж Республики Татарстан и городов России.

Анализ данных рынка вторичных продаж по республике по состоянию на «09» января 2015 г. показывает, что диапазон стоимостей предложений аналогичных транспортных средств составляет от 600 000 до 645 000 рублей в зависимости от технического состояния.

Таблица предложений о продаже поддержанных АМТС по данным интернет источника www.auto.drom.ru/region16/honda/accord/

Таблица № 4.

Марка, модель	Год выпуска	Пробег/км	Стоимость/руб
Honda Accord	2008	80 000	600 000
Honda Accord	2007	85 000	615 000
Honda Accord	2006	110 000	630 969
Honda Accord	2007	110 000	637 000
Honda Accord	2007	100 000	645 000

Определяется средняя цена предложения по формуле:

Ц_предл=∑Ц_i`/I’ [руб.], где Цi – цена предложения i-го АМТС , руб.,I – количество предложений;

Ц_предл = (600 000 + 615 000 + 630 969 + 637 000 + 645 000)/5= 3 127 969/5= 625 593,8

оценивается разброс цен предложений относительно рассчитанного выше среднего значения. Разброс цен не должен превышать 20 %, в случае если отклонение i-го предложения превышает 20 %, данное предложение исключается из выборки:

(│Цi - Ц_{предл(прибл)}│/ Ц_{предл(прибл)})*100%≤20%

В данном случае все представленные выше предложения находятся в рекомендованном интервале цен и расчет средней цены предложения аналогичен, представленному выше.

Рассчитанная средняя цена предложения Цпредл является в данном методе исходной ценой Цисх. Средняя цена предложения Цпредл должна быть скорректирована, так как при покупке возможен торг, поскольку средняя цена покупки Цпокуп в результате торга, как правило, составляет 0,90 * 0,95 от средней цены предложения и определяется по следующей формуле.

Ц_покуп=Ц_предл*(0,90*0,95)= 625 593,8*0,90=563 034,42

Таким образом, в рамках сравнительного подхода рыночная стоимость автомобиля Honda Accord идентификационный номер идентификационный номер (VIN) JHMGL76409C205895, регистрационный знак Y 800 CH/116 RUS по состоянию на «09» января 2015 года составляет 563 034,42 рублей.